«محمدهاشم بت شكن» امروز (یكشنبه) در سومین روز برگزاری بیست و دومین نمایشگاه مطبوعات و خبرگزاری ها ضمن بازدید از غرفه خبرگزاری جمهوری اسلامی به خبرنگار اقتصادی ایرنا گفت: دلیل اصلی رونق اقتصاد كشور در شرایط فعلی، افزایش تولید و فروش نفت است كه خود، از آثار و دستاوردهای اجرایی شدن برنامه جامع اقدام مشترك(برجام) است.
به گفته این مقام مسوول، كارشناسان رشد پنج درصدی را برای اقتصاد كشور در سال جاری پیش بینی می كنند و یكی از نتایج این رشد، رونق بخش مسكن است.
مدیرعامل بانك مسكن افزود: بخش مسكن به عنوان یكی از بخش های پیشران اقتصاد كه دست كم 110 شغل به آن وابسته و مرتبط است، از اهمیت خاصی برخوردار است؛ بخشی كه با استناد به فرمایش مقام معظم رهبری «درون زا» است و وابستگی به سایر كشورها ندارد.
بت شكن خاطرنشان كرد: امروز آثاری را در بازار مسكن شاهدیم كه حاكی از خروج بخش مسكن از ركود از ابتدای امسال است.
وی با بیان اینكه در گام بعد باید از ركود خارج شویم، یادآور شد: در سال های گذشته بخش مسكن رشد قیمت را تجربه نكرد و افراد ترجیح می دادند تا پول های خود را در بانك ها نگه دارند.
به گفته بت شكن، آمارها حاكیست قیمت ملك در تهران در هفت ماه گذشته رشد هفت درصدی داشته و میزان انواع تسهیلات خرید مسكن تا پایان مهرماه در مقایسه با سال گذشته 70 درصد رشد داشته، همه این سیگنال ها نشاندهنده خروج تدریجی بخش مسكن از ركود است.
این مقام مسوول بانكی گفت: در سال های گذشته اقتصاد كشور با تجربه نرخ های تورم بالای 40 درصد و همچنین كاهش قیمت نفت، با كاهش توان مالی مردم برای خرید مسكن مواجه شد، اما امروز درآمد سرانه مردم به دلیل كاهش تورم و افزایش عواید نفتی افزایش یافته است و در نتیجه افراد توان بیشتری برای خرید مسكن دارند.
بت شكن یادآور شد: پیشتر وام های مسكن در حد 200 میلیون ریال بود، اما امروز زوجین می توانند تا یك میلیارد و 600 میلیون ریال تسهیلات خرید مسكن دریافت كنند كه اینها همگی از دستاوردهای برجام است.
** خواستگاه افزایش تورم در بخش مسكن وجود ندارد
مدیر عامل بانك مسكن با یادآوری جهش های قیمت مسكن در سال های گذشته، سیاست های پولی دولت قبل را عامل اصلی بالا رفتن تورم در كشور عنوان كرد و افزود: با اضافه برداشت های انجام شده در آن سال ها از بانك مركزی، پایه پولی افزایش یافت كه منجر به بالا رفتن تورم و سیل نقدینگی در جامعه شد.
بت شكن گفت: امروز به هیچ عنوان چنین وضعیتی را شاهد نخواهیم بود، زیرا هیچ گونه دست درازی به پول پرقدرت بانك مركزی نشده است.
مدیرعامل بانك مسكن اضافه كرد: در سال های گذشته همه مردم می توانستند در قالب مسكن مهر، بدون داشتن پس انداز وام بگیرند؛ اما امروز متقاضیان وام و تسهیلات باید یك سال سپرده گذاری كنند كه به این ترتیب، نقدینگی های سرگردان تجهیز شده است.
وی گفت: بتدریج كه سپرده های مردم در بانك ها افزایش می یابد، به همان نسبت تسهیلات نیز به مردم اعطا می شود و بر این اساس، افزایش تقاضای یكباره تسهیلات مسكن را شاهد نخواهیم بود.
** كمترین معوقات بانكی در بانك مسكن
بت شكن همچنین با اشاره به معوقات این بانك، تصریح كرد: كمترین معوقه ها در سیستم بانكی مربوط به بانك مسكن است و در تسهیلات اعطایی مسكن دانه درشت و بدهكار كلان وجود ندارد؛ این در شرایطی است كه بانك مسكن از نظر اعطای تسهیلات، بزرگترین بانك كشور است.
وی بیان داشت: نرخ معوقه های بانك مسكن كمتر از سه درصد كل تسهیلات است، زیرا فرهنگ ایرانی به گونه ای است كه مسكن را نه فقط یك سرپناه، بلكه محل عبادت و تربیت فرزندان می شناسند و اعتقاد دارند اگر اقساط مسكن شان پرداخت نشود، حتی عبادت در آن خانه درست نیست.
این مقام مسوول یادآور شد: برای اقساط معوقه بانكی كه تا 18 ماه معوقات را شامل می شود، در سه مرحله به بدهكاران اخطار داده می شود و وقتی از این مدت زمان عبور كرد، به عنوان مطالبات مشكوك الوصول تلقی شده و وارد فاز اجرایی می شود.
وی گفت: بیش از پنج میلیون پرونده تسهیلات «زنده» در بانك مسكن وجود دارد كه اكثر این مشتریان خوش حساب هستند.
** بخش اعظم مسكن مهر در دولت یازدهم تحویل شده است
بت شكن با اشاره به آخرین وضعیت تسهیلات مسكن مهر تصریح كرد: از دو میلیون و 300 هزار واحد مسكن مهر كشور، تاكنون بیش از یك میلیون و 700 هزار واحد به مرحله فروش اقساطی رسیده است.
وی بیان داشت: از 600 هزار واحد باقی مانده، تنها 200 هزار مورد مشكلات زیرساختی دارند یا در مناطق بد، سر مرزها یا در روستاها ساخته شده و مشكل دارند.
مدیرعامل بانك مسكن با بیان اینكه بخش اعظم مسكن مهر در دولت یازدهم تحویل شده، تصریح كرد: از مجموع 370 هزار میلیارد ریال مسكن مهر فروش اقساطی شده، تاكنون نزدیك به 100 هزار میلیارد ریال آن همراه با سود وصول شده است.
به گفته بت شكن تعداد وام های اعطاشده برای خانه اولی ها از مرز 105 هزار نفر گذشته است كه انتظار می رود تا پایان امسال به حدود 160 تا 170 هزار نفر برسد.
به گزارش ایرنا، بیست و دومین نمایشگاه مطبوعات و خبرگزاری ها با شعار « شفافیت، صداقت » همه روزه از 14 تا 21 آبان ماه از ساعت 9 و 30 تا 20 در مصلای امام خمینی(ره) میزبان علاقمندان است.
اقتصام** 3065 **1561**خبرنگار: محمد ملك دار **انتشاردهنده:مژگان توانا
تاریخ انتشار: ۱۶ آبان ۱۳۹۵ - ۱۴:۳۴
تهران- ایرنا- مدیرعامل بانك مسكن می گوید، حجم تسهیلات پرداخت شده برای ساخت مسكن تا پایان مهرماه امسال در همسنجی با پارسال 108 درصد رشد داشته و همین آمارها حاكی از توقف ركود این بخش است.