به گزارش روز یکشنبه ایرنا از معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، حمیدرضا صارمی درباره امضاء تفاهم نامه میان شهرداری تهران و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به منظور احداث ۱۰ هزار واحد مسکونی در شهرتهران، افزود: این تفاهم نامه بر مبنای قانون جهش مسکن که مهرماه امسال توسط دولت ابلاغ شد و بخشی از سیاست های شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران است، امضاء شد که بر اساس آن، هفته آینده کلنگ احداث چهار هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی به زمین زده می شود.
وی با باین اینکه شهر تهران یک عقب ماندگی ۱۰ ساله در تولید مسکن دارد، ادامه داد: یعنی سال ۹۰ در شهر تهران سالانه تقریباً ۲۹ هزار پروانه ساختمانی صادر می شد، اما به مرور زمان کاهش یافته و امسال به ۵ هزار پروانه در سال رسیده و این در حالی است که تهران سالانه به حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نیاز دارد.
صارمی تصریح کرد: همین موضوع و عوامل و متغیرهای متعدد دیگر از جمله طولانی بودن زمان صدور پروانه که رغبت به ساخت و ساز را کم کرده، موجب شد که متوسط قیمت مسکن از متری ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در سال ۹۰ به متری ۳۳ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ برسد، لذا شهرداری تهران در این دوره تصمیم دارد، برای جبران این عقب ماندگی در تفاهم با نهادهای دولتی، عمومی، خصوصی، نیمه خصوصی و ... سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی را در شهر تهران احداث کند که درهمین راستا تفاهم نامه ها و توافق نامه های متعددی به امضاء خواهد رساند.
تخصیص دو هزار میلیارد تومان بودجه برای نوسازی بافت فرسوده
معاون شهردار تهران با اشاره به بودجه تخصیص داده شده برای اجرای این طرح، اظهار داشت: شورای شهر تهران در بودجه سال ۱۴۰۱، یک رقم ۱۵۰۰ میلیارد را برای نوسازی بافت فرسوده و ۵۰۰ میلیارد تومان برای تأمین زیرساخت های آن مصوب کرده است.
اجاره نشینی ۴۵ درصد تهرانی ها
صارمی ادامه داد: مسئله کاهش تولید مسکن در شهر تهران از سال ۹۳ آغاز شده که در این روند، میزان تولید سالانه مسکن از حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به ۶۰ هزار واحد رسیده و این کاهش تولید، موجب افزایش قیمت مسکن شده است. شهر تهران به دلیل افزایش جمعیت ناشی از مهاجرت ها، زاد و ولد همواره در معرض فشار تقاضای مسکن است اما کاهش عرضه طی سال های اخیر موجب اجاره نشینی ۴۵ درصد تهرانی ها و رسیدن شاخص دسترسی مسکن به ۶۵ سال شده است که این اصلاً آمار خوبی نیست. اکنون اگر ما بتوانیم سالانه حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تولید کنیم، تقریبا ۶۰۰ هزار نفر از اقشار متوسط و پایین جامعه خانه دار می شوند.
واگذاری مسکن به زوج های جوان
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: شهرداری تهران بر اساس تبصره ۲۱ ماده ۵۵ قانون شهرداری ها که سال ها مورد بی توجهی قرار گرفته بود، ملزم به تأمین مسکن برای دهک های پایین جامعه است و ما با استفاده از روش های گوناگون و بهره گیری از سرمایه عظیم مردمی به امید خدا این مهم را طی چهار سال آینده به نتیجه خواهیم رساند.
وی درباره محل احداث مسکن استطاعت پذیر گفت: بخشی از این خانه ها که طبق تفاهم نامه با سازمان ها و نهادهای مختلف اجرایی می شود، در جنوب شهر تهران از جمله مناطق ۱۸، ۹، ۲۱ و ۴ و بخش دیگر نیز در زمین های ذخیره نوسازی شهر تهران واقع در منطقه۲۲ خواهد بود. رویکرد اصلی ما در این طرح بیشتر به سمت نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری است، چراکه اغلب دهک های ضعیف جامعه در این مناطق ساکن هستند و از این طریق شاهد کاهش فاصله شمال و جنوب شهر نیز خواهیم بود.
کاهش صدور پروانه به ۲ ماه
صارمی تصریح کرد: سازمان نوسازی شهر تهران تولی گری بخش محدودی از ساخت وسازها دربافت فرسوده را بر عهده دارد و به طور کلی، مسئولیت اصلی شهرداری تهران در اجرای این طرح، پای کار آوردن نهادها و سازمان های مختلف و سازندگان برای اجرا است و رویکرد اصلی، مشارکت مردم، سازمان ها و نهادها و شهرداری تهران است.
معاون شهرسازی و معماری شهر تهران خاطر نشان کرد: البته شهرداری تهران نیز زمین هایی را برای ساخت وساز در اختیار سازندگان قرار می دهد، ضمن اینکه تسهیلاتی در ارائه پروانه و صدور مجوزها برای سازندگان درنظر گرفته که می توان به کاهش صدور پروانه به دو ماه اشاره کرد.
وی با اشاره به اینکه مسئله تولید مسکن با کالاهای دیگر متفاوت است، افزود: اگر در زمانی با کمبود کالایی در کشور مواجه شویم، مدیران می توانند این موضوع را با اقداماتی از جمله واردات آن کالا و کاهش عوارض گمرکی مدیریت کنند اما مسکن، کالایی است که نمی توان آن را وارد کرد و نیازمند یک برنامه ریزی دقیق است.
معاون شهردار تهران ادامه داد: اکنون اقدامات لازم برای احداث سالانه حداقل ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران آغاز شده که با ساخت ۳۰ درصد آن، شاهد مشارکت مردم و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره خواهیم بود.
وی با بیان اینکه سال ۱۴۰۱، سال مهمی در حوزه نوسازی بافت فرسوده است، گفت: براساس تفاهم نامه ای که به زودی میان سازمان بهسازی و نوسازی وزارت راه و شهرسازی و شهردار تهران امضاء خواهد شد، قرار است برای نوسازی بافت فرسوده به ازاء هر واحد مسکونی ۴۵۰ میلیون تومان وام با سود پایین و حدود ۶۰ میلیون تومان ودیعه مسکن واگذار شود که امیدواریم بتوانیم این مبلغ را به ۱۲۰ میلیون تومان برسانیم که یکی از مهم ترین اولویت های ما در تأمین مسکن است.
صارمی افزود: همچنین بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر تهران اگر سازندگان اقدام به تجمیع پلاک ها در بافت های ریزدانه و نفوذناپذیر کنند، معابر به صورت رایگان محاسبه خواهد شد. مهم ترین هدف ما این است که بتوانیم در بافت فرسوده حدود ۳۰ هزار واحد را نوسازی کنیم تا گشایشی در مسکن ایجاد شود.