شهرداری تهران:ضوابط ساخت وساز محوطه های تاریخی درمیدان سپاه رعایت نشد

به گزارش ایرنا به نقل ازمركز ارتباطات و امور بین المللی شهرداری تهران، به رغم آنكه حكم دادگاه نظامی مبنی بر توقف ساخت و ساز میدان عشرت آباد برای نهاد نظامی مربوطه صادر و ابلاغ شده است، اما معاون حقوقی و امور مجلس سپاه مدعی شده در انجام ساخت وسازها بر اساس تشریفات خاص نیروهای مسلح عمل كرده و اقدامات قانونی برای ساخت و ساز در عشرت آباد را انجام داده است.

در این میان پژمان پشمچی زاده با رد ادعای معاون حقوقی سپاه در گفت و گو با خبرنگار شهرنوشت می گوید: شهرداری تهران به ویژه شهرداری منطقه7 تلاش زیادی كرد تا نهاد نظامی مربوطه را مجاب كند كه این بنا باید مطابق با ضوابط ساخت و ساز در محوطه‌های تاریخی و پهنه G321 احداث شود كه متاسفانه در طول این سال ها توجهی به این مساله نشد.

معاون شهردار تهران با بیان اینكه این نهاد نظامی بیشتر به پروتكل بین شهرداری و مجموعه های نظامی درخصوص ساخت و ساز در محدوده پادگان های نظامی استناد می كند تا مكاتبات رسمی شهرداری منطقه درخصوص غیر مجاز بودن ساخت و ساز در عشرت آباد، افزود: مسئولان سپاه به مستندات پروتكلی اشاره می كنند كه سال ها قبل بین شهرداری و مجموعه های نظامی وجود دارد. مبنی بر اینكه اگر یك نهاد نظامی طی نامه ای درخواست ساخت و ساز در محوطه خود را داشت و در مدت زمان مشخص جوابی از سوی شهرداری منطقه به این درخواست داده نشد، این نهاد مجاز به ساخت و ساز است. این در حالی است كه قبل از ارسال این درخواست از سوی نهاد مذكور شهرداری منطقه طی یك ابلاغ كتبی هشدار داده بود كه هر گونه ساخت و سازی در پهنه G321 با كاربری فضای سبز و گردشگری غیر مجاز است.



*مكاتبات شهرداری منطقه با تاكید بر كاربری فضای سبز زمین سازه در حال احداث در میدان سپاه موجود است

وی با رد ادعای معاون حقوقی و پارلمانی سپاه مبنی بر اینكه در 30 مرداد سال 92 با شهرداری تهران مكاتبه شده است و مدیركل پیگیری امور نهادها و سازمان های معاونت امور مناطق شهرداری تهران در 13 شهریور سال 92 به شهرداری منطقه 7 اعلام كرده، این نهاد مجاز به انجام اقدامات لازم خواهد بود؛ تاكید كرد: زمانی كه به عنوان شهردار منطقه 7 مشغول انجام وظیفه بودم طی نامه ای به شماره 586/15/507 مورخ18/3/89 با امضای بنده به عنوان شهردار وقت منطقه 7 به معاونت پدافند غیر عامل این نهاد نظامی ارسال شد. مبنی بر اینكه محدوده مورد نظر طبق پهنه بندی طرح تفصیلی شهر تهران دارای كاربری فضای سبز است و در طرح تفصیلی جدید شهر تهران كه به تصویب شورای اسلامی شهر تهران و سایر مبادی ذی ربط رسیده، این پهنه با همان كاربری فضای سبز تصویب شده است. بنابراین صدور هرگونه مجوز ساخت و ساز از نظر این شهرداری میسر نیست.

