به گزارش ایرنا، شاید به علت نیاز به منابع مالی هنگفت و مشاركت نكردن مردم، اجرای طرح های بازآفرینی بافت فرسوده با كندی پیش می رود اما در نیمه دوم سال 96 دولت دوازدهم بار دیگر طرح نوسازی بافت های فرسوده و نا كارآمد شهری در قالب «طرح ملی بازآفرینی شهری» در سطح كشور از جمله هرمزگان با دستور رئیس جمهوری آغاز شد و این موضوع به عنوان مهم ترین اصل دولت دوازدهم در بخش مسكن و در جهت حفظ سلامتی و زندگی مردم قرار گرفت.
این طرح موجب حفظ و صیانت از سرمایه و منابع انسانی و كاهش آسیب و تلفات ناشی از زلزله است كه با هیچ معیاری قابل ارزش گذاری نیست.
حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی رئیس جمهوری كشورمان در سخنرانی 22 بهمن سال گذشته با بیان این كه كشور ما زلزله خیز است؛ اظهار كرد: باید برنامه ریزی درست برای مقاوم سازی ساختمان ها داشته باشیم و بافت فرسوده را نوسازی كنیم.
وی یادآور شده است: در زمینه مسكن بویژه بافت فرسوده قدم های مهمی در سال 97 برخواهیم داشت و در محله بافت فرسوده، خانه را می سازیم و در اختیار مردم قرار می دهیم.
یكی از موضوع های جدی رئیس جمهوری در دور دوم سفر استانی به استان هرمزگان در اسفند 96 نیز، لزوم نوسازی بافت های فرسوده با كمك بخش خصوصی بود و روحانی تاكید كرد كه سرمایه گذاران در نوسازی بافت های فرسوده ورود كنند.
وی ابراز داشت: باید برای تسهیل شرایط فروش منازل مسكونی به خانه اولی ها، وام 6 درصد سود تعلق بگیرد كه در این زمینه مسئولان استان هرمزگان می توانند از این فرصت در جهت رفاه زندگی مردم و توسعه استان گام بردارند.
**بندرعباس بعنوان پایلوت احیای بافت های فرسوده كشور انتخاب شد
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شركت عمران و بهسازی شهری ایران نیز در دی ماه سال گذشته در نشست ستاد ویژه ساماندهی حریم شهر بندرعباس گفت: در اجرای برنامه جامع اقدام مشترك بازآفرینی محلات، بافت های فرسوده و سكونت گاه های غیر رسمی، بندرعباس بعنوان پایلوت این طرح انتخاب شد.
هوشنگ عشایری از اعضای ستاد ویژه ساماندهی حریم شهر بندرعباس خواست با هم افزایی و تلاش بیشتر كمك كنند تا بندرعباس بعنوان الگوی خوبی در زمینه بازسازی بافت های فرسوده و ناكارآمد در سطح كشور به دیگر استان ها معرفی شود.
مدیرعامل شركت عمران و بهسازی شهری ایران اظهار كرد: بر اساس آمارهای موجود 46 درصد جمعیت شهر بندرعباس در بافت های فرسوده و سكونت گاه های غیر رسمی (به وسعت سه هزار و 72 هكتار) ساكن هستند.
این مقام مسئول از محله چاهستانی بندرعباس بعنوان پایلوت اجرای طرح حذف بافت های فرسوده نام برد كه كار بازسازی آن آغاز شده به طوری كه تاكنون برای یك هزار دستگاه از واحدهای مسكونی آن نیز سند مالكیت صادر شده است.
**استاندارهرمزگان: بافت های فرسوده با همكاری مردم قابل بازسازی است
استاندار هرمزگان نیز در خصوص بازسازی بافت های فرسوده در این استان گفت: تنها با همكاری و مشاركت مردم می توان بافت های فرسوده و سكونت گاه های غیر رسمی را بازسازی كرد.
فریدون همتی اخیرا در نشست ستاد ویژه ساماندهی حریم شهر بندرعباس بیان داشته است: در اجرای برنامه جامع اقدام مشترك بازآفرینی محلات فرسوده این شهر (بندرعباس) به عنوان پایلوت انتخاب شده است.
