به گزارش ایرنا، رضا حافظی عصر سه‌شنبه در نشست خبری با اشاره به اینکه بخشی از گلایه مندی استاندار کرمان در نشست شورای مسکن مربوط به سیستم بانکی بود، افزود: اکنون باید نهضت ساخت مسکن را آغاز کنیم و در این راستا میزان ۵۰ هزار واحد ساختمانی آغاز به ساخت کنند اما آیا بانک ها آمادگی پرداخت این حجم تسهیلات را برای این واحدها دارند؟
وی اظهار کرد: بانک‌های استان کرمان هنوز تسهیلات بانکی سال گذشته را پرداخت نکردند و زیر بار متمم پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریالی (برای هر واحد) طرح نهضت ملی مسکن نرفتند، چطور می‌خواهند ۵۰ هزار مورد تسهیلات را امسال پرداخت کنند؟
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان ادامه داد: بانک‌های ملی، ملت، صادرات و تجارت در حد فقط چند ۱۰ فقره تسهیلات پرداخت کرده‌اند و تمامی بار این تسهیلات بر دوش بانک مسکن افتاده و این بانک کمک خوبی کرده است.
وی اضافه کرد: یک هزار و ۵۷۶ واحد طرح نهضت ملی مسکن بلدالامین در مراحل مختلف ازجمله اسکلت، فونداسیون و نازک کاری قرار گرفته و در حال انجام است اما باید پرسید که کدام شبکه آب، فاضلاب و برق به آنجا رفته و این پروژه هنوز در تامین آب و برق کارگاهی خود مانده است.
حافظی گفت: طرح مسکن مهر شهرک بشری ۱۲۴ واحد آماده دارد اما شبکه فاضلاب آن انجام نشده است، ۲۰۸ واحد از مسکن‌های حاجی آباد ۶۰ تا ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.
وی ادامه داد: همچنین ۸۰ واحد پروژه بنیاد مسکن نیز در همین محدوده تا یک ماه آینده تکمیل می‌شود و یک هزار و ۳۳۰ واحد میدان شورا در سیرجان آماده تحویل شده اما تمامی این واحدها هنوز آب، برق و گاز ندارند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان افزود: در جلسات مختلف مشکل تامین زیرساخت‌ها و منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن پیگیری شده اما از طرفی آب و فاضلاب به صورت منطقی می‌گوید که برای انجام شبکه فاضلاب در یک پروژه یک هزار میلیارد ریال اعتبار می‌خواهد اما پولی ندارد.
اهمیت ساخت مسکن و ضرورت همکاری فرادستگاهی
وی گفت: در سال ۱۴۰۲ توانستیم به اقدامات و دستاوردهایی برسیم که بتواند جبران کاستی و کمبودهای سنوات گذشته را انجام دهد اما به این هم قانع نیستیم و آن را نقطه مطلوب نمی‌دانیم، هنوز از شان استان عقب تر هستیم و باید با شتاب بیشتری طرح نهضت ملی و ساخت مسکن را ادامه دهیم.
حافظی اضافه کرد: اجرای طرح نهضت ملی مسکن موضوعی فرا بخشی و فرا دستگاهی است لذا تمامی بدنه مجموعه دستگاه‌های اجرایی باید کمک و همکاری کنند تا این طرح را به عنوان صنعتی مادر را در استان اجرا کنیم.
وی ادامه داد: در صورتی که تولید مسکن در سطح کشور رونق داشته باشد، بسیاری از دیگر صنایع فعال می شوند و صنعت فولاد، کاشی و سرامیک، شیشه، کابل و بسیاری صنایع دیگر به صورت مستقیم به صنعت ساختمان وابسته است، ضمن آنکه اجرای این طرح اشتغال خوبی نیز ایجاد می‌کند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با بیان اینکه ساخت مسکن به مردم تعلق دارد و بایستی با مشارکت آنان این حوزه را ارتقا دهیم، یادآور شد: تمامی دستگاه‌های اجرایی بایستی با هم افزایی و سرعت و تعصب وظایف محوله را در این پروژه انجام دهند تا این طرح به نتیجه برسد.
