ضوابط اعطای تسهیلات مسکن مهر اعلام شد ..................................................
خبرگزاری جمهوری اسلامی 89/01/23 اقتصاد.دولت.مسکن مهر تهران - وزیران عضو کارگروه مسکن برای تسهیل و تسریع در اتمام پروژه های سازندگان مسکن و تخصیص آنها به متقاضیان، ضوابط اعطای تسهیلات مسکن مهر را تصویب و ابلاغ کردند.
به گزارش روز دوشنبه ایرنا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل 138 قانون اساسی ضوابط اعطای تسهیلات به متقاضیان مسکن مهر را تصویب کردند که براساس آن در صورتی که پروژه قابل سکونت و دارای صورت مجلس تفکیکی باشد (با تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی و قبول متقاضی )بانک تسهیلات فروش اقساطی جهت متقاضی واجد شرایط مسکن مهر را تا سقف مصوب اعطا می کند.
براساس این مصوبه، در صورتی که واحدهای پروژه قابل سکونت نباشد، بانک نسبت به انعقاد قرارداد مشارکت اقدام و تسهیلات مشارکت را تا سقف تسهیلات مسکن مهر و در چارچوب ضوابط و مقررات جاری پرداخت می کند. در این صورت سازنده مکلف است ظرف شش ماه بعد از دوره مشارکت نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی و انتقال بنام متقاضی، اقدام کند.
براین اساس، چنانچه سازندگانی که در اجرای طرح مسکن مهر از تسهیلات مشارکت مدنی بانک مسکن استفاده کرده اند در سررسید قرارداد از ایفای تعهدات خود از جمله واگذاری واحدها به متقاضیان معرفی شده خودداری کنند، بانک مسکن می تواند نسبت به تسویه قرارداد براساس مقررات مشارکت واقعی در سررسید اقدام کند.
براساس این مصوبه، بمنظور تسهیل و تسریع در نوسازی مسکن در محدوده بافت های فرسوده شهری، برای هر واحد مسکونی جهت تخریب، آماده سازی و شروع عملیات از محل خط اعتباری مسکن مهر، مبلغ 10 میلیون ریال سهم الشرکه با انعقاد قرارداد مشارکت مدنی تخصیص و در پایان مدت مشارکت در مجموع کل سهم الشرکه فروش، اقساطی می شود.
مالک یا مالکین واحدهای مسکونی می توانند واحدهای مسکونی خود را که مقاومت استحکام آنها به تایید مهندس محاسب عضو نظام مهندسی می رسد در رهن بانک مسکن قرار دهند و با دریافت تسهیلات مسکن مهر نسبت به احداث اشکوب یا توسعه افقی بنا به صورت یک یا چند واحد مسکونی اقدام و پس از اتمام بنا و صدور سند اعیان، واحد اشکوب احداثی را در رهن بانک قرار داده و آن را به نام متقاضی واجد شرایط مسکن مهر انتقال دهند.
در صورت عدم انتقال به نام متقاضی واجد شرایط مسکن مهر، بانک مجاز است در قالب مشارکت واقعی سود مورد انتظار را از مالک یا مالکین دریافت و تسهیلات را تسویه کند.
براین اساس، سقف تسهیلات مسکن مهر که از فناوری های نوین مورد تایید مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن و با رعایت مقررات ملی ساختمان احداث می شود با معرفی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در شهرهای زیر بیست و پنج هزار نفر جمعیت و سایر شهرها با معرفی سازمانهای مسکن و شهرسازی به ازای هر واحد 250 میلیون ریال تعیین می شود. سقف میزان تسهیلات مذکور در سایر ساخت و سازها از 150 به 200 میلیون ریال افزایش می یابد. در هر صورت سقف تسهیلات نباید از 80 درصد هزینه ساخت، تجاوز کند.
براساس این مصوبه، سقف تسهیلات مسکن روس ـتایی از مبلغ 75 میلیون ریال برای متقاضیانی که آیین نامه مقررات ملی ساختمان را رعایت و برای تامین انرژی از روش های نوین و در احداث بنا از فن آوری های مصوب و در طرح و نمای ساختمان از ضوابط معماری ایرانی، اسلامی با نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استفاده می کند، تا 100 میلیون ریال افزایش می یابد.
براین اساس بمنظور تقویت نقدینگی بانک ها و اختصاص منابع بیشتر به بخش مسکن، بانک ها مجازند شش درصد جرائم تسهیلات اعطایی بخش مسکن را مشروط به واریز نقدی مطالبات بانک مورد بخشودگی قرار دهند.
بمنظور صرف بهینه منابع، استانداری ها ترتیبی اتخاذ نمایند تا منابع تعاونی های مسکن مهر (غیر از حق عضویت ) در بانک عاملی که اعطای تسهیلات کرده است، متمرکز شود.
این ت ـصویب نامه پس از تایید رئیس جمهور از سوی معاون اول رئیس جمهور برای اجرا ابلاغ شده است.
اقتصام ** 9123 ** 1558 شماره 039 ساعت 14:59 تمام
تاریخ انتشار: ۲۳ فروردین ۱۳۸۹ - ۰۰:۰۱