ارزش كل معاملات مسكن در 8 ماهه نخست امسال در پایتخت به 57.5 هزار میلیارد تومان رسید كه نسبت به مدت مشابه پارسال 26.2 درصد افزایش داشته است.دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازی گزارش تحلیلی بازار مسكن شهر تهران در آبان ماه و هشت ماهه ابتدای امسال را منتشر كرد.این دفتر اوایل آذرماه گزارشی كلی از وضعیت بازار مسكن آبان ماه پایتخت را منتشر كرده بود كه در گزارش جدید خود، تحلیل دقیق تری از شرایط ارائه داده است.گزارش جدید دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازی حاكی است كه در آبان ماه امسال در پایتخت، 7 هزار و 17 فقره معامله واحد مسكونی به ثبت رسید كه نسبت به مهرماه امسال 26.6 درصد و نسبت به آبانماه سال گذشته 53.1 درصد كاهش داشته است.بیشترین میزان معاملات مسكن در آبانماه امسال به منطقه 5 با 972 فقره معامله- معادل 16.4 درصد از كل معاملات- اختصاص داشت و منطقه 19 با داشتن تنها 43 فقره معامله مسكن - معادل 7 دهم درصد ازكل معاملات- كمترین تعداد معاملات مسكن را به خود اختصاص داد. بیشترین كاهش معاملات در آبان ماه امسال نسبت به آبانماه سال 96، به منطقه 22 با افت 65.4 درصدی معاملات اختصاص داشت.دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسكونی در آبان امسال در پایتخت را 9 میلیون و 190 هزار تومان عنوان كرده است كه نسبت به مهرماه امسال 6.4 درصد و نسبت به آبان ماه سال گذشته 91 درصد رشد داشته است.بیشترین قیمت هر متر مربع واحد مسكونی در تهران در آبانماه امسال به منطقه 1 پایتخت با 19 میلیون و 680 هزار تومان و كمترین قیمت به منطقه 19 با متری 4 میلیون تومان اختصاص داشت. بیشترین رشد قیمت را منطقه 9 به خود اختصاص داد كه رشد 104.4 درصدی نسبت به آبانماه سال قبل داشته است. كمترین درصد رشد قیمت نیز در منطقه 19 تهران با افزایش 46.9 درصدی رقم خورده است.بر اساس این گزارش بیشترین حجم خرید و فروش مسكن در آبانماه امسال در منطقه 5 با 61.4 درصد از معاملات انجام شد؛همچنین واحدهای زیر 5 سال ساخت با 39.5 درصد، بیشترین تعداد معاملات مسكن پایتخت را به خود اختصاص دادند؛ ضمن اینكه خریداران بیشترین اقبال را به واحدهای آپارتمانی با قیمت 6 تا 7 میلیون تومان نشان دادند كه 9.9 درصد معاملات مسكن آبان را به خود اختصاص داده است. همچنین بیشترین تعداد خرید و فروش مسكن به واحدهای 60 تا 80 متری با در اختیار داشتن 26 درصد كل معاملات مسكن آبان اختصاص داشته است.در 8 ماهه نخست امسال 94 هزار و 17 فقره معامله مسكن در شهر تهران انجام شد كه در مقایسه با مدت مشابه سال 1396 معادل 18.8 درصد كاهش داشته است. بر اساس این گزارش میانگین قیمت خرید و فروش مسكن در بازه زمانی 8 ماهه امسال متری 7 میلیون و 302 هزار تومان برآورد می‌شود كه نسبت به 8 ماهه نخست سال گذشته 59.6 درصد رشد داشته است.همچنین گردش مالی بخش مسكن و ارزش كل معاملات این بخش در تهران در 8 ماهه نخست امسال 57 هزار و 550 میلیارد تومان بود كه نسبت به مدت مشابه سال قبل (8 ماهه نخست سال 96) 26.2 درصد رشد نشان می دهد. این شاخص در 8 ماهه نخست سال گذشته 45 هزار و 610 میلیارد تومان برآورد شده بود.
درخواست ساخت‌وساز در تهران زیاد شد
آمارهای اعلام شده از مركز آمار حاكی از افزایش ٣١,٦ درصدی واحدهای مسكونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در فصل بهار امسال نسبت به فصل بهار پارسال است.طبق اعلام مركز آمار، در فصل بهار سال ١٣٩٧ تعداد 19 هزار و 659 واحد مسكونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران، پیش‌بینی شده است كه نسبت به فصل گذشته حدود ٣٠,١ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٣١.٦ درصد افزایش داشته است.متوسط تعداد واحد مسكونی برای هر یك از این پروانه‌های احداث ساختمان ٦.٤ واحد بوده است.بر این اساس تعداد ٣٠٥٥ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در فصل بهار ١٣٩٧ صادرشده است كه نسبت به فصل گذشته حدود ٤٢,١ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٣٤.٤ درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری تهران در فصل بهار ١٣٩٧ بالغ بر ٣٥٣٧ هزار مترمربع بوده است كه نسبت به فصل گذشته حدود ٢٩,٢ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود٣٢.٣ درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در دوره‌ی مورد بررسی نیز حدود ١١٥٨ مترمربع بوده است.بنابر این گزارش، در نیمه اول سال ١٣٩٦ نیز تعداد 33 هزار و 703 واحد مسكونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران، پیش‌بینی شد كه نسبت به نیمه اول سال 1395 حدود ٢,٨ درصد افزایش داشت. متوسط تعداد واحد مسكونی برای هر یك از این پروانه‌ها ٦.٩ واحد بوده است.
همچنین در نیمه اول سال ١٣٩٦، تعداد ٤٩٠٤ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری تهران صادرشد كه نسبت به نیمه اول سال 1395 حدود ١٧,٩ درصد افزایش را تجربه كرد.
روزنامه مردم سالاری
7247/
تاریخ انتشار: ۲۶ آذر ۱۳۹۷ - ۰۸:۳۷
تهران- روزنامه مردم سالاری در گزارش امروز (دوشنبه) خود به گردش مالی بازار مسكن پایتخت به 57.5 هزار میلیارد تومان رسید پرداخته كه ارزش معاملات 26درصد رشد داشته است.