به گزارش ایرنا و به نقل از گزارش روز شنبه شهرداری تهران، عبدالرضا گلپایگانی در خصوص اولین بازدید نظارت دوره ای شهردار تهران در دوره ششم مدیریت شهری که با حضور معاونین شهردار، از منطقه ۲۰ تهران انجام شد، افزود: موضوع تعارض مدیریت حریم یکی از مهم ترین مشکلات منطقه ۲۰ به شمار می آید که سال هاست گریبان گیر مدیریت شهری است.
وی یادآورشد: اکنون مدیریت شهری تهران در تلاش است، از طریق تعامل با مجلس و دولت موضوع اصلاح یک بند از قانون را که به این تعارضات دامن می زند به سرانجام برساند.
گلپایگانی اظهارداشت: با توجه به قدمت تاریخی چند هزار ساله «ری» و اهمیت آن در مدیریت پایتخت، اولین بازدید نظارتی شهردار تهران و معاونان از منطقه ۲۰ آغاز شد.
معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران گفت: این بازدیدها برای آشنایی دقیق با مسائل و مشکلات و جمع بندی موارد احصا شده در شورای معاونان، تاثیر مثبتی در شناخت ویژگی ها، ظرفیت ها، مسائل و مشکلات مناطق دارد.
وی خاطرنشان کرد: پیش از انجام این بازدید و از روزهای قبل، معاونان شهردار تعاملاتی را با مدیران منطقه ۲۰ در حوزه های تخصصی فعالیتی خود انجام داده و مسائل و مشکلات موجود را مورد بررسی قرار داده بودند و بازدید میدانی منجر به تکمیل اطلاعات شد.
گلپایگانی ادامه داد: در حوزه تخصصی شهرسازی و معماری، خود به همراه مدیرکل حریم شهر تهران و معاون شهرسازی و معماری منطقه ۲۰ به بازدید از ناحیه ۶ و ۷ منطقه که بخش عمده آن در حریم شهر تهران قرار دارد، پرداختیم.
معاون شهردار تهران گفت: مشکلات موجود در حریم، سال ها گریبان گیر مدیریت شهری تهران بوده است و تناقضاتی که در قوانین و مقررات برای مدیریت حریم وجود دارد، آینده روشن و خوش بینانه ای را برای حریم متصور نمی کند.
وی با بیان اینکه حریم منطقه ۲۰ در چهار قلمرو قابل توجه است، اعلام کرد: یکی از این قلمروهای گسترده، زمین های کشاورزی با کیفیت بالا است که طی تاریخ نیز به ملک ری شهرت داشت.
گلپاینگانی اضافه کرد: بخش عمده ای از حریم ۲۱۰ کیلومتر مربعی منطقه ۲۰، زمین های کشاورزی هستند که محصولات با کیفیت و ارزشمندی را تولید می کنند و از طرفی نزدیکی آن به بازار مصرف شهر تهران از منظر اقتصادی و استراتژیک بسیار با اهمیت است که ضرورت حفظ و نگهداشت این زمین های کشاورزی را صد چندان می کند.
وی در خصوص قلمرو سکونتی حریم منطقه ۲۰، افزود: این قلمرو شامل روستاها و شهر- روستاهایی است که مراکز جمعیتی دارند و محل کار بخش عمده ساکنان آنها در تهران است که همین موضوع موجب رفت و آمد مداوم آنها به تهران می شود و بخش دیگر ساکنان نیز در قلمروهای دیگر محدوده حریم مشغول به کار و فعالیت هستند.
رشد بی برنامه جمعیت روستاها، نابودی مزارع "ری" را به دنبال دارد
معاون شهردار تهران ادامه داد: رشد جمعیت این حوزه های سکونتی بسیار بیشتر از رشد جمعیت های شهرهای کشور است و این موضوع نشان می دهد که این قلمروها در حال گسترش هستند.
وی تاکید کرد: اگر این گسترش متناسب با ظرفیت قلمرو و نیازهای ساکنان نباشد، در آینده تبعات جبران ناپذیری از جمله از بین رفتن بخش زیادی از زمین های با ارزش کشاورزی را به دنبال دارد و نوع زندگی در این روستا- شهرها را تغییر خواهد داد که متناسب با فضای حریم نخواهد بود.
گلپایگانی افزود: ما نمونه هایی از روستاهای کوچکی که بر اساس قانون تقسیمات کشوری، با افزایش جمعیت تبدیل به شهر شده اند، مانند قیامدشت یا قلعه نو را داریم که بدون توجه به سرانه های خدماتی و موقعیت مکانی تبدیل به شهر شده اند در حالی کهاین موضوع با دیگر قوانین تناقض دارد.
معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران گفت: اگر بناست این روستاها تبدیل به شهر شوند، باید ضمن تامین سرانه های خدماتی و توسعه با برنامه به یک منطقه شهری منفصل از شهر مادر، تبدیل شوند که مدیریت کالبدی آنها متناسب با طرح های تفصیلی شهر مادر است نه اینکه طرح های شهری جداگانه و مدیریت کالبدی مستقل داشته باشند.
وی عرصه مربوط به فعالیت های تولیدی و کارگاهی حریم منطقه ۲۰ را دیگر قلمرو این محدوده دانست و یادآورشد: گسترش فعالیت های تولیدی و کارگاهی در این محدوده، طی ۳۰ سال گذشته بسیار قابل توجه بوده و شهرداری تهران در این گسترش، نقش موثری داشته است.
گلپایگانی اظهارداشت: مدیریت شهری تهران در دهه ۷۰ برای ساماندهی مشاغل درون شهر تهران و انتقال کارگاه های تولیدی از درون به خارج از شهر، مطالعاتی انجام داد و بر اساس مکان یابی انجام گرفته، تعدادی از صنایع شهر تهران را به محدوده حریم منتقل شد و بنیان گسترش واحدهای تولیدی در حریم منطقه ۲۰ و ۱۵ گذاشته شد که همچنان رشد آن ها تداوم دارد.
خلاء یک برنامه منسجم برای قلمرو تولیدی و کارگاهی واقع در حریم
وی ادامه داد: رشد، نوع فعالیت، خدمات دریافتی و ارائه شده این کارگاه ها نیاز به یک برنامه منسجم دارد که نبود آن از آسیب های مدیریت ناهماهنگ شهرستان های پیرامون با مدیریت شهر تهران است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به قلمرو کارخانه ها و فعالیت های صنعتی موجود در حریم، بیان کرد: کارخانه سیمان ری، معدن سیمان و پالایشگاه تهران از فعالیت های بزرگ مقیاس صنعتی هستند که ویژگی ها و تبعات خود را در منطقه و شهر تهران دارند که باید با یک سیاست شفاف و مشخص برای آینده آن برنامه ریزی کرد.
گلپایگانی ادامه داد: براساس مطالعاتی که برای تهیه طرح ساختاری - راهبردی حریم و طرح مدیریت یکپارچه شهر داشتیم، می دانستیم که در صورت رفع نشدن تعارضات با مشکلات زیادی مواجه می شویم.
معاون شهردار تهران گفت: در این بازدید میدانی این مشکلات به طور کامل قابل مشاهده بود، به عنوان مثال یک خیابان که یک طرف آن در حوزه مدیریت شهر تهران است و طرف دیگر در مدیریت مرز بین حریم تهران و حریم یکی از شهرهای همجوار، شاهد بودیم، در آن سمتی که در حریم آن شهر قرار دارد، به شکل نابسامانی فعالیت های تجاری گوناگون و نامتجانسی شکل گرفته و در سمتی که در مدیریت شهر تهران است، همچنان زمین های کشاورزی فعال مشاهده می شود
گلپایگانی اضافه کرد: طی سال های اخیر با توجه به تعارض مدیریت، آن بخش هایی هم که در حوزه مدیریت شهر تهران بوده اکنون با تصمیمات بخشداری ها و شورای برنامه ریزی استان با تصمیمات موردی و مصوبات بدون پشتوانه علمی در معرض خطر تخریب و تصرف قرار گرفته است.
تلاش برای رفع تعارضات مدیریت حریم با اصلاح قانون
معاون شهردار تهران در خصوص اقداماتی که برای رفع مشکل ناهماهنگی های مدیریت حریم، انجام گرفته است، بیان کرد: قبل از بازدید روز پنجشنبه، ما جلسه ای را در مجلس شورای اسلامی با نمایندگان استان تهران داشتیم که موضوع حریم نیز مطرح و در مذاکره با شهردار بنا شد، موضوع اصلاح یک بند از قانون که موجب این تعارضات شده است را از طریق کمیسیون زیربنایی دولت پیگیری کنیم.
وی افزود: در مقیاس میانی نیز در تلاشیم طی هماهنگی با دستگاه قضایی اقدامات مناسب را انجام دهیم، در مصوبات روز پنجشنبه نیز قرار شد، شهردار منطقه ۲۰ با فرماندار شهرستان ری، امام جمعه ری و مقامات محلی در خصوص کاستن از تعارضات و رسیدن به نقاط مشترک جلساتی داشته باشند و یا ستاد هماهنگی در این خصوص تشکیل دهند که نتیجه آن منوط به نحوه بر خورد مدیران شهرستان ری است.
