به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، حامد مظاهریان روز دوشنبه در اجلاس مشترك توسعه كیفیت حمل و نقل و ساختمان با رویكرد افزایش بهره وری در بخش تعاون و بخش خصوصی كه در محل سالن همایش های صدا و سیما برگزار شد، افزود: مسكن از سال 1392 همچنان دچار ركود است.
وی یكی از عوامل ركود در بخش مسكن را طرف تقاضا دانست و اظهار داشت: متقاضی در بخش مسكن نداریم. ركود زمانی است كه كالا است و تقاضا نیست.
مظاهریان افزود: وزارت مسكن و شهرسازی در دولت یازدهم با توجه به طرف تقاضا تلاش كرد به توانمند سازی خانوارها كمك كند تا بتوانند به خرید مسكن مبادرت كنند.
وی با اشاره به این كه قدرت خرید مردم متناسب با افزایش قیمت زمین و ساختمان افزایش نیافته است، گفت: مسكن باید به جای كالای سرمایه ای به عنوان كالای مصرفی قرار گیرد.
مظاهریان تاكید كرد، برای خرید مسكن باید طرف تقاضا تحریك شود. پرداخت وام مسكن به میزان ٨٠ میلیون تومان در تهران، 60 میلیون تومان در كلان شهرها و 40 میلیون تومان در شهرهای كوچك از اقدام ها برای تحریك طرف تقاضا بود.
معاون وزیر راه وشهرسازی افزود: برای وام مسكن دو طرف می توانند وام بگیرند كه در واقع برای تهران می شود تا 160 میلیون تومان وام خرید مسكن گرفت.
وی گفت: پیشتر وام مسكن فقط ٣٠ میلیون تومان بود اما هم اكنون افزایش حدود 5برابری یافته است.
مظاهریان نرخ سود تسهیلات مسكن را 9.5 درصد اعلام كرد و افزود: این میزان در بافت های فرسوده هشت درصد است. این كمترین نرخ بهره بانكی با بازپرداخت ١٢ ساله است.
وی گفت: افرادی كه در سه سال گذشته وارد حوزه مسكن شده اند اگر برای نیاز بوده، كار درستی كردند اما اگر برای كالای سرمایه ای وارد شدند، كار درستی نكرده اند زیرا سود چند برابری اتفاق نیفتاده است.
مظاهریان یكی از رویكردها در حوزه مسكن را ایجاد صندوق های زمین و ساختمان ذكر كرد و گفت: نظام روشن تامین مالی می تواند در بازار بورس فراهم شود.
مظاهریان با بیان این كه سیاست دولت تامین مسكن محرومان است و به همین منظور باید نهادهای توسعه ای در كشور ایجاد شود، افزود: هنوز برای بانك های توسعه ای آیین نامه و قانون نداریم و می توانیم آن را به لایحه ای تبدیل كنیم.
وی به تبدیل بانك مسكن به بانك توسعه ای اشاره كرد و گفت: خوشبختانه توافق های اولیه صورت گرفته است.
مظاهریان افزود: سامانه املاك راه اندازی شده است كه می تواند آخرین معامله ها را در محلات اعلام كند. بدین ترتیب خانوارها می توانند در جریان خرید و فروش مسكن در محلات مختلف قرار گیرند.
به گزارش ایرنا، در پایان این مراسم از تعاونی های حوزه حمل و نقل تقدیر شد.
اقتصام**9123**1561**خبرنگار :زهره دریغ گفتار** انتشاردهنده: مژگان توانا
تاریخ انتشار: ۲۲ آذر ۱۳۹۵ - ۱۴:۲۶
تهران- ایرنا- معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید، بین سال های 1381 تا 1392 قیمت كالاها5.6 برابر و دلار پنج برابر شد و ركود 6.8 درصدی را تجربه كردیم. در همین مدت قیمت زمین 14 برابر و ساختمان 11.6 برابر شد.