مریم قهرمانی صارم روز یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت : طرح تفصیلی هر شهر ۱۰ ساله بوده و طرح جدید توسط مسوولان فرادستی پس از ۱۰ سال ابلاغ می شود .
وی ادامه داد: زمان ۱۰ ساله طرح تفصیلی شهر کرج سال گذشته پایان یافته و اکنون در سال یازدهم هستیم که انتظار می رود مسوولان کشوری در ابلاغ این طرح تسریع کنند.
کرج مرکز استان البرز با گستره بیش از ۱۶۰ کیلومتر مربع چهارمین کلانشهر کشور است که نزدیک به ۲ میلیون نفر جمعیت در خود جای داده است .
رییس کمیسیون برنامه وبودجه شورای اسلامی شهر کرج گفت : ابلاغ طرح جدید تفصیلی کرج نقش اساسی در گشایش گره های بخش بازسازی بافت های فرسوده شهری ، خدمات شهری ، توسعه معابر و روان سازی ترافیک ، توسعه مراکز تجاری ، رونق ساخت و سازها و تعادل بخشی به قیمت مسکن در بازار کرج را خواهد داشت.
قهرمانی صارم تاکید کرد: تاکنون بخشی از معابر کرج اصلاح و بافت مسکونی اطراف آنها تکمیل شده است اما در بخش تجاری همچنان گره های پیچیده وجود دارد؛ عدم ابلاغ طرح تفصیلی سبب شده تا بسیاری از درخواست های شهروندان در خصوص نیازهای تجاری و فعالیت های دیگر در پیچ و خم اداری زمانبر شود.
وی گفت : در حالیکه در شهرهایی دارای طرح تفصیلی جدید تراکم ساخت و ساز ۶۵مترمربع تعریف شده است اما تراکم کرج همچنان ۶۲ متر مربع بوده که افزایش میزان تخلفات را در پی دارد.
قهرمانی صارم ادامه داد: با ابلاغ طرح تفصیلی جدید شهروندان رغبت بیشتری برای ساماندهی ساخت و سازها به ویژه در بافت های فرسوده پیدا می کنند و زمان صدور پروانه و خدمات اداری کاهش می یابد.
وی گفت : رونق بازار ساخت و ساز در واقع وضعیت ۸۰ تا ۱۰۰ نوع شغل را فراهم می کند اما با مسکوت ماندن صنعت ساختمان نیز به همین میزان شغل دچار رکود خواهند شد.
رییس کمیسیون برنامه وبودجه شورای اسلامی شهر کرج ادامه داد: رکود ساخت وساز افزون بربیکاری بسیاری از مشاغل ، قیمت خرید و اجاره مسکن را نیز افزایش می دهد.
قهرمانی صارم گفت : وقتی عرضه و تقاضا به حد تعادل برسد قیمت مسکن هم متعادل می شود و زمینه خرید مسکن برای مردم نیز بهتر خواهد شد.
این عضو شورای اسلامی شهر کرج تاکید کرد: مغایرت های طرح تفصیلی کنونی سبب شده تا در شروع فعالیت ساخت و ساز، شهروندان با موانع اداری مواجه شوند که در این زمینه پرونده های تخلف برای سازندگان تشکیل و به کمیسیون ماده صد ارجاع دادمی شود.
قهرمانی صارم گفت: برخی در کمیسیون ماده صد ندانسته حکم تخریب بنا را در این کمیسیون صادر می کننداما نمی دانند که عرف ساخت و ساز در محل شکل گرفته و در این جا چالش جدید ایجاد خواهد شد.
اکنون کلانشهر کرج دارای بیش از یک هزار هکتار بافت فرسوده و غیر مقاوم شهری است که به گفته کارشناسان در قالب طرح تفصیلی جدید می توان این بافت ها را ساماندهی کرد.
طرح تفصیلی طرحی است که بر پایه ضوابط و معیارهای طرح جامع شهری تهیه و تنظیم می شود که در آن با تنظیم برنامه های مفصل به نحوه استفاده از زمین های شهری برای مناطق شهر، میزان تراکم جمعیتی و ساختمانی در واحدهای شهری، وضعیت تفصیلی شبکه حمل و نقل، توسعه، نوسازی، بهسازی و حل موانع شهری با تعیین دقیق مساحت زمین همراه با جزئیات تعیین می شود.
نظر شما