دولت ورود پادگانی به بخش مسكن نخواهد داشت

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا عباس آخوندی روز پنجشنبه در نشست چالش های بخش مسكن و راهكارهای آن، ورود دولت به بخش مسكن در شرایط فعلی را مخرب توصیف كرد و افزود: تكرار تجربه شكست خورده، مضر است.
وی بر ضرورت اجتناب از تصمیم های هیجانی در بخش مسكن در شرایط فعلی تاكید كرد.
آخوندی گفت: مداخله دولت در سال های 85 و 86 در بخش مسكن نه تنها كمك كننده نبود، بلكه مخرب بود و سیاست های مسكن مهر در آن دوره با شكست مواجه شد.
وی با اشاره به میانگین تورم عمومی در فاصله سال های 85 تا 92 كه 21.9 درصد بود، خاطرنشان كرد: این در حالی است كه تورم بخش مسكن، 27.4 درصد در همین دوره بود كه نشان دهنده بیشترین مداخله دولت و ناكارآمدی این مداخله بود.
وزیر راه و شهرسازی تاكید كرد: در شرایط فعلی نباید به سمت پیشنهادهایی كه به ظاهر جذاب و شیرین است، اما در واقعیت با شكست مواجه شده است برویم.
آخوندی اظهار داشت: باید به تجربیات گذشته نگاه كرده و از تكرار تجربیات جدید كه با شكست مواجه شده است، خودداری كنیم.
وی بر ضرورت اجتناب از سیاستی كه حقوق مالكیت را در این شرایط مخدوش كند، تاكید كرد و گفت: هر گونه نادیده انگاشتن حقوق مالكیت در این شرایط ، اثرات منفی در بخش های دیگر خواهد داشت.
آخوندی با بیان اینكه اكنون بخش مسكن، متكی به بخش خصوصی است گفت: اگر دولت در چنین شرایطی وارد بخش مسكن شود، این ورود به ضرر سیاست های كوتاه مدت است و اساسا این بخش را با مشكلات جدی مواجه خواهد كرد.
وی گفت: در شرایط فعلی نباید قانون زیر پا گذاشته شود، زیرا اگر قانون مورد بی مهری واقع شود، ریسك در جامعه افزایش خواهد یافت.
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: باید معافیت مالیاتی حذف و به جای آن مشوق های مالیاتی، تدوین شوند تا بتوان بخش مسكن را ساماندهی كند.
وی بر ضرورت تدوین بسته های مالیاتی هم به نفع بازار اجاره و هم به نفع بازار فروش تاكید كرد.
آخوندی خواستار توجه به بازارگاه های اینترنتی برای سامان دادن به التهابات مسكن شد و گفت: سیاستی اتخاذ شود تا به جای اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات از سوداگری زمین، جایگزین آن شود.
وزیر راه و شهرسازی تاكید كرد: باید مراقب بود اتخاذ تصمیم ها بازار را با محدودیت مواجه نكند بلكه این سیاست ها و تصمیم ها در جهت بازار باشد و علاوه بر آن محدودیت های واقعی مانند محدویت های بودجه ای خانواده ها مدنظر قرار گیرد.
وی تاكید كرد: دولت به دنبال تعادل بخشی به بازار است و قرار نیست به این بخش با وجود فعالیت بخش خصوصی وارد شود.
آخوندی ادامه داد: یكی از مباحث در شرایط هیجانی، افزایش قیمت ها است و آنچه كه می تواند به كاهش قیمت ها كمك كند دسترسی آزاد به اطلاعات است و بر همین اساس دولت مصمم به راه اندازی بازارگاه اینترنتی در بخش مسكن است.
وی اظهار داشت: تسریع در ایجاد این بازارگاه كمك بسیار خوب در تثبیت شرایط بازار مسكن خواهد بود و با توجه به وجود 340هزار متقاضی مسكن در صندوق مسكن یكم، این بازارگاه خواهد توانست هیجانات را كنترل كند.
وی بر ایجاد بانكی توسعه ای در بخش مسكن تاكید و خاطرنشان ساخت: بانك توسعه ای می تواند درشرایط رونق و ركود بخش مسكن به درستی عمل كرده و نیازها را برطرف سازد.
آخوندی به عزم جدی وزارت راه و شهرسازی برای ایجاد واحدهای مسكونی در بافت های شهری اشاره كرد و از ارائه طرحی خبر داد كه بر اساس آن مالیات از سوداگری زمین، جایگزین اخذ مالیات از خانه های خالی شود تا به این ترتیب مشكل 40 ساله نقش زمین در افزایش قیمت مسكن تا حدود زیادی برطرف شود.
وی بر تدوین سیاست هایی برای افزایش قدرت خرید تاكید كرد و گفت: اگر قدرت خرید مردم افزایش نیابد در بخش عرضه مسكن با مشكل مواجه خواهیم شد.
آخوندی بر پیروی سیاست های برنامه ریزی شهری و مسكن از نظام آمایش سرزمین تاكید كرد و گفت: باید اختصاص تسهیلات در بخش ساخت وساز به سمت شهرستان ها باشد و از تمركز زدایی در كلان‌شهرها خودداری كرد.
اقتصام**2078**1055