صدور مجوز اولین تاسیس صندوق زمین و ساختمان
#
تهران ، خبرگزاری جمهوری اسلامی 88/02/22
اقتصاد.تامین مالی.صالح آبادی
رییس سازمان بورس و اوراق بهادار از صدور مجوز برای تاسیس اولین صندوق
زمین و ساختمان در کشور خبر داد.
به گزارش خبرنگار ایرنا، علی صالح آبادی روز سه شنبه در همایش بین المللی
تامین مالی مسکن، افزود: این صندوق که (چشمه ) نامگذاری شده حدود 150
میلیارد تومان ارزش دارد.
وی اظهار داشت: صندوق های زمین و ساختمان در سال گذشته طراحی و ضوابط
آن در شورای بورس و اوراق بهادار به تصویب رسیده و به عنوان نهاد مالی
جدید شناسایی شده اند.
رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان آنکه برای تاسیس این صندوق
ها، ساز و کار مناسبی دیده شده است، گفت: برهمین اساس دستورالعمل تاسیس،
دستورالعمل ارزش گذاری، دستورالعمل واحدهای سرمایه گذاری و بازارگردانی
به تصویب رسیده و امکان تامین مالی نیز فراهم شده است.
وی با بیان آنکه این صندوق دارای ارکان مختلفی است، افزود: متولی
صندوق، بازارگردان، متعهد پذیره نویسی، نقدشوندگی و حسابرس صندوق از
ارکان این صندوق ها هستند.
صالح آبادی ضمن تشریح عملکرد این صندوق ها، افزود: پس از ارایه واحد
سرمایه گذاری مجوز عرضه عمومی صندوق صادر و افراد به تناسب اعتبار مورد
نیاز طرح اوراق سرمایه گذاری منتشر می شود.
وی افزود: امکان افزایش سرمایه هر زمان برای تامین مالی صندوق امکان
پذیر است و در پایان، طرح به مزایده گذاشته و سود حاصله بین دارندگان
واحد تقسیم می شود.
رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان آنکه در طول عمر صندوق هیچ
سودی پرداخت نمی شود، افزود: این سود در پایان عمر طرح شناسایی و تقسیم
می شود.
وی، نقدشوندگی را از مزایای این صندوق ها خواند و گفت: فرد در طول مدت
طرح می تواند گواهی سرمایه گذاری را واگذار کند. (مالکیت ثانویه جابه جا
می شود و ارزش اوراق به قیمت روز است ).
سخنگوی سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: از آنجا که گزارش پیشرفت طرح
هر سه ماه یکبار بررسی و نظارت مناسبی بر اجرای آن انحام می شود، از این
طریق ریسک سرمایه گذاری کاهش می یابد.
به گفته صالح آبادی، دامنه ریسک در این صندوق ها بسیار محدود است و
ریسک های ناشی از کنترل داخلی به حداقل ممکن می رسد.
وی با بیان آنکه درخواست های زیادی برای این صندوق ها به سازمان بورس
ارایه شده است، اظهار امیدواری کرد: این ساز و کار جدید در بازار سرمایه
کشور جای خود را باز کند.
** اوراق مشارکت رهنی
وی در خصوص اوراق مشارکت رهنی، افزود: این اوراق به عنوان ابزار جدیدی
برای رفع مشکلات مسکن ایجاد شده و در طراحی آن از تجربه دنیا بهره گیری
شده است.
رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به همکاری این سازمان با
بانک مرکزی در خصوص طراحی این ابزار، گفت: این ابزار حوزه اتصال بازار
سرمایه و پول است.
صالح آبادی ادامه داد: اوراق صکوک و استصناع به دلیل مشکل مالیات
تاکنون ارایه نشده اما از آنجا که اوراق رهنی در قالب اوراق مشارکت است،
مشکل مالیاتی ندارد.
وی در پایان اظهار امیدواری کرد: بازار سرمایه در تامین مالی مسکن نقش
موثری داشته باشد.
اقتصام ** 9141 ** 1558
