به گزارش خبرنگار ایرنا، در استان قم ۲۰۳ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت کردند که از این بین ۸۵ هزار نفر در قم واجد شرایط خانه‌دارشدن هستند، هم اینک عملیات ساخت واحدهای مسکونی برای ۷۵ هزار نفر در ۱۲ سایت نهضت ملی مسکن استان در حال انجام است.
نهضت ملی مسکن در این استان در ۲ طرح کلی انبوه‌سازی (واحدهای آپارتمانی) و همچنین خانه‌های یک‌طبقه حیاط‌دار اجرا می‌شود.
واحدهای آپارتمانی این طرح به‌صورت عمده در شهرک پردیسان در دست اجراست که از نظر پیشرفت فیزیکی نیز وضعیت مطلوب‌تری نسبت به سایر سایت ها دارد و واحدهای ویلایی حیاط‌دار بیشتر در نقاط جدید جمعیتی مانند پرنیان، طایقان، قنوات و شهرستان‌های جعفرآباد و کهک دنبال می‌شود؛ مجری اجرای این طرح در استان قم ۲ دستگاه متولی حوزه مسکن یعنی اداره کل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هستند.
به گفته کارشناسان، طرح نهضت ملی مسکن در قم تنها به ساخت واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود. با فراهم‌کردن زیرساخت‌های لازم مانند آب، برق و گاز در سایت‌های مسکونی، تلاش شده‌است تا زندگی در این واحدها برای ساکنان راحت‌تر باشد. همچنین، طراحی سایت‌ها به‌گونه‌ای انجام شده است که همه نیازهای شهری از جمله آموزشی، بهداشتی و ورزشی در نظر گرفته شود.
طرح نهضت ملی مسکن در قم همچنین مزایای اقتصادی قابل‌توجهی نیز به همراه داشته است. ایجاد فرصت‌های شغلی در بخش ساخت‌وساز، رونق صنایع وابسته و کاهش نرخ بیکاری از جمله این مزایا هستند. کارشناسان معتقدند که صنعت ساختمان به‌عنوان یکی از صنایع کلیدی در توسعه اقتصادی، می‌تواند نقش مهمی در ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی کشور ایفا کند.
برای تشویق مردم به مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن، تسهیلات و حمایت‌های مختلفی در نظر گرفته شده‌است. تخفیف در طراحی نقشه‌ها و نظارت بر ساخت‌وساز از جمله این حمایت‌ها هستند. همچنین، امکان پرداخت اقساطی زمین و ساخت واحد مسکونی، این طرح را برای اقشار مختلف جامعه قابل دسترس‌تر کرده‌است.
با وجود تمام موفقیت‌های طرح نهضت ملی مسکن در قم، همچنان چالش‌هایی وجود دارد که نیازمند توجه جدی مسئولان است. تأمین مالی اجرای پروژه‌ها، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تامین نیروی کار ماهر از جمله این چالش‌هاست . بااین‌حال، با توجه به اهمیت این طرح در توسعه اقتصادی و اجتماعی استان قم، انتظار می‌رود با رفع موانع موجود، طرح فوق با موفقیت به پایان برسد.
ساخت ۷۵ هزار واحد مسکونی در استان قم
در استان قم ۴۵ هزار واحد به صورت انبوه سازی، ۲۰ هزار واحد به صورت واگذاری زمین به مردم و ۱۰ هزار واحد در بافت فرسوده شهر و در قالب ارائه تسهیلات بانکی در حال ساخت است.
مدیرکل راه و شهرسازی قم نیز در گفت‌وگو با خبرنگار ایرنا، از پیشرفت چشمگیر طرح نهضت ملی مسکن در این استان خبر داد.
حسین زنجیرانی فراهانی، با بیان اینکه بیش از ۷۵ هزار واحد مسکونی در قم در حال ساخت است، اظهار داشت: قم هم‌اکنون در صدر استان‌های کشور از حیث ساخت واحدهای مسکونی قرار دارد و سیمای شهر به یک کارگاه بزرگ ساختمانی تبدیل شده‌است.
وی افزود:در استان قم ۴۵ هزار واحد به صورت انبوه سازی، ۲۰ هزار واحد به صورت واگذاری زمین به مردم و ۱۰ هزار واحد در بافت فرسوده شهر و در قالب ارائه تسهیلات بانکی در حال ساخت است.
