به گزارش روز سه شنبه ایرنا از تارنمای وزارت راه و شهرسازی «علی چگنی» مدیر دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسكن ضمن مرور وضعیت بازار مسكن از سال 92 و متغیرهای تاثیرگذار بر آن گفت: از نیمه دوم پارسال شاهد افزایش قیمت و معاملات در این بخش بودیم و علاوه برآن پروانه های ساختمانی و سرمایه گذاری در ساختمان های شروع شده نیز رشد كرد.
وی با توجه به تغییر و تحولات بازار مسكن، پیش بینی كرد كه امسال با افزایش ملایم قیمت ها روند رونق ادامه می یابد؛ البته انتظار رشد سریع در هیچكدام از متغیرهای بخش مسكن وجود ندارد.
این مقام مسئول ادامه داد: از حدود دی ماه 96، نسبت به مدت مشابه سال پیش از آن 20 درصد و در بهمن‌ماه 96 نیز رشد قیمت‌ها 22 درصد گزارش شد كه همه آنها از روند رو به رشد بازار معاملات مسكن حكایت داشتند.
وی افزود: اگر معاملات در سطحی كه از نیمه دوم سال 96 شروع شد، باقی بماند گردش بازار مناسبی در مسكن خواهیم داشت؛ اگرچه رشد شدیدی نیست اما در حد قابل قبولی می ماند.
چگنی با بیان اینكه روند حركت متغیرهای بازار مسكن از سال 92 تا 95 ثابت بود گفت: قیمت ها طبق نرخ های جاری به نسبت ثابت و براساس قیمت های ثابت نزولی بود.
وی اظهارداشت: در این سال ها نرخ رشد تولید مسكن به شدت كم شده بود به گونه ای كه به زیر 400 هزار واحد مسكونی در شهرها رسید.
مدیر دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسكن گفت: در فاصله سال های 92 تا 95 به دلیل كاهش سودآوری، كاهش قدرت خرید مردم و ورود متقاضیان غیرمصرفی در بازار مسكن، بخش خصوصی تمایل و علاقه ای به تولید مسكن و سرمایه گذاری در آن نداشت.
وی اقتصاد را یك زنجیره به هم پیوسته دانست و افزود: در كنار بازار مسكن در فاصله سال های 92 تا 95 سایر بازارها همچون بازار ارز با افزایش 30 درصدی، بازار طلا، بازار اتومبیل و بازار سرمایه نیز رشد قابل توجهی داشته و بر بخش مسكن تاثیر گذاشتند.
چگنی یادآورشد: در بازه زمانی سال 92 تا 95 سودآوری بخش مسكن به پایین ترین حد رسید؛ بنابراین بازار نهاده های تولید مسكن را نیز متاثیر كرد و باعث تعطیلی آنها شد.
به گزارش ایرنا و براساس آمار بانك مركزی، ارزش سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان مناطق شهری به قیمت های جاری در 9 ماهه سال 1396 نسبت به دوره مشابه سال پیش از آن 12 درصد افزایش یافته است.
با اعمال شاخص های قیمتی متناظر و تعدیل ارزش افزوده ساختمان های خصوصی به قیمت های جاری و همچنین با احتساب ارزش افزوده ساختمان های دولتی، نرخ رشد بخش «ساختمان» به قیمت های ثابت سال 1390 در 9 ماهه نخست پارسال در حدود 0.8 درصد برآورد می شود.
این درحالیست كه در 9 ماهه نخست سال 95 رشد اقتصادی در بخش ساختمان منفی 15.3 درصد (15.3-)بود و این شاخص برای كل سال 95 برابر منفی 13.1 درصد (13.1-) محاسبه شده بود.
در فصل بهار 96 نیز بخش ساختمان همچنان در ركود قرار داشت هرچند كه از شدت منفی بودن فعالیت ها كاسته شد و به منفی 3.5 درصد (3.5-) رشد رسید اما از فصل تابستان رشد اقتصادی در این بخش مثبت شد و به این ترتیب بخش ساختمان در تابستان پارسال 3.1 درصد و در فصل پاییز 1.4 درصد رشد كرد.
به این ترتیب بخش ساختمان پس از پشت سر گذاشتن دوره ركود، 2 فصل متوالی رشد مثبت را تجربه كرد كه از نظر كارشناسان اقتصادی وقتی نرخ رشد در هر یك از بخش های اقتصادی برای 2 فصل متوالی مثبت باشد، به منزله خروج آن از دوره ركود است.
اخبار اقتصادی ایرنا در تلگرام: IRNAeco@
اقتصام**9132** 2023
تهران- ایرنا- وزارت راه و شهرسازی براساس بازار خرید و فروش مسكن در نیمه دوم سال گذشته پیش بینی كرد كه روند رونق معاملات در سال جدید نیز ادامه یابد.