به گزارش ایرنا، اواخر خرداد امسال بود که خبر باز شدن گره ۲۰ ساله پروژه تعاونی مسکن رزمندگان (ارتش) کردستان با پیگیری استاندار و سایر مسئولان ذیربط در این حوزه منتشر شد و همین بارقه امیدی را در دل اعضای دیگر تعاونی‌های مسکن مشکل‌دار استان ایجاد کرد.
از این زمان بود که بار دیگر اعضای تعاونی‌های مسکنی که بیش از ۲ دهه است در انتظار واگذاری اراضی و خانه دار شدن هستند، به تکاپو افتادند و امیدوار شدند که مشکل آنها هم در این دولت مردمی قابل حل شدن است.
یکی از این تعاونی های مسکن، تعاونی کارکنان جهاد کشاورزی کردستان است که پیش از این هم در گزارش هایی به وضعیت این تعاونی پرداختیم و حال پیگیر آخرین وضعیت آن شدیم.
در ارتباط با تعاونی مسکن کارکنان جهاد کشاورزی کردستان بیشتر بخوانید:
تشکیل مثلث رفع مشکلات تعاونی‌های مسکن
رویای صاحب‌خانه شدن اعضای یک تعاونی در کردستان
فیلم| خرید غیرکارشناسی اراضی چالش تعاونی‌های مسکن کردستان
۲ تعاونی مسکن کردستان سابقه تشکیل آنها به قبل از انقلاب بر می گردد که یکی از آنها همین تعاونی کارکنان جهاد کشاورزی است که فعالیت آن تا قبل از دهه هشتاد مورد رضایت اعضا بود و همین عملکرد مثبت آن باعث جذب بیشتر کارکنان جهاد به آن شد.
اعضای این تعاونی در سال های ۱۳۸۱ و ۱۳۸۲ هر کدام ۱۶ میلیون ریال و ۳۵ میلیون ریال به حساب تعاونی واریز کردند با این مبلغ در آن زمان می توانستند در بسیاری از محله های سطح شهر سنندج هم چون بهاران یک قطعه زمین خریداری کنند ولی با این وجود آنرا به این تعاونی دادند تا هم چون دوره‌های قبل در بهترین نقطه شهر زمینی خریداری و بعد از چهار، پنج سال به آنها واگذار شود.
مدیر وقت این شرکت تعاونی در ۲ فاز اقدام به خرید اراضی برای اعضای تعاونی در محله دگایران کرد که از اوایل دهه ۸۰ به شهر سنندج ملحق شد و قبل از آن روستا بود و همین باعث شده بود که برای ساخت و ساز در اراضی این ناحیه نیاز به تغییر کاربری باشد.
بسیاری از اراضی کشاورزی دگایران تغییر کاربری داده نشده بود و همین یکی از دلایل مهم طولانی شدن فرآیند واگذاری اراضی بود و به نوعی می توان آنرا یکی از عوامل مهم شکست این تعاونی قلمداد کرد.
یکی از اعضای تعاونی کارکنان جهاد کشاورزی کردستان که چندین سال از بازنشستگی او می گذرد در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد: تعدادی از اعضای این تعاونی بنابر هر دلیلی امتیاز خود را به دیگران فروختند و همین باعث بی نظمی و ایجاد مشکلاتی شده است ولی با این وجود این افراد هم هزینه کردند و باید به حق خود برسند.
وی که تمایل نداشت نامی از او برده شود، اضافه کرد: افزون بر اشتباهات و کارشکنی‌هایی که مدیران این شرکت تعاونی داشتند و عدم ارائه اسناد و مدارک توسط آنها، عدم مشارکت و پیگیری مستمر توسط اعضا هم موجب طولانی شدن واگذاری اراضی شده است.
این عضو شرکت تعاونی کارکنان جهاد کشاورزی کردستان ادامه داد: بارها گفته شده تعدادی از اعضای این تعاونی چندین مرتبه از تعاونی های مسکن زمین دریافت کرده اند و اگر این اتفاق افتاده مقصر افرادی هستند که پول از آنها گرفتند و حال که بیش از ۲۰ سال از واریز مبالغ می گذرد دیگر طرح این مباحث ارزشی ندارد.
عدم تحویل مدارک و اسناد تعاونی مسکن
این عضو تعاونی مسکن کارکنان جهاد کشاورزی کردستان بی خیالی و کم توجهی اعضا را از دلایل تاخیر در واگذاری اراضی خواند و اظهار کرد: مدیران این تعاونی اسناد و مدارک لازم را انگار به گروگان گرفته اند و به هیچ فرد و نهادی چه اداره کل تعاون و چه مرجع قضایی تاکنون تحویل نداده‌اند.
به گفته وی فاز یک این شرکت تعاونی در دگایران در مرحله کسب جواز قرار دارد ولی مشکل فاز ۲ آن همچنان پابرجاست.
وی یادآور شد: تاکنون چندین مرتبه از اعضای تعاونی در گروه های تلگرامی و واتساپی خواستار حضور آنها در محل اراضی خریداری شده توسط این شرکت تعاونی شدیم ولی هر بار از ۶۰ نفر عضو این تعاونی در فاز ۲ تعداد انگشت شماری حاضر می شوند و این سوال برای ما هم ایجاد شده است مابقی اعضا چرا مشارکت نمی کنند و آیا خواهان زمین نیستند و یا بحدی نا امید شدند که عطایش را به لقایش بخشیدند.