وی افزود: وزارت راه و شهرسازی به تنهایی این بار را نمی تواند به سرمنشا مقصود برساند و نیاز به همراهی بانک‌ها، تامین کنندگان مصالح، دستگاه‌های خدمات رسان و زیرساختی دارد.
تامین زمین را در استان به نتیجه مطلوب رساندیم
حافظی گفت: تامین زمین قسمت‌های عمده استان کرمان را با وجود تمام فراز و نشیب‌ها به نتیجه مطلوبی رساندیم و در این خصوص ملزم و متعهد به تامین زمین به اندازه تعداد افراد ثبت نام کننده هستیم و در این زمینه پاسخگوی نیاز مردم خواهیم بود، ضمن آنکه نهضت تامین زمین برای متقاضیان سال‌های آتی نیز ادامه خواهد داشت.
وی با اشاره به روند روبه افزایش طرح جوانی جمعیت در استان کرمان تصریح کرد: براساس قانون جوانی جمعیت اراضی اطراف را به محدوده شهرهای مختلف استان کرمان الحاق کردیم و به این طرح وارد کردیم، همچنین شهرهای اطراف به عنوان پشتیبان شهر کرمان قرار گرفتند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان ابراز داشت: میزان ۴۰ درصد متقاضیان نهضت ملی مسکن استان در شهر کرمان هستند اما در آخرین گزارش ما این نسبت به ۳۵ درصد رسیده لذا بیش از یک سوم وظایف ما برای شهر کرمان است اما ظرفیت زمین های شهر کرمان به تنهایی برای اجرای این طرح کافی نیست و مجبور به گرفتن کمک از سایر شهرهای اطراف شدیم و به بخشی از متقاضیان، زمین در این مناطق واگذار می شود.
وی ادامه داد: حتی در برخی شهرها همچون بافت، ریگان، ارزوییه و بردسیر بیش از تعداد متقاضیان زمین داریم.
حافظی افزود: تامین زمین برای متقاضیان نهضت ملی مسکن در کرمان را انجام دادیم و ظرف هفته‌های آینده طی هماهنگی با استانداری کرمان عملیات اجرایی برخی از این طرح‌ها را به صورت هر هفته خواهیم داشت.
وی اظهار کرد: واگذاری طرح نهضت ملی مسکن در شهر کرمان به صورت زمین نیست و در قالب انبوه سازی و شرکت‌های تعاونی انجام می‌شود؛ متقاضیان شهر کرمان می‌توانند برای دریافتن زمین از سایر شهرها تقاضای خود را به راه و شهرسازی تحویل دهند تا تامین زمین در دیگر شهرها برای آنان انجام شود، وظیفه ما تامین و ساخت واحد آپارتمان برای شهر کرمان است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با اشاره به تراکم زدایی در طرح جوانی جمعیت گفت: در این طرح مکلف تامین زمین از سایر شهرها غیر از کرمان هستیم زیرا در شهرهای بالای ۵۰۰ هزار نفر و شهرهای دارای نرخ رشد بالای ۲.۵ درصد ظرفیت تامین زمین وجود ندارد.
اجرای هر هفته یک رویداد مسکن در کرمان
وی در ادامه عنوان کرد: هر هفته یک رویداد و برنامه در قالب افتتاح پروژه‌ها و آغاز عملیات ساخت در استان کرمان داریم و در این زمینه عملیات اجرایی ساخت ۲ هزار واحد مسکونی در کرمان آماده کلنگ زنی شده است.
حافظی یادآور شد: رویداد تامین زمین طرح جوانی جمعیت نیز به زودی اجرا می‌شود و واگذاری زمین‌های محی آباد در هفته آینده تعیین تکلیف می شود و در مجموع برگزاری این جشن ها با قرعه کشی در این مناطق صورت می‌گیرد.
چگونه از مشوق و تخفیفات دولت در طرح‌های مسکن بهره‌مند شویم؟
وی عنوان کرد: همچنین پروژه واگذاری زمین حمایتی در طرح نهضت ملی مسکن را پیگیری می‌کنیم که مردم در بخشی از تامین این زمین‌ها می‌توانند از زمین در اختیار خود استفاده کنند و با این اقدام می‌توانند از تخفیفات دولت بهره مند شوند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان افزود: اجرای پروژه در محدوده های هدف بازآفرینی شهری نیز می‌توانند مشمول مشوق و تخفیفاتی شوند و در این زمینه بسته‌های تشویقی ۱۹ گانه ای تعریف شده است که شامل تخفیف در نظام مهندسی، پروانه و انشعابات می‌شود.
