به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا و بر اساس آمار بانك مركزی، نرخ تورم در ماه های فروردین و اردیبهشت به ترتیب 9.2 درصد و 9.1 درصد بود اما بازار مسكن رشد قیمت جهشی را در این دو ماه ابتدایی سال پشت سر گذاشت.
در فروردین ماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یك متر مربع زیربنای واحد مسكونی معامله شده در تهران 55.3 میلیون ریال بود كه نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.5 درصد افزایش نشان می دهد؛ در اردیبهشت ماه نیز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسكونی به 59.8 میلیون ریال رسید كه نسبت به اردیبهشت پارسال 34.8 درصد رشد داشت.
این آمار نشان می دهد كه ظرف 2 ماه قیمت مسكن در شهر تهران به عنوان دماسنج تحولات صنعت ساخت و ساز كشور به طور متوسط رشد 32 درصدی را تجربه كرده در حالی كه نرخ تورم در ماه های یاد شده زیر 10 درصد بوده است.
در این ارتباط، «فرشید پورحاجت» دبیر كانون انبوه سازان روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: اگر دولت ها بتوانند نرخ تورم سالیانه را كنترل كنند، نباید شاهد رشد قیمت های نامتعارف مسكن در بازار باشیم.
وی یكی از مولفه های موثر بر میزان تولید مسكن در كشور را افزایش نرخ تورم برشمرد و با اشاره به افزایش قیمت مسكن در ماه های اخیر در شهر تهران اظهار داشت: افزایش نامتعارف قیمت مسكن بر میزان عرضه آن نیز تاثیرگذار است و در مجموع ثبات بازار مسكن را به هم می زند.
دبیر كانون انبوه سازان ایران تصریح كرد: البته با اعمال سیاست های سركوبگرانه نیز نمی توان بازار مسكن را كنترل كرد و این بخش برای رسیدن به ثبات بیش از هر چیز به تعادل در عرضه و تقاضای مسكن بستگی دارد.
بر اساس جدیدترین گزارش بانك مركزی، اردیبهشت ماه گذشته بیش از 19 هزار واحد مسكونی در تهران به فروش رفت كه نسبت به اردیبهشت ماه پارسال 16.7 درصد افزایش نشان می دهد؛ بیشترین فروش واحدهای مسكونی به منطقه 5 تهران اختصاص دارد ضمن آنكه این منطقه با رشد 53.5 درصدی بیشتری افزایش قیمت را نیز نسبت به اردیبهشت پارسال داشته است.
در مجموع در 2 ماهه نخست امسال 24 هزار و 200 واحد مسكونی در شهر تهران به فروش رفته است كه نسبت به مدت مشابه پارسال 11 درصد رشد دارد.
در این مدت متوسط قیمت یك مترمربع بنای واحد مسكونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملكی در شهر تهران 57.5 میلیون ریال بوده است كه نسبت به مدت مشابه پارسال 32.2 درصد افزایش نشان می دهد.
اقتصام**1108*2025
تهران- ایرنا - دبیر كانون سراسری انبوه سازان كشور، رشد اخیر قیمت ها در بازار مسكن را نامتعارف دانست كه با نرخ تورم همخوانی ندارد.