پول ها در جیب شهرداری، دردسرها برای دولت

به گزارش ایرنا براساس مستندات موجود، آبان سال 93 شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبه‌ای را با حضور نمایندگان شهرداری و شورای تهران به تصویب رساند كه در آن بیان شده بود: طرح تفصیلی منطقه 22 پایتخت و تمامی مصوبات گذشته كمیسیون ماده 5 در مورد این منطقه باید به طور كامل ملغی شود.
برپایه مفاد این مصوبه، همچنین شهرداری تهران می بایست با توجه به مشكلات زیست‌محیطی، اكولوژی و بارگذاری قابل توجه صورت گرفته در منطقه 22 طرح تفصیلی جدیدی را برای این منطقه طی سه ماه با رویكرد حداقل جمعیت‌پذیری تهیه می كرد و به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری كشور برساند.
محمد سالاری رئیس كمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران هم در اردیبهشت سال 96 طی مصاحبه اعلام كرد كه شهرداری تهران باوجود تذكرهای متعدد اعضای شورا، از ابلاغ مصوبه شورای عالی شهرسازی در خصوص ابطال طرح تفصیلی منطقه 22 و تدوین طرح تفصیلی جدید امتناع كرد و بر این اساس70 درصد املاك و زمین های این منطقه را به جای تامین سرانه ها و زیرساخت ها به بلندمرتبه سازی اختصاص داده است.
البته چندی پیش علی نوذرپور شهردار كنونی منطقه 22 تهران نیز ادامه ساخت و سازها تا سال 96 را در گفت وگو با خبرنگار ایرنا تایید و اعلام كرد: در گذشته براساس بندهایی از طرح تفصیلی اختیارات خاصی نیز وجود داشته كه به استناد آن اجازه بلندمرتبه سازی داده می شد و بعد از لغو آن توسط شورای عالی شهرسازی و معماری كشور در سال 93 به واسطه ای كه این موضوع از سوی شهرداری مركز به منطقه ابلاغ نشده بود، منطقه همچنان اقدام به اعطای مجوز می كرده و تا ابتدای سال 96 نیز ادامه داشته است.
پیروز حناچی هم كه اكنون شهردار پایتخت است شهریور سال 96 در كسوت معاون وزیر راه و شهرسازی، بارگذاری خارج از قاعده را یكی از مشكلات منطقه 22 تهران عنوان كرد و گفت: در طرح جامع تهران برای منطقه ٢٢، ٢١٠ هزار نفر سقف جمعیتی را پیش‌بینی و تصویب كرده بودیم.
وی افزود: اما مدیران شهرداری در طرح تفصیلی، این رقم را ٣٥٠ هزار نفر منظور كردند درحالی‌كه حق نداشتند؛ از سوی دیگر در منطقه ٢٢ قرار بود در بخش‌های مسكونی سیاست ریاضتی را اتخاذ كنیم و زمین‌های باقی‌مانده را برای عملكردهای ملی و فراملی اختصاص می‌دادیم اما این اتفاق هم رخ نداد.
به گزارش ایرنا از نظر كارشناسان، منطقه 22 در حكم گلوگاه تنفسی پایتخت شناخته می شود و پارك چیتگر نقش ریه های كلانشهر تهران را بر عهده دارد.
مدیریت شهرداری تهران از سال 84 تا 96 برعهده محمدباقر قالیباف قرار داشت و وی هیچگاه انتقادهایی كه به ساخت و سازهای منطقه 22 و موضوع اختلال در ریه های تنفسی پایتخت به علت بلندمرتبه سازی می شد را نپذیرفت.
از جمله، قالیباف 19 اسفند سال 94 در آیین بهره برداری از فاز دوم دریاچه شهدای خلیج فارس با بیان اینكه پروژه های خوبی در منطقه 22 اجرا شده گفت: انتقاداتی درخصوص بلندمرتبه سازی در این منطقه مطرح می شود، درحالی كه تمامی این اقدامات براساس ضوابط و مقررات مربوطه انجام شده است.
اینك رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران این مشكلات را تایید و اعلام می كند كه بلندمرتبه سازی ها در ایجاد مانع در مسیر باد تاثیرگذار است.
نعمت الله تركی روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا در همین زمینه انتقادهای بسیاری را متوجه كیفیت ساخت و سازهای انجام شده در منطقه 22 دانست و گفت: ساخت و سازهای بدون طرح تفصیلی و مطالعه و نیز پیش بینی استقرار یك میلیون نفر در منطقه 22، این محدوده را به تهدیدی برای آینده شهر تهران تبدیل می كند.
به گفته وی سقف تراكم جمعیتی در این منطقه 210 هزار نفر بیشتر نبوده است.