وی از ساكنان محله های فرسوده از جمله چاهستانی بندرعباس خواست همكاری و مشاركت كنند تا این محله به بهترین الگوی بازسازی و نوسازی بافت های فرسوده كشور تبدیل شود.
استاندار هرمزگان با اشاره به انجام مقدمات كار از جمله تهیه نقشه هوایی از محله های فرسوده و حاشیه نشین شهر بندرعباس ابراز داشت: یك هزار فقره سند نیز برای ساكنان محله چاهستانی صادر شده كه تحویل آنها می شود.
به گفته وی، هم اكنون 46 درصد جمعیت شهر بندرعباس در بافت های فرسوده و سكونت گاه های غیر رسمی كه وسعت آنها به سه هزار و 72 هكتار می رسد، اسكان دارند.
**برای احیای بافت های فرسوده باید با برنامه مشخص اقدام كنیم
نماینده مردم بندرعباس در مجلس شورای اسلامی نیز گفت: باید با برنامه مشخص برای احیای بافت های فرسوده اقدام كنیم كه در این مسیر، اعتماد سازی در بین شهروندان نخستین گام است.
حسین هاشمی تختی اظهار كرد: در خصوص بهسازی بافت فرسوده، نه شهرداری و نه اداره كل راه و شهرسازی استان به تنهایی نمی توانند كاری از پیش ببرند.
وی با بیان اینكه باید تمامی دستگاه های ذیربط با تعهد و ضمانت اجرایی پای كار باشند، افزود: به عنوان عضو كمیسیون عمران تمامی كمك های لازم برای پیشبرد احیای بافت فرسوده شهر بندرعباس به كار می بندم.
نماینده مردم بندرعباس، قشم، حاجی آباد، بندرخمیر و ابوموسی در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینكه باید شرایط برای جذب سرمایه گذاران فراهم شود، اضافه كرد: تا زمانی كه تضمین برای سرمایه گذار فراهم نشود كسی نمی آید پس باید تمامی جوانب سنجیده شود.
**366 هزار نفر از جمعیت 7 شهر هرمزگان در بافت های فرسوده ساكن هستند
مدیر كل راه و شهرسازی هرمزگان نیز با اشاره به وسعت محله های فرسوده و غیر قابل سكونت بیان داشت: هم اكنون نزدیك به 366 هزار نفر از جمعیت 7 شهر این استان در بافت های فرسوده، سكونت گاه های غیر رسمی و محدوده های تاریخی ساكن هستند.
غلامحسین شیری از بندرعباس، میناب، رودان، حاجی آباد، بندرلنگه، بندركنگ، بندرخمیر و قشم به ترتیب به عنوان شهرستان هایی نام برد كه دارای بیشترین سكونت گاه های غیر رسمی و بافت های فرسوده هستند.
** 1500 واحد مسكونی بافت فرسوده هرمزگان تسهیلات دریافت می كنند
مدیر معماری و شهرسازی اداره كل راه و شهرسازی هرمزگان نیز گفت: یك هزار و 500 واحد مسكونی بافت فرسوده در این استان تسهیلات دریافت می كنند.
ابراهیم رستم گورانی با اشاره به این كه پرداخت تسهیلات از سال گذشته آغاز شده است، اظهار داشت: به هر واحد بافت فرسوده در بندرعباس 400 میلیون ریال و در شهرستان ها 300 میلیون ریال تسهیلات با سود 21 تا 24 درصد و بازپرداخت 12 ساله پرداخت می شود.
وی ادامه داد: تمام افرادی كه از سال 95 تاكنون برای دریافت تسهیلات بافت های فرسوده نام نویسی كرده بودند به بانك های عامل معرفی شدند.
این مسئول تصریح كرد: یك سوم بافت بندرعباس را اسكان های غیر رسمی و بافت های فرسوده تشكیل داده و اكنون یك هزار و 200 هكتار بافت فرسوده و یك هزار و 700 هكتار اسكان های غیر رسمی در بندرعباس وجود دارد.
