يك فوريت طرح ايجاد تراس سبز بر بام طبقات همكف ساختمان هاي تهران تصويب شد

به گزارش ايرنا از اداره كل ارتباطات و بين الملل شوراي اسلامي شهر تهران؛ اعضاي شوراي اسلامي شهر تهران روز يكشنبه در سيصد و پانزدهمين جلسه غيرعلني شورا بررسي يك فوريت طرح 'الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه احداث تراس سبز بر بام طبقات همكف در كليه زير پهنه هاي S وM ( فعاليت و مختلط) كه سطح اشغال طبقات همكف در آن ها بيشتر از ساير طبقات است' در دستور قرار گرفت.
پهنه s، پهنه فعاليت است و در اين پهنه، قسمتهايي از شهر كه وجه غالب آن كار و فعاليت بوده و سهم سكونت در آن بسيار محدود و تابع نظم عمومي است را شامل مي شود.
پهنه M، نيز پهنه مختلط قسمتهايي از محدوده شهر است كه از رشد فضاهاي كار و فعاليت در بافت هاي مسكوني پديد آمده و در طرح جامع جديد شهر سامان يافته است.
محمد مهدي تندگويان نايب رئيس كميسيون شهرسازي و معماري شوراي اسلامي شهر تهران در تشريح اين طرح گفت: معمولا در پهنه هاي M و S طبقات همكف و در برخي زير پهنه ها تا طبقه سوم سطح اشغال تا 80 درصد هم مي رسد اين امر سبب مي شود اختلاف 35 تا 50 درصدي فضاي خالي در ساختمان پشتي به وجود آيد.
وي ادامه داد: در چنين شرايطي از اين فضاي خالي يا به صورت تجاري استفاده مي شود و يا با ايجاد سقف كاذب به ايجاد محل هايي نظير كافي شاپ ها مبادرت مي شود.
تندگويان افزود: در ضوابط شهرسازي تعريفي براي اين فضاها نشده و اين فضاها نه مشمول عوارض، نه جريمه و نه تخريب مي شوند.
وي با بيان اينكه اين طرح مي تواند به تعيين تكليف فضاها و ضوابط منجر شود، تاكيد كرد: تبديل اين تراس ها به تراس سبز در راستاي پيوند با فضاي سبز شهري مي تواند يك اتفاق خوب باشد.
عضو شوراي شهر تهران در ادامه با اشاره به دلايل يك فوريت اين طرح گفت: تحقق منويات رهبري، جبران كمبود فضاي سبز، لزوم كاهش بار گرمايي ساختمان و اتلاف انرژي از بام طبقات همكف، ساماندهي منظر بصري، جلوگيري از تخلفات ساختماني از جمله دلايل يك فوريت اين طرح بوده است .
نايب رئيس كميسيون شهرسازي و معماري شورا متن پيشنهادي يك فوريت اين طرح را قرائت كرد و گفت: شهرداري تهران موظف است، ظرف مدت سه ماه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه، نسبت به ارائه لايحه 'احداث تراس سبز بر بام طبقات همكف در كليه زير پهنه هاي M و S كه سطح اشغال ظبقات همكف در آنها بيشتر از ساير طبقات مي باشد' جهت تصويب اقدام كند.
عباس جديدي عضو كميسيون نظارت شوراي اسلامي شهر تهران نيز گفت: اصولا چنين طرح هايي بدون انجام مطالعات كارشناسي به سرانجام مطلوب نخواهد رسيد و مي بايست مطالعات كارشناسي بر روي آن انجام شود.
وي يكي از دلايل اين طرح را كمبود فضاي سبز شهر عنوان كرد و گفت: چنين طرح هايي تاثير چنداني در توسعه فضاي سبز ندارند.
مهدي چمران رئيس شوراي اسلامي شهر تهران نيز خاطر نشان كرد: اين تراس ها، تراس سبز تزييني است و نبايد تصور شود كه اين تراس ها همان تامين 20 درصدي فضاي سبز ساختمان ها است؛ بلكه آنها سر جاي خود محفوظ هستند.
اعضاي شوراي شهر تهران پس از بررسي يك فوريت طرح 'الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه احداث تراس سبز بر بام طبقات همكف در كليه زير پهنه هايS وM كه سطح اشغال طبقات همكف در آن ها بيشتر از ساير طبقات است' را تصويب كردند.
خبرنگار:معصومه آقااميني - انتشاردهنده: محمد آجورلو
تهرام/7244//1348