جمعی از روستاییان غرب مازندران: طرح هادی نیاز به بازنگری دارد
#
نوشهر، خبرگزاری جمهوری اسلامی 29/08/84
داخلی.اجتماعی.طرح.هادی.روستاها.
شماری از روستاییان و مسوولان غرب مازندران، با تاکید بر لزوم بازنگری
در قوانین طرح هادی روستاها گفتند: وجود نواقص قانونی در این طرح،
روستاییان را با مشکلاتی مواجه کرده است.
آنان در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزودند: اکنون مشکلات ناشی ازاجرای
طرح هادی در روستاها به یک معضل اجتماعی تبدیل شده و ادامه آن نگران-
کننده است.
طرح هادی با هدف محدود کردن بافت روستاها، جلوگیری از تفکیک اراضی، منع
تغییر کاربری و پایین آوردن سرانه هزینه ساخت و سازها از سال 79 آغاز شده
است.
"اسماعیل ذوقی" از روستای "شستا" رامسر گفت: در حدود صدمتری زمین ام
واحد مسکونی ساخته می شود ولی بنیاد مسکن زمین مرا را جزو اراضی کشاورزی
در نظر گرفته که نمی توان بنایی را در آن ساخت.
وی افزود: در این روستا مکان دیگری برای ساخت مسکن ندارم و اکنون این
مشکل شماری زیادی از روستاییان را رنج می دهد.
وی خاطرنشان کرد: کارشناسی نشدن قوانین در طرح هادی، از کارایی این طرح
کاسته و در آینده نزدیک این مشکل به یک بحران اجتماعی تبدیل می شود.
روستایی دیگری از شهرستان نور گفت: طرح هادی را نمی شود درهمه مناطق یک
استان یا کشور یکسان اجرا کرد.
"مهرداد رستمی" از چالوس نیز گفت: اجرای طرح هادی در روستاها، نه تنها
مشکلات را کاهش نداده بلکه روستاییان را وادار با مهاجرت به شهرها کرده
است.
وی با بیان این که شفاف نبودن قوانین در طرح هادی، مجریان آن را با
مشکل مواجه کرده است، افزود: این طرح معضلات اجتماعی را در روستاها ایجاد
کرده است.
رستمی ادامه داد: همین مشکل سبب شده تا برخی از روستاییان بدون اطلاع
نهادهای مربوط ،نسبت به ساخت و سازهای غیراصولی در روستاها اقدام کنند.
در حال حاضر روزانه شماری از روستاییان این مناطق به دلیل مشخص نبودن
تغییر کاربری زمین ها برای بهره مندی از مزایای آب و برق به شوراهای اسلامی
محلی و بخشداری های منطقه مراجعه می کنند.
"غلامرضا خلعتبری" بخشدار مرکزی رامسر گفت: هرگونه ساخت و ساز درداخل
روستاها باید همراه بامجوز قانونی صورت گیرد و در مورد این طرح مطالعه
شده است.
به گفته وی، مسئولیت تفکیک کاربری ها بر عهده سازمان جهاد کشاورزی استان
است.
وی همچنین ادامه داد: شوراها باید با آگاهی کامل در تدوین این طرحها
نقش داشته باشند و اگر طرح هادی نیاز به تجدیدنظر دارد نواقص آن بررسی
می شود.
وی افزود: صدور پروانه ساختمانی در روستاها توسط دهیاران و بخشداری ها
انجام می شود و باید جلسه آموزش مشترک شوراها و دهیاران دراین خصوص تشکیل
شود.
"مهدی محرابی" سرپرست بنیاد مسکن رامسر نیز گفت: در خارج از محدوده طرح
هادی اجازه ساخت و ساز داده نمی شود اگر کسی بنایی هم بسازد کروکی تخلف
کشیده و به کمیسیون ماده 90 می رود و آن بنا جریمه و یا تخریب می شود.
رییس شورای اسلامی بخش مرکزی رامسر در این زمینه اظهارداشت: در طرح هادی
روستایی به قدمت ساخت و ساز روستایی توجه نشده است.
"مصطفی مکارمی" افزود: در روستاهایی که طرح هادی ندارند باید در خصوص
تغییر کاربری ها جهاد کشاورزی اعلام نظر نماید.
رییس شورای اسلامی بخش مرکزی رامسر همچنین گفت: برای جلوگیری از مهاجرت
روستاییان به شهر باید ساخت و ساز در روستاها و تغییر کاربری ها منطقی تر
باشد.