وی با بیان اینكه در سال 91 نیز چنین تذكری به این نهاد نظامی مبنی بر غیر مجاز بودن ساخت و ساز در پهنه G321 به صورت كتبی ابلاغ شده است، ادامه داد: نامه ای را دو سال بعد در تاریخ 25/5/91 به شماره نامه 290/5386 دكتر میرعباسی به عنوان شهردار وقت منطقه 7 در پاسخ به درخواست این نهاد نظامی نسبت به ساخت و ساز در پادگان ولی عصر(عج) ارسال می كند، مبنی بر اینكه«... در خصوص موضوع فوق الذكر در محدوده پادگان ولی عصر بدین وسیله اعلام می‌گردد كه طبق پهنه بندی طرح تفصیلی تهران محدوده مورد نظر دارای كاربری فضای سبز است...» بعد از این جمله در نامه فوق الذكر توضیحاتی مطرح می شود مبنی بر اینكه هرگونه ساخت و ساز در این محدوده میسر نیست، ضمنا شهرداری آمادگی همكاری در قالب ضوابط و مقررات را دارد.

معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با بیان اینكه مشابه چنین نامه ای بعد از شروع به ساخت بنا در این پادگان از سوی شهرداری منطقه و امور نهادها و سازمان های معاونت امور مناطق شهرداری تهران دوباره انجام ارسال می شود، بیان می كند: در پاییز سال 93 مكاتبات فراوانی به شهرداری تهران ارسال می شود كه طی آن اعلام می شود در پادگان ولی عصر بنایی خلاف ضوابط در حال ساخت بود كه باید در چهارچوب ضوابط كار این بنا پیگیری شود.



*بی توجهی به تذكرات كتبی شهرداری

پژمان پشمچی زاده با تاكید بر اینكه نهاد نظامی مربوط در طول سال های اخیر هیچ توجهی به تذكرات كتبی شهرداری مبنی بر ساخت غیر مجاز این بنا نداشت، یادآور می شود: متاسفانه مسئولان نظامی بدون توجه به این اخطارها همچنان كار ساخت بنا را انجام می‌دهند. به همین دلیل شهرداری موظف بود مطابق ضوابط و مقررات خود این تخلف را پیگیری كند.

وی تاكید كرد: در همین زمان شورای عالی معماری و شهرسازی نیز صورت جلسه ای را در این ارتباط تنظیم و به شهرداری تهران ابلاغ می‌كند مبنی بر اینكه تاكید شورای عالی معماری و شهرسازی نیز بر این است كه ایجاد این بنا در مجموعه پادگان ولی عصر(عج) بدون آگاهی از حریم ساختمان میراثی واقع در این محوطه غیرمجاز است.

معاون شهردار تهران با بیان اینكه هرچند سازمان میراث فرهنگی با قدری تاخیر به بحث ساخت و ساز در حریم بناهای تاریخی به این مساله ورود پیدا كرد، یادآور شد: شهرداری بارها در مباحث و جلساتی كه به صورت مشترك با سازمان میراث فرهنگی داشته درخواست اعلام كتبی اظهارنظرهای كارشناسی را در خصوص حریم بنای تاریخی عشرت آباد داشته است كه بالاخره همكاران سازمان میراث فرهنگی حریم ساخت و ساز در محدوده بنای تاریخی عشرت آباد را به كمیسیون ماده 5 اعلام كردند.



*رای كمیسیون ماده 5 مبنی بر كاهش ارتفاع صادر شد

وی با بیان اینكه در نهایت كمیسیون ماده 5 بعد از بررسی های كارشناسی ارتفاع مجاز بنای در حال ساخت پادگان را به صورت كتبی ابلاغ كرد، تصریح كرد: بر این اساس ارتفاع مجاز بنای در حال ساخت پادگان مشخصا 16 متر از بر شمالی میدان سپاه مطرح شد. به عبارتی ساخت و ساز در این محدوده با توجه به موقعیت این بنای تاریخی حداكثر ارتفاع 16 متر را دارا خواهد بود و برابر این مصوبه باید ارتفاع این بنا كم و طبقات اضافی تخریب می شد.چرا كه اهمیت موضوع در همان جلسه كمیسیون ماده 5 اتخاذ و تصمیم بر این شد كه این ارتفاع باید معیار و میزان ما برای ادامه ساخت این بنا قرار می گرفت.