رستم گورانی بیان داشت: وجود بافت های فرسوده بویژه در شهر بندرعباس، اجرای طرح های آب و فاضلاب، گاز رسانی و امداد رسانی را با مشكل روبرو كرده است .
** 2391 هكتار بافت فرسوده و سكونت گاه غیر رسمی در هرمزگان وجود دارد
به گزارش ایرنا، در استان هرمزگان 2 هزار و 391 هكتار بافت فرسوده و سكونت گاه غیر رسمی وجود دارد كه حدود 50 درصد از بافت های فرسوده شهری متعلق به شهر بندرعباس است و با توجه به این كه پایتخت اقتصادی كشور را یدك می كشد این امر زیبنده و شایسته نیست.
افزون بر 500 خانوار بندرعباسی در مناطق پرخطر شهری قرار گرفته اند كه با انتخاب هرمزگان به عنوان پایلوت طرح مشترك بازآفرینی محلات باید منتظر ماند تا دولت تدبیر و امید چه اقدامی در این زمینه انجام می دهد.
شهرستان بندرعباس با وسعتی بیش از هفت هزار هكتار از جمله نخستین شهرهایی است كه معضل حاشیه نشینی را داخل محدوده شهری تجربه می كند و معادل سه هزار و 500 هكتار و حدود نیمی از اراضی شهر بندرعباس دارای اسكان غیر رسمی است كه جزو محلات حاشیه نشین محسوب می شود.
**معضلات بافت های شهری و راهكارهای احیای آن
در سكونتگاه های غیر رسمی مشكلات اجتماعی، فرهنگی و خدماتی زیادی وجود دارد و به گفته مسئولان یكی از مهم ترین مشكلات، گسل هایی بوده كه در این مناطق وجود دارد و ممكن است با زلزله های ساده برای خانه های این مناطق مشكلاتی ایجاد شود.
با توجه به ویژگی های جغرافیایی شهر بندرعباس و قرار گرفتن بر روی چندین گسل بزرگ زلزله 500 خانواده در مناطق پرخطر و بدون زیر ساخت های مناسب شهری قرار گرفته اند كه در صورت وقوع حوادثی هم چون زلزله و یا بارندگی های شدید این خانوارها را به شدت دچار مشكل می كند.
گسترش اعتیاد، طلاق و مفاسد اخلاقی در مناطق حاشیه شهرها این محلات را به كانون های بحران زا و محلی برای رشد و سرعت دهی آسیب های اجتماعی تبدیل می كند كه در حال حاضر بیش از نیمی از جمعیت شهری بندرعباس با آن دست به گریبان هستند.
وضعیت نامطلوب اشتغال و درآمد، كم بضاعتی مالی و اقتصادی ساكنان، موقعیت و ارزش اقتصادی زمین، تغییر الگوی مصرف، مالیات و عوارض شهری و ضعف همكاری نهادها و موسسه های اقتصادی و فرهنگی در توسعه اقتصادی اجتماعی بافت های قدیم از جمله مشكلات اقتصادی بافت های فرسوده شهری است.
احیا، نوسازی و بهسازی سریع بافت های فرسوده زمانی اتفاق می افتد كه منافع ساكنان آن نیز در نظر گرفته شود و هم چنین علاوه بر رضایت ساكنان باید اجرای اصول شهرسازی، معماری و اقتصادی شهری با توجه به قابلیت سنجی ویژه همان منطقه صورت گیرد و برای دستیابی به این مهم باید نوسازی مشاركتی از سوی مردم صورت گیرد و بسترها و زیر ساخت های لازم برای طرح نیز فراهم شود.
7195/7408
بندرعباس - ایرنا - بافت های فرسوده محدوده های آسیب پذیر شهرها در برابر خطرهای طبیعی بویژه زلزله، سیل و بارندگی هستند كه طی سال های گذشته احیا و باز آفرینی آن مورد توجه دولت و شهرداری ها قرار گرفته است.
