يك دهه از آغاز اجراي پروژه مسكن مهر در خراسان رضوي مي گذرد و اين پروژه به دليل مشكلاتي كه به اعتقاد كارشناسان ساختاري است باري بر دوش دولت تدبير و اميد شد با اين حال اين دولت با تمام توان اتمام ساخت و تعيين تكليف پروژه هاي نيمه تمام را در اولويت كار خود قرار داد.
به گفته مسئولان، كناره گيري برخي متقاضيان و عدم همكاري آنها در اختصاص به موقع آورده، باقي ماندن چندين واحد فاقد متقاضي يا متوقف شده، تعاوني هاي كم كار و انبوه سازان داراي مشكل، جانمايي نامناسب پروژه، عدم تكميل تاسيسات روبنايي و زيربنايي مهمترين دلايل طولاني شدن اجراي پروژه مسكن مهر در خراسان رضوي بوده است.
*وضعيت پروژه مسكن مهر در خراسان رضوي
مدير مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي گفت: پروژه مسكن مهر كه از سال 1386 در اين استان آغاز شد، شامل 119 هزار و 395 واحد در شهرهاي جديد گلبهار و بينالود، شهرهاي بيش از 25 هزار نفر جمعيت و كمتر از 25 هزار نفر جمعيت استان است.
رضا نوروزي افزود: از اين تعداد، واحدهايي به دليل كم كاري تعاوني ها، نداشتن متقاضيان موثر يا نيمه ساخت رها كردن ساختمان، از پروژه مسكن مهر حذف شدند و از كل اين پروژه 103 هزار و 420 واحد مسكن مهر عملياتي شده است.
وي اظهار كرد: از كل واحدهاي ساخته شده پروژه مسكن مهر تاكنون 94 هزار و 120 واحد افتتاح شده كه معادل 91 درصد از كل پروژه مسكن مهر است.
وي گفت: از كل پروژه مسكن مهر خراسان رضوي 15 هزار و 974 واحد فاقد متقاضي و داراي عارضه است كه 6 هزار و 143 واحد آن كمتر از 30 درصد و 9 هزار و 831 واحد بيش از 30 درصد پيشرفت اجرايي دارد.
نوروزي افزود: بانك مسكن براي پرداخت 29 هزار و 489 ميليارد ريال در قالب تسهيلات مسكن مهر با خراسان رضوي قرارداد منعقد كرده كه تاكنون 26 هزار و 971 ميليارد ريال تسهيلات پرداخت شده است.
* حذف واحدهاي فاقد متقاضي از پروژه مسكن مهر
مدير مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي اظهار كرد: تصميم وزارتخانه مبتني بر حذف اين واحدها از پروژه مسكن مهر و سپس اتمام آنها در قالب طرح مسكن اجتماعي يا واگذاري آنها به نهادهاي حمايتي نظير بهزيستي و كميته امداد است.
وي گفت: براساس تصميم وزارتخانه واحدهاي فاقد متقاضي در پروژه مسكن مهر از ليست اين پروژه حذف شده اند.
وي افزود: تبديل واحدهاي فاقد متقاضي به مسكن اجتماعي يا واگذاري آنها به نهادهاي حمايتي نيز فقط در حد گفت و گو است و تاكنون هيچ شيوه نامه يا ابلاغ رسمي در اين زمينه از سوي وزارتخانه ارسال نشده است.
* تاسيسات روبنايي و زيربنايي مسكن مهر
كارشناس مسئول پروژه مسكن مهر بنياد مسكن انقلاب اسلامي خراسان رضوي نيز به خبرنگار ايرنا گفت: پروژه مسكن مهر در شهرهاي با جمعيت كمتر از 25 هزار نفر، نيازمند تكميل تاسيسات روبنايي است.
مجتبي نوفرستي افزود: امكانات روبنايي شامل مسجد، مدرسه، فضاي ورزشي، بوستان و نظاير آن است كه تاكنون از بين شهرهاي كوچك استان تنها يك مسجد در شهر شانديز ساخته شده است.
وي اظهار كرد: متولي تامين امكانات روبنايي دستگاه هاي مختلف اجرايي هستند كه تاكنون براي تامين اين امكانات اقدامات لازم را انجام نداده اند.
وي گفت: كل پروژه مسكن مهر در 58 شهر داراي جمعيت كمتر از 25 هزار نفر استان شامل 20 هزار و 60 واحد مي باشد كه از اين تعداد تاكنون 16 هزار و 350 واحد تكميل و افتتاح شده است.
مدير مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي نيز در اين زمينه گفت: تمام واحدهاي مسكن مهر كه تاكنون در اين استان به بهره برداري رسيده، داراي تاسيسات زيربنايي و انشعابات برق، گاز و آب است.
نوروزي افزود: براي واحدهاي مسكن مهر در حال ساخت نيز شبكه هاي تاسيسات زيربنايي وجود دارد و انشعابات بايد بعد از تكميل واحدها از سوي صاحبان آنها خريداري شود.