وی ادامه داد: مردم در طرح کلید به کلید نیز می‌توانند زمینی را که در محدوده بافت‌های فرسوده دارند، به دولت بفروشند که این طرح مشوقی برای افرادی است که نمی خواهند از زمین خود استفاده کنند اما اجرای این موضوعات می‌تواند بافت های فرسوده کرمان را احیا کند.
۲ قرارداد صنعت شهر در کرمان منعقد شد
حافظی گفت: صنعت شهرها طرحی است که از سال گذشته آغاز شده و در کرمان با ۲ صنعت ازجمله ارگ جدید بم و فولاد بافت قراردادی منعقد کردیم.
وی با بیان اینکه در این زمینه ارگ جدید بم کار را در یک هزار هکتار زمین در قالب صنعت شهر انجام می‌دهد، تصریح کرد: همچنین با فولاد بافت قراردادی منعقد شده است، ضمن آنکه کار را در این حوزه با صنایع دیگر نیز پیش می‌بریم.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان بیان کرد: با اجرای این طرح زمین و واحد ساختمانی برای دولت هم تولید می‌شود اما دولت سهم خود را در قالب طرح نهضت ملی مسکن در اختیار مردم قرار می‌دهد.
اجرای نهضت ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳
وی با بیان اینکه ۱۴۰۳ سال نهضت ساخت در حوزه مسکن است، خاطرنشان کرد: تامین زمین به سرانجام رسیده و سهمی بزرگ از آماده سازی زمین در حال انجام است لذا باید در مدت باقی مانده از دولت سیزدهم به سمت ساخت و ساز بیشتر برویم تا تعهد دولت به مردم را انجام دهیم.
حافظی افزود: سهم استان کرمان ساخت ۱۲۹ هزار واحد از مجموع چهار میلیون مسکن کشور است که این رقم را تا یک سال و نیم آینده بایستی آماده واگذاری به مردم کنیم.
۹ هزار قطعه زمین تحویل بنیاد مسکن شد
وی تصریح کرد: بنیاد مسکن در بسیاری جاها کارگذار ما است و راه و شهرسازی خود اقدام به واگذاری زمین در شهرهای با جمعیت زیر ۵۰ هزار نفر نمی‌کند و حتی در برخی شهرهای بالای ۵۰ هزار نفر جمعیت نیز کار به بنیاد مسکن سپرده شده است.
حافظی افزود: ما از انتهای سال ۱۴۰۱ تا به امروز در شهرهای شمالی استان کرمان، ۹ هزار قطعه زمین را تحویل بنیاد مسکن دادیم.
مسکن سرریز جمعیتی کرمان از روستاهای هم جوار تامین می شود
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان گفت: براساس قانون الحاق زمین روستاهای همجوار (در شهرهایی که امکان تامین ندارند)، انجام می‌شود و در این زمینه زمین های دولتی روستاهای اطراف کرمان را برای سرریز جمعیتی شهر کرمان استفاده می‌کنیم.
وی با اشاره به توافق با مالکان در جاهایی که دولت زمین ندارد در قانون جوانی جمعیت تاکید کرد: برای نخستین بار دولت می‌تواند با مالکان خصوصی توافق کند تا زمین‌های ثبتی دارای سند تک برگ برای پروژه‌های مسکن دولت استفاده شود اما این اراضی نباید جزو اراضی درجه یک و ۲ کشاورزی باشند.
حافظی یادآور شد: دولت با اجرای این قانون، اراضی بلا استفاده و متروکه مردم را به چرخه بازمی‌گرداند و برای تامین زمین مورد نیاز مردم از آنها استفاده می‌شود.
تامین زیرساخت‌های طرح نهضت ملی مسکن براساس قانون برعهده وزارت نیرو، راه و شهرسازی و استان‌ها است.
نظر شما