براساس گفته یکی از مسئولان اداره کل تعاون کردستان مشکل فاز دوم این شرکت تعاونی با مالکان اراضی است که آنها مدعی شدند مدیرعامل این شرکت هزینه کامل و وعده واگذاری چند قطعه از اراضی را به آنها عملی نکرده است و بین مالکان و این شرکت هنوز این اختلافات وجود دارد.
چهار سال گذشته دادگاه حکم تحویل اسناد و مدارک را برای مدیران سابق این شرکت تعاونی صادر کرده ولی کماکان بعد از گذشت این مدت هنوز این اتفاق نیافتاده است.
چهار سال گذشته دادگاه حکم تحویل اسناد و مدارک را برای مدیران سابق این شرکت تعاونی صادر کرده ولی کماکان بعد از گذشت این مدت هنوز این اتفاق نیافتاده است.یکی از چالش های عنوان شده برای این شرکت تعاونی توسط اداره کل تعاون استان این بود که اطلاعی از تعداد اعضای این شرکت نداشتند و لیست کاملی به آنها تحویل داده نشده است.
به تازگی لیستی از اعضا به این اداره کل تحویل داده شده ولی گویا منسجم نبوده است و به هیات مدیره کنونی وقت دادند تا آنرا کامل کند و بعد از نهایی شدن این مهم اقدام به برگزاری مجمع عمومی و تعیین هیات مدیره جدید می‌شود.
برخورد با متخلفان تعاونی های مسکن
معاون تعاون اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی کردستان هم در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد: تعاونی مسکن کارکنان جهاد کشاورزی استان یکی از تعاونی های دارای معضل بوده و به جد پیگیر مشکلات آنها هستیم.
محمد یاره مشکل اساسی این شرکت تعاونی را عدم تفاهم بین مدیران تعاونی خواند و افزود: براساس قانون اجازه دخالت در امور تعاونی ها را نداریم و تنها نقش ما نظارتی و ارائه مشاوره است.
وی ادامه داد: مدیرانی که توسط اعضای تعاونی در مجمع های عمومی انتخاب می شوند باید پیگیر مشکلات اعضا باشند ولی به دلایل مختلف این رسالت را انجام ندادند و از این رسالت غافل شدند.
معاون تعاون اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی کردستان ادامه داد: زمانی که بحث ارزش مادی زمین و مسکن پیش می آید تعدادی از مدیران تعاونی های مسکن زیادخواهی و نفع خود را اولویت قرار می دهند به عبارتی بیشتر به دنبال انتفاع شخصی هستند.
یاره یادآور شد: این افراد چالشی برای دولت و اعضای تعاونی هایی شده که سال هاست در انتظار دریافت زمین هستند، و ما از طریق وزارتخانه و مدیران استانی به جد پیگیر حل مشکلات تعاونی های مسکن هستیم.
وی با بیان اینکه همه توان خود را برای برخورد با متخلفان بکار می گیریم، اظهار کرد: دستگاه قضا در راستای رسیدگی به امور متخلفان تعاونی های مسکن همواره ما را کمک کرده‌اند و درخواست داریم هم چون گذشته در این رابطه ما را یاری دهند.
به گفته کارشناسان حقوقی افرادی که به عنوان مدیرعامل و هیات مدیره شرکت های تعاونی مسکن انتخاب شدند آگاهی کاملی نسبت به شرح وظایف خود نداشتند و افزون بر این هم عدم بهره‌مندی آنها از کارشناس حقوقی موجب شده که این تعاونی‌ها با مشکلات فراوانی مواجه شوند.
خلاء قانونی در تشکیل تعاونی های مسکن
نکته حائز اهمیت که هم اعضای پیگیر مشکلات تعاونی و هم کارشناسان حقوقی آنرا بیان می کنند عدم مشارکت و حضور فعال اعضا به ویژه در مجامع عمومی است وقتی که شرکت تعاونی مسکنی بیش از ۴۰۰ نفر عضو دارد ولی در مجمع عمومی آن ۵۰ نفر شرکت می کنند، بی شک امورات چنین تعاونی بخوبی پیش نخواهد رفت.
مشکلات مربوط به تعاونی های مسکن فقط مختص کردستان نیست و این درد دامان بیشتر استان‌های کشور را گرفته است و همین بیانگر وجود ضعفی در شکل گیری چنین تعاونی هایی است و آن هم خلاء قانونی است که باعث شده مدیران شرکت های تعاونی به هیچ نهاد و ارگانی پاسخگو نباشند.
یکی از مهمترین مسائلی که بسیاری از این تعاونی های مسکن هم چون تعاونی مسکن کارکنان جهاد کشاورزی کردستان با آن دست به گریبان اند عدم ارائه مدارک و مستندات توسط مدیرعامل و هیات مدیره اسبق این شرکت تعاونی است.
از ابتدای سال جاری تاکنون اخباری مبنی بر رفع مشکل تعاونی مسکن در برخی شهرهای کردستان منتشر شد و دیگر اعضای تعاونی های مسکن استان هم امیدوار شدند که سرمایه آنها هم هدر نمی‌رود و عاقبت صاحب زمین و مسکن خواهند شد.