قفل ۲۰ ساله توسعه محله نفرآباد در حال باز شدن است
گلپایگانی در خصوص موضوع محله نفرآباد و درخواست برخی مالکان برای اخذ تراکم بیشتر، گفت: برای محدوده محله نفرآباد به تازگی طرحی تهیه شده است که برخی از مالکان، درخواست تراکم ساختمانی بیش از ۱۸۰ درصد مصوب دارند.
معاون شهردار تهران گفت: تصمیماتی که در گذشته برای محله نفرآباد گرفته شده، آسیبی جدی به سابقه و شان اجتماعی این محله وارد کرده است؛ به همین دلیل ما با توجه به محدودیت های ارتفاعی که از سوی سازمان میراث فرهنگی برای این محل تعریف شده، طرحی را برای نفرآباد تهیه کردیم و مشاور طرح با توجه به محدودیت موجود، حداکثر تراکمی که می تواند تا ارتفاع ۱۰ متری احداث شود را به کمیسیون ماده پنج ارائه داده است.
ارزش زمین ها و ساختمان های نفرآباد احیاء می شود
وی تصریح کرد: یکی از ویژگی‌های مهم محله نفرآباد، نزدیکی آن به حرم عبدالعظیم حسنی (ع) است و این نزدیکی ارزشی را برای این محل ایجاد می کند و اگر بتوان این معضلات ۵۰ ساله که شانیت محله نفرآباد را رو به افول برده، آهسته آهسته رفع کرد، بدون شک منفعت مادی هم برای مالکان تامین خواهد شد.
گلپایگانی ادامه داد: اگرچه هدف از ساختن مسکن منفعت مادی نیست و قرار است یک فضای مسکونی مناسب برای خانوارها ایجاد شود. همکاران ما برای اینکه بر این رکودی که در ۲۰ سال گذشته تشدید شده و قفلی که به حرکت توسعه نفرآباد زده است، غلبه پیدا کنند، در سازمان نوسازی شهر تهران برنامه هایی برای حدود ۴۰ درصد از زمین های نفرآباد که در مالکیت شهرداری تهران است، تهیه کرده اند.
وی اضافه کرد: این برنامه به دنبال طراحی ویژه و معماری فاخر متناسب با همجواری با حرم است، اگر این نوع از معماری در آنجا شکل بگیرد، به صورت خود به خودی ارزش زمین ها و ساختمان ها را در یک بازه زمانی چهار تا پنج ساله زنده خواهد کرد.
معاون شهردار تهران ادامه داد: اکنون شهرداری تهران پروژه هایی را به عنوان محرک نوسازی و نمونه های مسکن با کیفیت بالا در دست طراحی و اجرا دارد که برای اجرای آن از بهترین معماران و سازندگان استفاده خواهد کرد، علاوه بر این، برخی از پاتوق های محلی موجود در طرح اکنون توسط سازمان نوسازی در حال اجرا هستند.
تلاش برای افزایش میزان وام بانکی برای مالکان محله نفرآباد
گلپایگانی افزود: از دیگر تسهیلاتی که برای محله نفرآباد در نظر گرفته شده، افزایش وام این محله نسبت به سایر نقاط است که در صورت به نتیجه رسیدن مالکان می توانند با دریافت این وام بخش عمده هزینه ساخت و ساز را تامین و در بازه زمانی بلند مدت پرداخت کنند.
به گفته وی بر اساس صحبت هایی که در جریان بازدید از منطقه ۲۰ صورت گرفت، قرار شد که از هیچ کوششی برای ارائه تسهیلات به مالکان این محله دریغ نشود.
معاون شهردار تهران در ادامه به دیگر موضوعات مورد بررسی و تصمیم گیری در این بازدید اشاره کرد و گفت: یکی دیگر از موضوعات، مسئله کارخانه سیمان ری بود که در دوره گذشته، از سوی دولت به مدت ۳۰ سال تحویل شهرداری تهران شده، تبدیل به موزه صنعت سیمان و محلی برای فعالیت های دانش بنیان و استارتاپی، فضاهای کار جمعی و نوآوری شود.
وی ادامه داد: توجه ویژه به تامین سرانه های تفریحی و گردشگری در شهر ری، ساخت بیمارستان تخصصی با سرمایه گذاری خیران و موضوعات مرتبط با حوزه حمل و نقل، فنی و عمرانی، فرهنگی و اجتماعی از جمله موضوعات مورد تصمیم گیری در بازدید از منطقه ۲۰ بود که شهردار تهران طی سخنرانی خود در جمع شهروندان منطقه در خصوص این تصمیمات اطلاع رسانی کرد.