بانك توسعه تعاون از ابتدی سال یكهزار میلیارد ریال تسهیلات برای خرید مسكن پرداخت كرده است

سیدباقر فتاحی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا ضمن تشریح بسته سیاستی این بانك در خصوص چگونگی پرداخت تسهیلات مسكن در سال 94، اظهار داشت: بخش مسكن نظیر ماشین بخار برای توسعه بخش صنعت، ضروری است زیرا نه تنها دیگر صنایع وابسته به ساختمان را فعال می كند بلكه فرصت های شغلی زیادی را در كشور فراهم خواهد كرد.
وی درباره مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص پرداخت تسهیلات مسكن از سوی بانك های دیگر به غیر از بانك مسكن نیز گفت: براساس مصوبه اردیبهشت ماه امسال شورای پول و اعتبار، بانكهای دولتی و خصوصی غیر از بانك مسكن هم ملزم هستند برای خروج این بخش از ركود، به متقاضیان تسهیلات پرداخت كنند.
فتاحی با اشاره به ضرورت توزیع تسهیلات مسكن، افزود: در راستای توزیع عادلانه منابع و با توجه به همسان نبودن هزینه های اجرای كار در نقاط مختلف كشور، شهرهایی كه تسهیلات مسكن می توانند دریافت كنند به چهار گروه تقسیم شده اند.
وی اضافه كرد: براساس این تقسیم بندی در شهرهای بزرگ تا 80 میلیون تومان، شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 60 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان تسهیلات پرداخت می شود.
وی نرخ سود تسهیلات بخش مسكن را 21 درصد ذكر و پیش بینی كرد كه با توجه به كاهش نرخ تورم در ماههای آتی نرخ سود تسهیلات هم كاهش یابد.

** تسهیلات ساخت مسكن
وی همچنین از پرداخت تسهیلات برای ساخت مسكن خبر داد و گفت: تسهیلات برای ساخت مسكن در گروه نخست كه شامل شهرهای تهران،كرج، اصفهان، تبریز، شیراز و مشهد است به ازای هر مترمربع 9 میلیون ریال تا سقف 800میلیون ریال است.
فتاحی گفت: گروه دوم شامل مراكز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر است كه به ازای هر مترمربع هشت میلیون ریال تا سقف 700 میلیون ریال، گروه سوم سایر شهرها به ازای هر مترمربع هفت میلیون تا 600 میلیون ریال و در گروه چهارم كه مناطق آزاد تجاری هستند به ازای هر مترمربع 10میلیون ریال تا یك هزار میلیون ریال است.
مدیر امور اعتباری و سرمایه گذاری بانك توسعه تعاون با اشاره به مشاركت بانك توسعه تعاون در ساخت بنا، گفت: مشاركت سرمایه گذاری بانك توسعه تعاون برای شركتهای تعاونی 80 درصد و برای مشتریان خارج از بخش تعاون تا 75 درصد است.
وی مدت مشاركت ساخت را حداكثر تا 36 ماه عنوان كرد و افزود: در چهار گروه شهرهایی كه پیشتر عنوان شد حداكثر مبلغ تسهیلات به ازای هر واحد 60 میلیون تومان و مدت زمان بازپرداخت هشت سال است كه تقسیط خواهد شد.
وی اولویت پرداخت تسهیلات را برای مشتریانی كه نزد بانك توسعه تعاون از 9 ماه پیش سپرده گذاری داشته اند، دانست.
فتاحی گفت: در صورت تمدید مشاركت به ازای هر شش ماه مشتری باید دارای میانگین حساب حداقل 10درصد تسهیلات دریافتی را به مدت دو ماه در حساب خود داشته باشد و یا همزمان با تمدید، نسبت به واریز آن اقدام كند.

** تامین مالی از طریق بازار سرمایه
وی توضیح داد: یكی از كارهایی كه در سال جاری بانك توسعه تعاون شروع كرده تامین منابع مالی از بازار بورس در قالب انتشار صكوك استصناع است.
وی افزود: با هماهنگی با سازمان بورس و اوراق بهادار، بانك مركزی و شركتهای تامین سرمایه، برای اجرای پروژه های بزرگ بیش از 100 واحد مسكونی و حجم سرمایه گذاری بیش از 100 میلیارد ریال است كه این منابع از طریق بازار سرمایه تامین خواهد شد.
وی مدت دوران ساخت با تامین مالی را حداكثر چهار ساله ذكر كرد و گفت: بعد از چهار سال اوراق یادشده باید تسویه شود. بخشی از این اوراق را دارنده واحد مسكونی تامین می كند و بخشی كه حداكثر 60درصد مبلغ اوراق است از طریق بانك تسویه می شود و به عنوان بدهی دارنده واحد مسكونی منظور و حداكثر به مدت 10 سال تمدید می شود.

** بافت های فرسوده
فتاحی در خصوص بافت های فرسوده گفت: براساس ابلاغیه بانك مركزی به بانك توسعه تعاون، یكهزار واحد مسكونی در مناطق فرسوده شهری می توانند نوسازی شوند.
این مقام مسئول در بانك توسعه تعاون، افزود: تسهیلات برای بازسازی در كلانشهرها به ازای هر واحد 50 میلیون تومان، مراكز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 40 میلیون تومان و سایر شهرستانها 30 میلیون تومان است.
فتاحی گفت: تسهیلات یادشده طی چهار قسط پرداخت می شود به طوری كه 15درصد در مرحله فونداسیون، 25درصد در مرحله پایان اسكلت و سقف، 35درصد پایان سفت كاری و تا پایان نازك كاری 25درصد پرداخت خواهد شد.
وی اضافه كرد: در كنار پرداخت تسهیلات بافت فرسوده شهری ودیعه مسكن به صاحبان ملك هم پرداخت خواهد شد. تسهیلات ودیعه در كلانشهرها 20میلیون تومان، در شهرهای بالای 200 هزار نفر 15میلیون تومان و سایر شهرها 10میلیون تومان است. زمانی كه صاحبان ملك در واحدهای خود مستقر شوند باید این تسهیلات را به بانك پس بدهند.
اقتصام(4)9123**1558