تركی با بیان اینكه شهر بر مبنای طرح جامع مدیریت نمی شود یادآورشد: تا پیش از سال 93 در منطقه 22 تهران فقط یك شهرك دهكده المپیك با تراكم ساخت و ساز 2 طبقه و معابری با عرض 40 تا 50 متر و شهرك آزادگان با تراكم سه طبقه اما با خیابان های عریض و زیرساخت های قابل قبول ساخته شده بود.
تركی اظهارداشت: طرح تفصیلی شهر تهران پیش از این براساس افزایش جمعیت تا سال 1400 به میزان پنج میلیون نفر تدوین شده بود.
رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران گفت: در بخش دیگری از منطقه 22، فضای سبز پارك چیتگر، چند طرح محیط زیستی و تعدادی از شركت های نیمه دولتی و خصوصی ایجاد شده بود و بنا نبود كه بافت مسكونی در این منطقه شكل گیرد.
وی خاطرنشان كرد: یكباره مسئولان شهر تصمیم می گیرند كه كل منطقه 22 را مسكونی كنند، تصمیم و اقدامی كه خلاف ضوابط، آئین نامه ها و بدون تاییدیه مراجعی همچون شورای عالی توسعه و شهرسازی بود.
تركی ادامه داد: در حالی كه ابتدا برای این منطقه باید طرح تفصیلی نوشته می شد و پس از تصویب در مراجع قانونی مربوطه در دست اجرا قرار می گرفت در حالی كه تاكنون اتفاقی رخ نداده است و اكنون پیش بینی می شود جمعیتی بین 700 هزار تا یك میلیون نفر در منطقه 22 مستقر شوند.
رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران گفت: شهرداری در منطقه 22 تراكم فروخته، عوارض گرفته و مجوز ساخت و ساز را هم صادر كرده است اما بار مسئولیت تمامی این اقدامات بر عهده دولت است زیرا باید زیر ساخت های مورد نیاز را تامین كند.
وی اضافه كرد: در این منطقه متولی مستقیم شهرداری است اما در تمامی 30 استان دیگر مسئولیت مستقیم تصویب طرح جامع و تفصیلی شهر و كمسیون ماده پنج برعهده استانداری به ریاست استاندار قراردارد.
تركی بیان كرد: در این استان، شهرداری و شورای شهر تهران كار خود را انجام می دهند.
رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران گفت: در این منطقه زیرساخت ها آماده نیست و دولت باید هزینه آن را متحمل شود؛ از سوی دیگر با افزایش فضای مسكونی در این محدوده، ریه های تنفس شهر و مسیر عبور باد از سوی غرب به سمت شهر مسدود می شود.
به گفته وی همچنین در منطقه 22 پایتخت جمعیت به صورت نامتوازن مستقر و به دنبال آن این حجم از شهروندان به ترافیك رفت و برگشت میان تهران و كرج اضافه می شود.
وی با بیان اینكه هیچ شخصی هم پاسخگوی این وضعیت نیست، افزود: هیچ جای دنیا پایتخت اینگونه اداره نمی شود كه تهران.
تركی با بیان اینكه مدیریت یكپارچه شهری تهران باید بر همان اساس تقسیم بندی انتخاب نمایندگان مجلس باشد تاكید كرد: تهران علاوه بر یك كلانشهر بودن، پایتخت جمهوری اسلامی هم محسوب می شود و به طور معمول مدیریت پایتخت یك كشور، به دست یك نهاد اتفاق نمی افتد.
رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران با بیان اینكه برای مدیریت پایتخت باید گروهی از سوی هیات دولت انتخاب و معرفی شود، گفت: این گروه است كه برای پایتخت تصمیم گیری می كند و شورای شهر هم وظیفه ای در مورد تصمیم گیری برای آن ندارد.
وی اظهارداشت: اكنون زمانی كه از نقص های عملكرد مدیریت شهری صحبت می شود، دولت را مسئول خطاب می كند و هیچ گزارشی هم به دولت در مورد هزینه كردها و درآمدهای كسب شده ارائه نمی دهد در حالی كه باید سه هزار میلیارد تومان اعتبار دریافتی از محل مالیات بر ارزش افزوده را مطابق اولویت تعیین شده هزینه كند.
به گزارش ایرنا منطقه 22 شهر تهران در غربی ترین نقطه پایتخت قرار گرفته و پارك و دریاچه مصنوعی چیتگر هم در مجاورت آن واقع شده است.
دوم مرداد امسال نیز زهرا صدراعظم نوری رئیس كمیسیون سلامت محیط زیست و خدمات شهری شورای تهران گفت: بسیاری از برج های منطقه 22 تهران پایان كار ندارند.

گفت وگو از مینا افشاری ترك
تهرام/3001/ 1008