تسهيلات بانك مسكن جوابگوي نياز مردم نيست

محمود پژوم روز شنبه در نشست با خبرنگاران در مشهد افزود: تسهيلاتي كه اكنون بانك مسكن براي ساخت هر واحد مسكوني اختصاص مي دهد بين 110 تا 150 ميليون تومان است، در مقابل با توجه به افزايش قيمت مصالح ساختماني و ساير نهاده ها، قيمت تمام شده يك خانه بسيار بيشتر از تسهيلاتي است كه بانك مسكن پرداخت مي كند.
وي اظهار داشت: هر زمان كه نرخ دلار افزايش يافته، بر روي نرخ نهاده هاي ساختماني نيز اثرگذار بوده است، در صورتي كه نرخ دلار ثابت بماند و دولت تسهيلات مسكن را به موقع پرداخت كند، معاملات در بازار مسكن 20 درصد افزايش مي يابد.
وي گفت: در مجموع وضعيت مسكن متاثر از وضعيت اقتصادي كشور است و هر چه بازار دچار ركود يا ركود تورمي باشد، قيمت تمام شده مسكن افزايش يافته و قدرت خريد مردم كاهش پيدا مي كند.
رئيس انجمن انبوه سازان خراسان رضوي با اشاره به موانعي كه در روان سازي امور اداري ساخت و ساز وجود دارد، افزود: پيشتر مشكلات انبوه سازان در دريافت مجوزهاي لازم از سطوح اداري، كمتر بود اما امروز به دلايلي وسواس كارشناسان مربوطه در بدنه دستگاه هاي اجرايي بيشتر شده و اين مساله روند كار را كند كرده است.
پژوم اظهار داشت: به رغم اينكه سيستم در امور اداري اغلب الكترونيكي شده است و مديران دستگاه هاي اجرايي بر تسهيل رسيدگي به امور مردم تاكيد دارند، كارشناسان مربوطه براي رسيدگي به يك مورد چند كارمند ديگر را نيز درگير مي كنند و در مجموع روال كار طولاني و پيچيده مي شود.
وي گفت: براي توسعه فعاليت انبوه سازان نياز است، مديران دستگاه هاي اجرايي مربوطه برخي اختيارات را به كارشناسان تفويض كنند و در مقابل از آنان گزارش كار بخواهند تا رسيدگي به امور مردم سرعت گيرد.
عضو هيات مديره كانون سراسري انبوه سازان ايران افزود: دولت در دهه فجر امسال عمليات اجرايي 400 هزار واحد مسكوني را در كشور آغاز مي كند كه از اين تعداد 100 هزار واحد در شهرهاي جديد، 100 هزار واحد در شهرهاي كمتر از 25 هزار نفر جمعيت و 200 هزار واحد در محلات هدف بازآفريني ساخته مي شود.
پژوم اظهار داشت: به نظر مي رسد از اين تعداد 10 هزار واحد مسكوني سهم خراسان رضوي باشد، با اين حال انبوه سازان آمادگي خود را براي ساخت 40 تا 50 هزار واحد مسكوني طي دو سال آينده در اين استان اعلام كرده و مي توانند در اين طرح مشاركت داشته باشند.
وي بيان كرد: انبوه سازان يك ماه است كه پروژه پنج ساله ساخت دو هزار و 120 واحد مسكوني را در حاشيه شهر مشهد در قالب طرح 'زندگي در رسالت' آغاز كرده اند.
وي افزود: با توجه به كاهش توان اقتصادي مردم، بهتر است دولت تسهيلات بانكي بيشتري را به مردم ساكنين اين مناطق اختصاص دهد تا بتوانند قيمت خانه هاي ساخته شده توسط انبوه سازان را پرداخت كنند.
رئيس انجمن انبوه سازان خراسان رضوي مشكل ديگر اين فعالان اقتصادي را تاخير دستگاه هاي اجرايي در تكميل تاسيسات زيربنايي پروژه ها نظير آب، برق و گاز ذكر كرد.
پژوم گفت: با اينكه پروژه مسكوني – تجاري محور خيابان صاحب الزمان (عج) تا خيابان دانشگاه توسط انبوه سازان به اتمام رسيده و 70 درصد از واحدهاي آن در حال بهره برداري است، بيش از دو سال است كه تاسيسات زيربنايي اين پروژه كامل نشده است.
وي افزود: همچنين چهار سال است كه پروانه ساختماني و پايان كار واحدهاي اين پروژه را نتوانسته ايم از شهرداري دريافت كنيم و اين در حالي است كه شهرداري خود در اين پروژه شريك است.
وي با اشاره به 600 عضو حقيقي اين انجمن در خراسان رضوي اظهار داشت: بسته پيشنهادي انبوه سازان براي سال آينده، ساخت 30 هزار واحد مسكوني در استان است، با اين حال انبوه سازان ظرفيت ساخت سالانه 15 ميليون مترمربع زمين را دارند.
7489 / 6053