به گزارش روز شنبه ایرنا، براساس ماده 54 مكرر این قانون، واحدهای مسكونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر كه به استناد سامانه ملی املاك و اسكان كشور به عنوان واحد خالی شناسایی می شود، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به این شرح خواهد بود:
سال دوم: معادل یك دوم مالیات متعلقه
سال سوم: معادل مالیات متعلقه
سال چهارم و به بعد: معادل یك ونیم برابر مالیات متعلقه
**درآمد اجاره مبنای تشخیص مالیات
براساس ماده 54 قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم درآمد اجاره، براساس قرار داد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می گیرد.
در مواردی كه قراردادی وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود و یا مبلغ مندرج در آن كمتر از 80 درصد ارقام مندرج درجدول املاك مشابه تعیین و به سازمان امور مالیاتی اعلام شده باشد، میزان اجاره بها، براساس جدول اجاره املاك مشابه تعیین خواهد شد.
براساس تبصره 2 این ماده چنانچه معلوم شود اجاره ملك بیش ازمبلغی است كه مشمول مالیات قرار گرفته مالیات مابه التفاوت طبق مقررات قابل مطالبه خواهد بود.
براساس تبصره 3 این ماده در مواردی كه درآمد اجاره واقعی كمتر از درآمد تعیین شده باشد و مالیات تعیین شده مورد اعتراض مودی باشد در این صورت پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف مالیاتی خواهد بود.
** درآمد ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول مالیات خواهد بود
براساس قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود.
مطابق ماده 77 این قانون نخستین نقل و انتقال این ساختمان ها علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی مشمول مالیات علی الحساب به نرخ 10 درصد به ارزش معاملات ملك مورد انتقال است.
مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می شود.
براساس تبصره 2 این ماده شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان ازجانب اشخاص حقیقی منوط به آن است كه بیش از 3 سال از تاریخ صدور گواهی پایان كار آن نگذشته باشد.
براساس تبصره سه این ماده، شهرداری ها موظف شدند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین در هنگام صدور پایان كار مراتب را به منظور تشكیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی گزارش كند.
البته شهرهای زیر صد هزار نفر جمعیت از این ماده مستثنی هستند.
یادآور می شود، قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم 29 مرداد امسال از طرف رئیس جمهور برای اجرا به وزارت امور اقتصادی ودارایی ابلاغ شد.
اقتصام(1) 9141**1558
تاریخ انتشار: ۳۱ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۵:۴۶
تهران - ایرنا - براساس اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم كه رئیس جمهور دیروز آن را به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ كرد، خانه‌های مسكونی خالی از سكنه مشمول مالیات شد.