پژمان پشمچی زاده با بیان اینكه تمامی مصوبه های كمیسیون ماده5 و شورای عالی شهرسازی برای ابلاغ به مسئولان نظامی به دژبانی این نهاد نظامی داده شده است، یادآور شد: با وجود ابلاغ تمامی تصمیمات نهادهای بالادستی به این نهاد نظامی، اما متاسفانه چون توجهی به این تصمیمات نشد، شهرداری تهران مجبور شد تا برای توقف ادامه ساخت بنای پادگان از طریق مراجع قضایی پیگیری ها را انجام دهد. به همین دلیل ابتدا از طریق دادسرای ناحیه 7 این مساله پیگیری شد كه معاونت محترم دادستان تهران حكم توقف عملیات اجرایی را صادر كردند.

وی با بیان اینكه حكم دادستان تهران نیز به دژبانی مجموعه نظامی تحویل داده شده تا ابلاغ شود، گفت: این حكم به مسوولان ذیربط نظامی ابلاغ شد اما متاسفانه روند ساخت و ساز همچنان ادامه داشت .



*شعبه سوم دادسرای نظامی نیز رای به توقف عملیات اجرایی صادر كرده است

معاون شهردار تهران با بیان اینكه در گام بعدی برای توقف ساخت این پروژه به دادگاه نظامی مراجعه كردیم، توضیح داد: شعبه سوم دادسرای نظامی نیز رای به توقف عملیات اجرایی صادر كرد و این رای را نیز از طریق دژبانی سپاه به مسوولان ابلاغ كردیم كه امیدواریم براساس این دستورات قضایی تمكین كرده و براساس قوانین و مقررات عمل كنند.

به گفته پشمچی زاده، طبق مصوبه های بالادستی نه تنها باید ارتفاع این ساختمان كم شود تا به حد مجاز برسد، بلكه بعد از اجرای این حكم این نهاد نظامی موظف است تا برای ادامه فعالیت ساخت و ساز خود در چارچوب مقررات براساس ضوابط ساخت بنا درخواست ها و نقشه های مربوطه را به شهرداری تهران ارائه كند تا شهرداری نیز براساس ضوابط و مقررات بنا، با رعایت حریم بنای تاریخی و ضوابط پهنه G321 و كاهش ارتفاع مجوز برای ساخت این بنا را صادر كند.

این در حالی است كه معاون حقوقی و امور مجلس سپاه مطرح كرده كه كار ساخت و ساز این بنا تنها در هفته جاری و در شب های قدر با توجه به هماهنگی با بازپرس شعبه 3 دادسرای نظامی متوقف خواهد شد تا نتیجه گیری حاصل شود. چرا كه توقف رسمی مستلزم دستور ستاد كل نیروهای مسلح است. اگر تخلفی صورت نگرفته باشد و مخالف مقررات شهرداری نباشد كار ادامه خواهد یافت. در صورتی كه تخلف برای ستاد كل نیروهای مسلح محرز شود، ساخت وساز متوقف می شود زیرا این نهاد نظامی خلاف قانون اقدامی نخواهد كرد.

مستندات نشان می دهد كه شهرداری برای عدم ساخت سازه میدان سپاه با ارتفاع بالا با توجه به مشكلاتی كه به دلیل قرارگرفتن در پهنه جی321، نزدیكی به عمارت تاریخی كلاه فرنگی و... داشته است، تمام تلاشش را كرده و با ارسال تذكرات كتبی و درنهایت مراجعه به مراجع قضایی ذیصلاح در جهت احقاق حقوق شهروندی و حفظ میراث تاریخی پایتخت همت گمارده است.

تهرام/7247//1348