وي در باره تاسيسات روبنايي پروژه مسكن مهر در خراسان رضوي اظهار كرد: در ابتداي ساخت پروژه مسكن مهر، اختصاص يارانه به ايجاد تاسيسات روبنايي و بهره گيري از كمك خيرين در اين زمينه مطرح بود كه در اين راستا تاكنون 13 مسجد در سايت هاي مختلف مسكن مهر اين استان ساخته شده است.
وي گفت: همچنين از محل يارانه ها و كمكهاي خيرين 17 مدرسه نيز در سايت هاي مسكن مهر استان ساخته و تكميل شده و 9 مسجد و هفت مدرسه ديگر نيز در حال ساخت است.
نوروزي افزود: براي تكميل تاسيسات روبنايي واحدهاي مسكن مهر، وظيفه اصلي اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي اختصاص زمين است و اعتبار ساخت آن بايد از سوي نهادهاي مربوطه تامين شود.
وي اظهار كرد: چندي قبل وزارت راه و شهرسازي تفاهم نامه اي با وزارت آموزش و پرورش منعقد كرد كه يك سوم اعتبار مورد نياز ساخت برخي مدارس در هر سايت مسكن مهر را تقبل كند كه ساخت چند مدرسه در مهرگان مشهد، نيشابور و كاشمر از اين محل است.
وي گفت: وزارت راه و شهرسازي تعدادي كلانتري در سايت هاي مسكن مهر خراسان رضوي ساخته و آماده سازي چند منطقه شهري در محل سايت هاي مسكن مهر را انجام داده است.
* پروژه مسكن مهر در شهرهاي جديد گلبهار و بينالود
مديرعامل شركت عمران شهر جديد گلبهار نيز در اين باره به خبرنگار ايرنا گفت: بزرگترين مجتمع مسكن مهر خراسان رضوي در اين شهر قرار گرفته و به تبع آن بيشترين مشكلات اين پروژه در استان مربوط به گلبهار است.
هومن گريواني افزود: مشكلات پروژه مسكن مهر در همه نقاط كشور مانند يكديگر است و اگر اين پروژه فاقد مشكل بود اجراي آن مدتها قبل به پايان مي رسيد.
وي اظهار كرد: در هيچ شهري از استان خراسان رضوي 40 هزار واحد در قالب پروژه مسكن مهر به صورت يكجا ساخته نشده لذا گلبهار بار سنگيني از مشكلات عمومي پروژه مسكن مهر را به دوش مي كشد.
وي گفت: از 39 هزار و 833 واحد مسكن مهر كه ساخت آن در گلبهار آغاز شد تاكنون بيش از 27 هزار واحد به متقاضيان واگذار شده كه از اين تعداد 92 درصد معادل 25 هزار واحد در دولت تدبير و اميد ساخته و تحويل شده است.
گريواني افزود: از سال 1376 تا پايان سال گذشته در مجموع بيش از 100 واحد در بخش خدمات روبنايي شامل مدرسه، مسجد و بيمارستان در گلبهار ساخته شد كه عمده اين ساخت و سازها در دولت تدبير و اميد بود.
وي به ساخت واحدهاي مسكن مهر در قالب طرحهاي مختلف خودمالك، سه جانبه و تعاوني اشاره كرد و گفت: دو سوم واحدهاي پروژه مسكن مهر در گلبهار مربوط به شركتهاي تعاوني است كه بيشترين واحدهاي باقيمانده نيز مربوط به اين بخش مي شود.
وي اظهار كرد: ضعف مديريت و كمبود آورده متقاضي باعث بروز مشكلات براي تعاوني هاي مزبور در پيشرفت عمليات اجرايي شده است.
وي ادامه داد: از آنجا كه تعاونيها تجربه كافي براي اجراي پروژه مسكن مهر نداشتند و گروه هدف اين پروژه نيز متناسب با پيشرفت عمليات اجرايي، به موقع پول لازم را تزريق نكرد، مسكن مهر گلبهار در بخش تعاوني با كندي پيشرفت مواجه شد اما با تدبير دولت اين مشكل برطرف شد.
رئيس هيات مديره و مديرعامل شركت عمران شهر جديد بينالود نيز در اين باره به خبرنگار ايرنا گفت: هزار و 593 واحد مسكن مهر مربوط به انبوه سازان در اين شهر فاقد متقاضي است كه در صورت وجود متقاضي، ساخت آن تكميل مي شود.
حميدرضا يزداني افزود: كل واحدهاي پروژه مسكن مهر شهر جديد بينالود سه هزار و 722 واحد است كه از اين تعداد تاكنون هزار و 611 واحد افتتاح شده و 989 واحد تحويل متقاضيان شده است.
وي پيشرفت كل پروژه مسكن مهر شهر جديد بينالود را 77 درصد دانست و اظهار كرد: از كل واحدهاي مسكن مهر 439 واحد مربوط به شركت هاي تعاوني است كه به دليل تعطيلي تعاوني ها، ساخت اين واحدها متوقف شده است.
وي گفت: در چند سال اخير به دليل افزايش خدمات روبنايي، شمار ساكنان مسكن مهر اين شهر افزايش يافته و هم اكنون 500 خانوار در سايت اين پروژه ساكن هستند.
