رییس ثبت اسناد کاشان:انجام معامله با سند رسمی نیازمند فرهنگ سازی است

ابوالفضل علیزاده روز دوشنبه  در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: ساماندهی اسناد قولنامه ای و تبدیل آنها به سند رسمی از کلاه برداری جلوگیری می کند،باید با فرهنگ سازی صحیح مردم را به ثبت رسمی معاملاتشان تشویق کنیم.

وی اظهار کرد:افرادی به عنوان فروشنده با قولنامه عادی نسبت به فروش املاک اقدام می کنند اما ممکن است طبق قانون فرد فروشنده ممنوع المعامله باشد و اگر انجام معامله در محضر اسناد رسمی انجام شود، ابتدا هویت افراد و صلاحیت آنها در خصوص انجام معامله احراز شده و سپس معامله انجام می شود.

رییس اداره ثبت اسناد و املاک کاشان بیان کرد: تبدیل اسناد قولنامه‌ای و غیر رسمی به اسناد رسمی جلوی کلاهبرداری‌ و جعل سند را می‌گیرد و باعث کاهش دعاوی در حوزه ثبتی و مالکیت بر زمین‌های مختلف می‌شود،باتوجه به تاکید مقام معظم رهبری در دیدار با مسوولان قوه قضائیه بر انجام معاملات با سند رسمی،باید از معاملات غیررسمی و قولنامه های عادی سلب اعتبار شود ، تحقق این مهم نیازمند طی دوره زمانی و آگاهی رسانی صحیح به مردم توسط رسانه هاست.

علیزاده گفت:به عنوان مثال یک بازه زمانی سه ساله مشخص شود تا مردم املاک خود را به ثبت رسمی برسانند ، ثبت رسمی ملک از کلاه برداری در حوزه املاک جلوگیری می کند،باید همه املاک حدنگاری شود و این مهم به تکمیل یکپارچگی بانک اطلاعاتی دولت هم کمک می کند.

وی افزود:در قولنامه های عادی پلاک ثبتی،حد و حدود و نقشه ثبتی قید نمی شود و به همین دلیل امکان سواستفاده و فروش یک ملک با سند عادی به چندین نفر امکان پذیر است،اگر فروش ملک در سامانه ثبت شده و کدرهگیری ارائه شود دیگر امکان فروش یک ملک به فرد دیگر و جعل سند وجود نخواهد داشت.

وی اظهار کرد: طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در گذشته به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید اما به دلیل مغایرت برخی مواد آن با موازین شرع و برخی اصول قانون اساسی به مجلس بازگردانده شد و هم اکنون در مجمع تشخیص مصلحت نظام است.

رییس اداره ثبت اسناد و املاک کاشان گفت: با تأکید رهبر معظم انقلاب بر اعتبارزدای از معاملات غیررسمی و اسناد عادی ، دیگر تکلیف همه روشن شد و امیدواریم این قانون هرچه سریعتر تصویب و اجرایی شود.

علیزاده گفت:طبق مواد 46 و 47 و48 قانون ثبت ،انجام معامله رسمی تنها برای املاک دارای سابقه ثبتی در دفتر املاک،ممکن است، در حال حاضر بعضی از املاک سابقه ثبتی نداشته و یا مجهول هستند که باید برای این نوع ملک ها، بازه زمانی سه ساله برای ثبت رسمی لحاظ شود و به تدریج همه این املاک دارای سند رسمی شوند.

وی افزود:اعتبارزدایی از اسناد عادی از جعل سند و کلاه برداری جلوگیری می کند و باید با سازوکار ویژه راهکارهای آن احصا شده و مردم هم به تنظیم سند رسمی تشویق شوند.

اداره ثبت اسناد و املاک کاشان در سال ۱۳۲۰ تاسیس شد.

شهرستان کاشان با جمعیت افزون بر ۳۶۴ هزار نفر، در فاصله نزدیک به ۲۰۰ کیلومتری شمال اصفهان قرار دارد.