رئیس كانون انبوه سازان: میانگین اجاره بها 20 درصد افزایش یافته است

«جمشید برزگر» روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: هرچند كه در بازار مسكن شاهد رونق نیستیم، اما افزایش 5 تا 6 درصدی میانگین قیمت ها مربوط به خرید و فروش معاملات فصلی است كه از نیمه مرداد ماه هر سال آغاز و تا شهریورماه ادامه دارد.
این مقام مسئول تاكید كرد: اجاره نشینی 32 درصد جمعیت شهری و ازدواج سالیانه بین 700 تا 900 هزار جوان نشان می دهد كه باید در زمینه تولید و عرضه مسكن با تقاضا تعادل مناسبی برقرار شود و توانمند سازی اقشار متوسط و كم درآمد جامعه در متعادل شدن قیمت های فروش و اجاره بهای واحد های مسكونی تاثیرگذار خواهد بود.
وی، افزایش سقف تسهیلات بانكی، طولانی شدن مدت بازپرداخت آن و كاهش نرخ سود تسهیلات بانكی را در تقویت قدرت خرید مسكن برای اقشار متوسط ، كم درآمد و آسیب پذیر جامعه موثر دانست و گفت: این افراد همواره به دنبال خرید واحدهای 70 تا 80 متری هستند و انبوه سازان با توجه به صلاحیت های حرفه ای آمادگی دارند در حد توانایی های خود در این زمینه به دولت كمك كنند.
رئیس كانون سراسری انبوه سازان كشور اظهار داشت: بررسی ها نشان می دهد در سطح كشور بیش از 2 میلیون انباشت تقاضای مسكن وجود دارد و رونق بازار می تواند علاوه بر افزایش اشتغالزایی در كشور، سایر صنایع مرتبط با مسكن و ساخت و ساز را كه حدود 300 صنعت است، رونق دهد.
برزگر با بیان اینكه تا زمانی كه قدرت خرید این سه قشر جامعه تقویت نشود شاهد رونق بازار مسكن نخواهیم بود، افزود: انبوه سازان آمادگی دارند در تولید مسكن در بافت های فرسوده شهری و حاشیه نشینی با وزارت راه و شهرسازی همكاری كنند.
به گزارش ایرنا، بانك مركزی اعلام كرده است معاملات مسكن در تهران در مرداد ماه سال جاری با رشد 6.1 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شد و قیمت مسكن نیز در همین مدت در پایتخت 6.2 درصد افزایش یافت.
آماری كه بانك مركزی بر اساس داده های سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور منتشر كرده، نشان می دهد در مرداد ماه امسال میانگین قیمت یك متر مربع زیربنای واحد مسكونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملكی تهران حدود چهار میلیون و 600 هزار تومان بوده كه در مقایسه با تیرماه تا یك درصد و نسبت به مرداد سال گذشته تا 6.2 درصد افزایش یافته است.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به مرداد سال گذشته به منطقه شش تهران با حدود 11.6 درصد و بیشترین كاهش به منطقه 22 با 0.4 درصد اختصاص یافت.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بالاترین متوسط قیمت یك مترمربع زیربنای مسكونی معامله شده حدود 9 میلیون و 900 هزار تومان در منطقه یك (1.1 درصد رشد) و كمترین آن حدود دو میلیون و 200 هزار تومان و در منطقه 18 (5.5 درصد افزایش) است.
در مرداد ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسكونی به حدود 17 هزار و 984 واحد رسیده كه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.1 درصد افزایش دارد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسكونی معامله شده به تفكیك عمر بنا نیز از این حكایت دارد كه واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 46.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای معامله شده را به خود اختصاص داده اند كه در مقایسه با مرداد ماه سال گذشته 4.8 واحد درصد كاهش دارد و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.
در این ماه متوسط قیمت فروش یك متر مربع واحد مسكونی در شهر تهران به 46.7 میلیون ریال رسید كه نشانگر رشد6.2 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل بود.
برای آگاهی از آخرین اخبار اقتصادی ایران و جهان با كانال اقتصادی ایرنا در تلگرام همراه شوید:
IRNAeco@
https://t.me/irnaeco
اقتصام**1108** 1561**خبرنگار: ایرج منصوری**انتشار:مژگان توانا