بانك مركزي: مسكن در تهران ارزان شد

به گزارش روز دوشنبه ايرنا از روابط عمومي بانك مركزي، اداره بررسي ها و سياستهاي اقتصادي بانك مركزي، گزارش «تحولات بازار مسكن شهر تهران در مرداد سال 1394» را كه برگرفته از آمار خام سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور است، تهيه و منتشر كرد.
در اين گزارش آمده است: در مرداد سال 1394، متوسط قيمت خريد و فروش يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملكي شهر تهران 38.5 ميليون ريال بود كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 0.3 و 2.8 درصد كاهش نشان مي دهد.
در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمانهاي مسكوني شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 11.6 و 3.2 درصد رشد نشان مي دهد.
در مرداد سال 1394 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده معادل 76.7 ميليون ريال به منطقه 1 و كمترين آن با 20.2 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است.
اين گزارش تنها معطوف به بررسي حوزه «تحولات بازار معاملات مسكن شهر تهران»بوده و لذا نتايج حاصل از اين گزارش قابل تعميم به «معاملات مسكن ساير مناطق شهري» و نيز «تحولات رونق و ركود در حوزه ساخت و ساز» نيست.
1 - حجم معاملات مسكن در مرداد سال 1394، تعداد معاملات آپارتمانهاي مسكوني شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسكوني رسيد كه در مقايسه با ماه مشابه سال قبل 3.2 درصد افزايش نشان مي دهد.
بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده به تفكيك عمر بنا در مرداد سال 1394 حاكي از آن است كه واحدهاي نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 52.8درصد بيشترين حجم از واحدهاي مسكوني معامله شده را به خود اختصاص داده اند. اين سهم در مقايسه با مرداد سال گذشته 2.7 واحد درصد كاهش نشان مي دهد.
توزيع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در مرداد سال 1394حاكي از آن است كه از ميان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13 درصدي از كل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 2 ،4 و 15 به ترتيب با سهم 7.9 ،9.3 و 6.2 درصدي در رتبه هاي بعدي قرار گرفته اند.
68 درصد از كل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق 1 ،7 ،8 ،14 ،10 ،15 ،2 ،4 ،5و 18) بوده و 12 منطقه ديگر تنها 32 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
اقتصام(1) 9141**1558