به گزارش ایرنا دغدغه مسکن، همواره یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقشار کم‌درآمد در جامعه بوده است. طرح نهضت ملی مسکن به عنوان طرحی جامع و بلندپروازانه، نویدبخش خانه‌دار شدن این اقشار و گامی مهم در جهت تحقق عدالت اجتماعی و رونق اقتصادی در سراسر کشور است. استان کهگیلویه و بویراحمد نیز از جمله استان‌هایی است که از مزایای این طرح بهره‌مند شده و شاهد اجرای آن در سطح این استان هستیم.
آخرین وضعیت مسکن ملی استان
مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد از افتتاح قریب الوقوع بیش از یک هزار واحد مسکن ملی در این استان خبر داد.
وی در این راستا به تشریح جزئیات طرح‌های مسکن ملی در حال اجرا در استان پرداخت و از جمله به طرح ۲۸۸ واحدی مسکن ملی گچساران و همچنین واحدهایی در دهدشت اشاره کرد.
افتتاح این واحدهای مسکونی، نویدبخش خبر مسرت‌بخشی برای مردم استان کهگیلویه و بویراحمد، به خصوص متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، است. این امر نشان‌دهنده‌ی اهتمام دولت سیزدهم به حل معضل مسکن و اجرایی شدن وعده‌های انتخاباتی رئیس جمهور در این خصوص است.
با این حال، مدیرکل راه و شهرسازی استان به برخی چالش‌ها در مسیر اجرای این طرح نیز اشاره کرده است. مهم‌ترین این چالش‌ها، کمبود زمین در شهر یاسوج، مرکز استان، و همچنین عدم همکاری مطلوب بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به متقاضیان است.
مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد در ادامه‌ی سخنان خود به سهمیه این استان از طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: سهم این استان طی چهار سال، ۴۸ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی تعیین شده است. وی با بیان اینکه تاکنون بیش از ۲۶ هزار واحد مسکونی در حال اجرا است، از وضعیت مطلوب این طرح در اکثر مناطق استان به جز یاسوج خبر داد.
آمار ارائه شده توسط مدیرکل راه و شهرسازی استان نشان‌دهنده‌ی پیشرفت قابل توجه در اجرای طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد است. با افتتاح واحدهای مسکونی در گچساران و دهدشت، به این پیشرفت‌ها افزوده خواهد شد.
با وجود این، وضعیت در شهر یاسوج، مرکز استان، نگران‌کننده است. عدم تامین زمین کافی و همچنین عدم همکاری مناسب بانک‌ها می‌تواند مانع از پیشرفت چشمگیر این طرح در این شهر شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کهگیلویه و بویراحمد در خصوص مشکل کمبود زمین در یاسوج، از پیشنهاد ۱۳ قطعه زمین به مساحت بیش از ۱۰۰ هکتار به وزارت راه و شهرسازی خبر داد. وی همچنین به مراحل نهایی خرید یک قطعه ۲۰ هکتاری از این زمین‌ها اشاره کرد.
تلاش‌های انجام شده برای تامین زمین در یاسوج قابل تقدیر است. با نهایی شدن خرید این زمین‌ها، بخشی از مشکل کمبود زمین در این شهر مرتفع خواهد شد.
با این حال، حل مشکل عدم همکاری بانک‌ها به اقدامات موثرتری نیاز دارد. لازم است تا با پیگیری‌های مستمر مسئولان استانی و کشوری، بانک‌ها به تعهدات خود در قبال طرح نهضت ملی مسکن عمل کنند و تسهیلات لازم را به متقاضیان واجد شرایط در این استان پرداخت نمایند.
مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد در پایان سخنان خود، ۵۰ درصد از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در این استان را ساکنان یاسوج دانست و از در حال ساخت بودن بیش از ۱۰ هزار واحد مسکن خود مالکی در این شهر خبر داد.
بالا بودن ۵۰ درصدی متقاضیان یاسوج در طرح نهضت ملی مسکن، نشان‌دهنده‌ی نیاز شدید به مسکن در این شهر است. با تکمیل واحدهای مسکن خود مالکی در حال ساخت، بخشی از این نیاز مرتفع خواهد شد.
با وجود این، همچنان تعداد قابل توجهی از متقاضیان در یاسوج منتظر دریافت واحدهای مسکن ملی خود هستند. حل مشکلات مربوط به تامین زمین و همکاری بانک‌ها می‌تواند به تسریع در روند واگذاری این واحدها و گامی مهم در جهت تحقق نهضت ملی مسکن در این استان باشد.
در حالی که طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد آغاز شده و تاکنون پیشرفت‌هایی نیز در این زمینه حاصل شده است، اما همچنان چالش‌هایی بر سر راه اجرای کامل و بی‌نقص آن وجود دارد. کمبود زمین، به خصوص در شهر یاسوج مرکز استان، و عدم همکاری مطلوب بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به متقاضیان، از جمله مهم‌ترین این چالش‌ها هستند که برای حل این چالش‌ها، کارشناسان راهکارهای مختلفی را ارائه کرده‌اند.
راه‌حل‌ها
کارشناسان معتقدند که برای رفع این چالش‌ها و شتاب گرفتن روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد، راهکارهای مختلفی از جمله استفاده از زمین‌های دولتی بلااستفاده، تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی با رعایت الزامات زیست‌محیطی، ایجاد شهرک‌های جدید، تعیین تکلیف نهایی مصوبات دولت در خصوص پرداخت تسهیلات به متقاضیان، ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت، مشوق به بانک‌ها، استفاده از فناوری‌های نوین مانند ساختمان‌های پیش‌ساخته، جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و توانمندسازی متقاضیان با ارائه آموزش‌های لازم، وجود دارد.
کارشناسان همچنین عدم همکاری مطلوب بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به متقاضیان را دیگر چالش پیش روی این طرح برشمردند و پیگیری‌های مستمر از سوی مسئولان، ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت با نرخ سود پایین و بازپرداخت بلندمدت، ارائه مشوق‌هایی مانند بخشودگی جرائم دیرکرد یا ارائه تسهیلات جانبی به متقاضیان را راهکارهایی برای حل این مشکل دانستند.
کارشناسان می گویند که استفاده از زمین‌های دولتی بلااستفاده در اطراف شهر یاسوج می‌توانند به سرعت و بدون نیاز به تغییر کاربری، در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار بگیرند.
تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی با طی مراحل قانونی و نظارت دقیق کارشناسان محیط زیست از دیگر راه حل هاست که کارشناسان معتقدند، می‌توان با تغییر کاربری بخشی از زمین‌های کشاورزی، زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن را تامین کرد. این امر باید با دقت و با رعایت الزامات زیست‌محیطی انجام شود.
ایجاد شهرک‌های جدید در اطراف یاسوج نیز از دیگر پیشنهادهای کارشناسان است که با ایجاد این شهرک‌ها، می‌توان مشکل کمبود زمین در این شهر را به طور ریشه‌ای حل کرد. این امر نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و تامین زیرساخت‌های لازم است.
از سوی دیگر کارشناسان می گویند که دولت باید با پیگیری‌های مستمر، بانک‌ها را به تمکین از مصوبات خود در خصوص پرداخت تسهیلات به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن ملزم کند.
استفاده از فناوری‌های نوین مانند ساختمان‌های پیش‌ساخته، جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی با ارائه مشوق‌های مناسب و توانمندسازی متقاضیان با ارائه آموزش‌های لازم در خصوص ساخت و ساز و مدیریت مالی از دیگر راهکارهایی است که کارشناسان برای رفع چالش‌های پیش روی طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد ارائه می کنند.