به گزارش روز سه شنبه ایرنا از تارنمای سی بی سی نیوز؛ این گروه به نمایندگی از بیش از ۱۰۰ هزار بنگاه و واسطه ملکی، با اشاره به کاهش بی سابقه عرضه خانه برای فروش در پایان دسامبر، افزود: نشانگر بهای خانه در دوره ۱۲ ماهه منتهی به دسامبر ۲۶.۲ درصد بالا رفته که سریع ترین روند رشد سالانه به شمار می رود.
بر اساس برآوردهای این گروه؛ بازار مسکن کانادا پس از وقفه چند هفته ای در روزهای نخست همه گیری، در ۲ سال گذشته و هم زمان با تقاضای شدید متقاضیان برای بهره جویی از نرخ اندک سود، همیشه روند افزایشی داشته و به میزان قابل توجهی از عرضه خانه برای فروش، پیشی گرفته است.
این عدم توازن میان عرضه و تقاضا، عامل مهمی برای بالارفتن قیمت هاست، زیرا خریداران باید با توجه به نبود جایگزین، برای پیشی جستن از دیگر متقاضیان، بهای بسیار بیشتری بپردازند.
این گروه، عمده ترین علت اوج گیری قیمت ها را عرضه نشدن خانه کافی برای فروش دانسته، به گونه ای که اکنون تعداد املاک عرضه شده برای فروش در کانادا، به پائین ترین سطح در طول تاریخ رسیده و احتمال تشدید این مشکل وجود دارد.
در گذشته هجوم خریداران عمدتا به گرانبهاترین بازارهای مسکن در تورنتو و ونکوور محدود می شد، اما تاکنون ترکیب چند عامل موجب رسیدن بازار در سراسر این کشور به بالاترین سطح شده است.
بر اساس پیش بینی شرکت Re/Max فعال در حوزه املاک و مستغلات از چشم‌انداز بازار مسکن کانادا، انتظار می‌رود قیمت خانه در این کشور در سال ۲۰۲۲ عمدتا به دلیل مهاجرت‌های بین استانی در بسیاری از نقاط به طور پیوسته افزایش یابد و مهاجرت‌های بین استانی در بسیاری از مناطق و کمبود موجودی خانه‌های همان مناطق، منجر به این افزایش قیمت‌ها خواهد شد.
این شرکت برآورد کرده که در سال آینده بهای خانه به طور میانگین در سراسر کانادا ۹.2 درصد افزایش یابد. رئیس این شرکت می‌گوید که از نظر میزان فروش و افزایش قیمت‌ها، با سالی «حساس و پرالتهاب» مواجه خواهد بود.
نظر شما