يزداني با اشاره به خدمات زيربنايي سايت مسكن مهر اين شهر افزود: از كل واحدهاي مسكن مهر افتتاح شده، هزار و 570 واحد داراي انشعاب آب، هزار و 533 واحد داراي برق و 800 واحد داراي انشعاب گاز است.
وي اظهار كرد: يك مسجد، 2 مركز تجاري، يك درمانگاه با زيربناي 550 متر زيربنا، سه مدرسه با مساحت كلي چهار هزار و 395 مترمربع، 100 مترمربع فضاي سبز، پايانه مسافربري با سرويس دهي 14 اتوبوس بين شهري در هر روز از خدمات روبنايي است كه تاكنون در سايت مسكن مهر بينالود ايجاد شده است.
وي گفت: 2 هزار و 150 مترمربع سالن ورزشي چندمنظوره، استخر، بوستان بزرگ با مساحت 28 هزار مترمربع در سايت مسكن مهر شهر جديد بينالود در دست ساخت است.
مدير مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي در باره تعاوني هاي كم كار نيز گفت: مشكلي كه در پروژه مسكن مهر استان وجود دارد، به تعاوني ها و انبوه سازان باز مي گردد زيرا برخي تعاوني ها داراي مشكل بوده يا به خوبي مديريت نشده اند و برخي انبوه سازان نيز در شهرهاي بيش از 25 هزار نفر جمعيت بسيار ضعيف عمل كرده اند.
نوروزي افزود: دولت يازدهم سه هزار و 760 واحد مسكن مهر استان از 13 تعاوني كم كار را در قالب پروژه هاي انبوه سازي ساماندهي و تكميل كرد كه بخش عمده اي از اين واحدها ساخته و تحويل شده و پول متقاضيان منصرف از ساخت مسكن مهر نيز به آنان بازگردانده شده است.
وي اظهار كرد: اداره كل تعاون، كار و رفاه اجتماعي خراسان رضوي تعدادي از تعاوني هاي كم كار مسكن مهر را در قالب شركت 'سامان مسكن' ساماندهي كرد تا دوباره تعاوني ها احيا شده و عضو جديد بگيرند.
* اراده دولت براي تكميل پروژه مسكن مهر
مدير مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي گفت: دولت تدبير و اميد اهتمام ويژه اي نسبت به تكميل پروژه مسكن مهر داشته به طوري كه از 94 هزار و 520 واحد مسكن مهر استان كه تاكنون افتتاح شده، 56 هزار و 586 واحد در دولت يازدهم و 6 هزار و 488 واحد در دولت دوازهم تكميل و افتتاح شده است.
نوروزي رتبه اين استان در تكميل پروژه مسكن مهر را رتبه سيزدهم كشور دانست و افزود: اراده دولت تكميل واحدهاي مسكن مهر تا پايان امسال است لذا اجراي واحدهايي كه داراي متقاضي و پيمانكار موثر هستند تا پايان سال به اتمام مي رسد.
وي اظهار كرد: اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي تا پايان امسال عمليات ساخت هشت هزار و 542 واحد مسكن مهر را به پايان مي رساند كه از اين تعداد سه هزار و 700 واحد در پايان شهريور ماه امسال افتتاح مي شود.
طولاني شدن زمان اتمام اين پروژه در خراسان رضوي باعث شد كه معاون هماهنگي امور عمراني استانداري خراسان رضوي در شوراي مسكن استان كه خرداد ماه جاري برگزار شد، بر افتتاح واحدهاي باقيمانده و تعيين تكليف واحدهاي فاقد متقاضي براساس برنامه زمان بندي شده تاكيد كند.
محمد مقدوري گفت: نبايد تكميل اين پروژه بيش از برنامه زمانبندي شده به طول انجامد و باقيمانده اين واحدها بايد سريعتر تعيين تكليف شود.
وي افزود: سالهاي متمادي، منابع كشور، آورده متقاضيان و سرمايه گذاران اعم از انبوه سازان و تعاوني ها در اين پروژه درگير شده و براي تعيين تكليف اين امر، هر چه زودتر بايد به يك جمع بندي قطعي برسيم.
وي اظهار كرد: انبوه سازان و تعاوني ها بايد طي 20 روز، برنامه اجرايي و جدول زمانبندي افتتاحيه هاي خود براي سال جاري را تهيه، نهايي و به دبيرخانه شورا اعلام كنند.
مقدوري گفت: به منظور تعيين تكليف واحدهاي مسكوني فاقد متقاضي نيز بايد ساز و كار واگذاري آنها به انبوه سازان متقاضي، تدوين شود.
7489 / 6053
تاریخ انتشار: ۱۷ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۳:۱۹
مشهد- ايرنا- دولت تدبير و اميد متعهد به اتمام پروژه مسكن مهر است كه كليد آن در دولت پيشين زده شد و اينك با تلاش دولت دوازدهم شمارش معكوس براي پايان اين پروژه آغاز شده است.