طرح تفصيلي تهران مورد بررسي مجدد قرارگرفت

گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی حاكی است: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سومین جلسه سال جاری خود در چهارم اردیبهشت ماه جاری طرح تفصیلی تهران را مورد بررسی مجدد قرار داد و تصمیمات مربوطه را اتخاذ كرد.

براساس این گزارش، زیر پهنه R111 در نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر تهران به R112 تبدیل می شود و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R112 بلامانع خواهد بود.

همچنین زیر پهنه R112 و R121 نقشه های طرح تفصیلی جدید به R122 تبدیل و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R122 بلامانع خواهد بود.

برپایه تصمیم شورای مذكور، ساخت و ساز در قطعات با مساحت بیشتر از 50 متر تا 150 متر مربع (با رعایت حداقل عرض معبر 6 متر و رعایت برهای اصلاحی) عمدتاً در اراضی و املاك ریز دانه واقع در پهنه R حداقل سه طبقه روی پیلوت مجاز است .

علاوه براین در اراضی و املاك دارای مساحت كمتر از 50 متر مربع (طبق سند مالكیت) واقع در پهنه (R) شهرداری با اولویت تملك اقدام و در صورت عدم تملك، به شرط رعایت بر اصلاحی احداث صرفاً یك واحد مسكونی (زیرزمین و همكف) با حداكثر 80درصد سطح اشغال مجاز خواهد بود.

از سوی دیگر در زیر پهنه R241 تراكم ساختمانی 120 درصد (یكصد و بیست درصد) سطح اشغال حداكثر 30 درصد و حداكثر چهار طبقه تعیین شد.

برپایه این گزارش ، كلیه اراضی دولتی متعلق به وزارت راه و شهرسازی، در پهنه بندی‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران جهت تأمین سیاست های وزارت مذكور به كاربری‌های R و M تبدیل می‌شود، شهرداری تهران با همكاری دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ظرف مدت دو ماه نسبت به تدقیق و لحاظ آن در نقشه‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران اقدام نماید.

این گزارش حاكی است : به منظور ایجاد تعادل در توسعه شهر، تراكم پایه مالی در كلیه پهنه‌های مسكونی (R) واقع در شمال محور انقلاب معادل 120درصد (یكصد و بیست درصد) وسعت ملك برابر سند مالكیت و در جنوب محور انقلاب معادل 180درصد (یكصد و هشتاد درصد) وسعت ملك برابر سند مالكیت تعیین شد.

شهرداری تهران مكلف است ظرف مدت یك‌ ماه پس از ابلاغ این مصوبه با همكاری دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در پهنه های سكونت (R) بندهای فوق محدوده های فوق‌الذكر كه دارای شرایط خاص هستند ، شناسایی و در حد تراكم مصوب طرح جامع و یا در حد تراكم وضع موجود ملاك عمل و یا در حد تراكم وضع موجود غالب محدوده‌های مورد نظر پس از تأیید نهایی در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران تثبیت و در نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر (از جمله اراضی باغهای كن و شهرك آزاد شهر در منطقه 22، شهرك گلستان در منطقه چهار، حریم امنیتی كاخ سعد آباد)اعمال نمایند.

اقتصام ** 1559**1601