"حسین عصری" رییس بنیاد مسکن نوشهر، محدود کردن بافت روستاها، جلوگیری
از تفکیک اراضی، منع تغییر کاربری و نیز پایین آوردن سرانه هزینه ساخت و
ساز را اهداف طرح هادی اعلام کرد.
وی گفت: برایند اطلاعات نشان می دهد اجرای طرح هادی در روستاها کارشناسی
شده نیست و نیازمند بازنگری است و کارشناسانی که درتهیه واجرای این طرح
نظارت دارند نسبت به مشکلات و تبعات آن فکری نکرده اند.
وی اضافه کرد: از سال 79 از آغاز این طرح تاکنون برای 50 روستای این
شهرستان طرح هادی تهیه شده و اجرای طرح همچنان ادامه دارد.
عصری هزینه اجرای این طرح در هر روستا را 500 میلیون ریال اعلام کرد.
رییس بنیاد مسکن نوشهر گفت: از جهات دیگر اجرای این طرح نارضایتی و
مشکلاتی برای روستاییان به دنبال داشته است.
این مسوول در این زمینه به افزایش چند برابر قیمت زمین در بافت روستایی
این منطقه گردشگری اشاره کرد.
وی خاطرنشان کرد: در روستاهایی که طرح هادی اجرا می شود مالکان اراضی
داخل بافت دیگر مالک نیستند به دلیل اینکه تغییر نوع کاربری بر عهده مالک
نیست.
عصری اضافه کرد: تشخیص نوع کاربری اراضی در خارج از بافت روستایی که طرح
هادی درآن انجام نگرفته باشد نیز توسط کمیسیون ماده 13 مسکن و شهرسازی
صورت می گیرد.
وی افزود: از سال 81 تاکنون 397 واحد مسکونی بدون مجوز در خارج ازبافت
روستایی این شهرستان شناسایی شده که از این تعداد 330 واحد به کمیسیون 99
ارسال شده است.
وی ادامه داد: دراین ارتباط برای 141 واحد حکم تخریب صادر شد و 79 واحد
نیز در مرحله صدور رای دادگاه می باشند.
وی ادامه داد: 75 واحد دیگر که توانستند مجوز دریافت نمایند اما غیر
قانونی اقدام به ساخت واحد مسکونی نمودند جریمه شدند به 35 واحد حکم اخطار
داده شد تا ادامه کار ندهند و 27 واحد دیگر در حال تکمیل پرونده هستند.
فرماندار چالوس برضرورت تعامل و همکاری همه جانبه متولیان طرح هادی با
شوراها و بخشداری ها این شهرستان در اجرای این طرح تاکید کرد.
"قاسم احمدی" افزود: لازم است قبل از اجرای طرح هادی متولیان امر موقعیت
روستاها را در نظر داشته و با مطالعه و آینده گری دقیق پیش بروند تا حق
روستایی ضایع نشود.
"شمسعلی قباد پور" بخشدار مرکزی چالوس نیز ضمن تاکید بر لزوم بازنگری و
اصلاح قوانین در طرح هادی گفت: با اجرای این طرح شمار مراجعه کنندگان به
این نهاد بیشتر شده که همه به این طرح معترض هستند.
"محمدطاهر عزیزپور" سرپرست بیناد مسکن چالوس گفت: با صرف یک میلیارد و
500 میلیون ریال عملیات طرح هادی در پنج روستای این شهرستان انجام گرفته
است.
"احمد ناطق نوری" نماینده مردم نور و محمودآباد در مجلس شورای اسلامی
نیز تغییر کاربری اراضی کشاورزی را یک معضل اساسی مازندران برشمرد واظهار
داشت: این تغییر کاربری ها برای روستاییان مشکل ایجاد کرده و از آنها پول
بی حساب و کتاب می گیرند.
وی افزود: اصل جلوگیری از تغییر کاربری مربوط به زمین های بزرک بوده که
عده ای برای سوء استفاده به قصد شهرک سازی به این مناطق می آمدند اکنون این
دایره را آنقدر تنک کردند که روستایی اگر بخواهد خانه قدیمی خود راتخریب
کند و بسازد باید پول تغییرکاربری بدهد.
وی تاکید کرد: باید مناطق از جنبه کشاورزی ، گردشگری و صنعتی مشخص شود.
م.ز2601/2602/621/601