زنجیرانی فراهانی با اشاره به تنوع روش‌های ساخت در این طرح، افزود: در استان قم، علاوه بر ساخت انبوه، زمین نیز به‌صورت انفرادی به متقاضیان واگذار می‌شود و همچنین در بافت فرسوده شهر نیز با ارائه تسهیلات بانکی، ساخت واحدهای مسکونی در حال انجام است.
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی قم هم اینک سایت ۱۷ هکتاری بیش از ۹۰ درصد پیشرفت داشته و سایت‌های ۲۲ و ۲۷ هکتاری نیز به ترتیب ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.
پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها
وی با اشاره به پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در سایت‌های مختلف، گفت: سایت ۱۷ هکتاری بیش از ۹۰ درصد پیشرفت داشته و سایت‌های ۲۲ و ۲۷ هکتاری نیز به ترتیب ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.
وی با اشاره به حمایت‌های دولت از این طرح، افزود: در طراحی نقشه‌ها و نظارت بر ساخت، تخفیف‌های قابل‌توجهی به متقاضیان داده شده است، همچنین، تسهیلات بانکی نیز از ۴۰۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته‌است.
ضوابط مالکیت و هزینه‌ها
زنجیرانی فراهانی در خصوص مالکیت زمین و هزینه‌های ساخت نیز گفت: در بسیاری از سایت‌ها، متقاضیان مالکیت ۹۹ساله زمین را خواهند داشت و هزینه‌های آماده‌سازی زمین نیز توسط دولت تامین می‌شود.
وی بر تامین زیرساخت‌های لازم برای این واحدهای مسکونی تاکید کرد و گفت: در طراحی سایت‌ها، تمامی کاربری‌های شهری مانند آموزشی، بهداشتی و ورزشی پیش‌بینی شده‌است و دستگاه‌های مربوطه موظف به تامین زیرساخت‌های لازم هستند.
وی با ابراز امیدواری نسبت به آینده طرح نهضت ملی مسکن در قم، بیان کرد: با توجه به حمایت‌های دولت و استقبال مردم، این طرح به یکی از موفق‌ترین طرح‌های مسکن‌سازی در کشور تبدیل خواهد شد.
طایقان ؛ سایت ویلایی جدید قم
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قم نیز با اشاره به روند تکمیل واحدهای مسکونی، گفت: سایت جدید نهضت ملی مسکن طایقان قم جمعیت‌پذیری ۱۲ هزارنفر را داراست.
محمد اطهری احداث چهار هزار واحد مسکونی در سایت طایقان را مورد توجه قرار داد و افزود: متراژ زمین واحدهای مسکونی این سایت بین ۱۱۰ تا ۲۰۰ مترمربع است و کلیه واحدها به صورت دوخوابه در یک طبقه در حال ساخت است.
وی ادامه داد: سایت طایقان قم در قسمت‌های مختلف شامل یک‌هزار و ۷۰۰ واحد با پیشرفت فیزیکی ۴۰ درصد و عملیات خاکی با پیشرفت ۵۰ درصد در حال انجام می باشد.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی: سایت جدید نهضت ملی مسکن طایقان قم جمعیت‌پذیری ۱۲ هزارنفر را داراست ؛ متراژ زمین واحدهای مسکونی این سایت بین ۱۱۰ تا ۲۰۰ مترمربع است و کلیه واحدها به صورت دوخوابه یک طبقه در حال ساخت است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قم ادامه داد: عملیات اجرایی این سایت از شهریورماه سال ۱۴۰۲ آغاز شد و بازه زمانی تحویل واحدها پس از آغاز عملیات اجرایی و ساخت و آماده سازی ۲۴ ماه در نظر گرفته شده‌است.
اطهری با بیان اینکه تمام واحدهای درحال ساخت در طایقان بصورت ویلایی حیاط‌دار طراحی شده‌است، توضیح داد: تسهیلات بانکی در کنار واریز به‌موقع آورده توسط متقاضیان ، مهم‌ترین نقش را برای پیشرفت در این سایت دارد.
طرح نهضت ملی مسکن در استان قم، علاوه بر تامین مسکن برای شهروندان، به رونق اقتصادی، ایجاد اشتغال و بهبود کیفیت زندگی کمک شایانی کرده است. با توجه به اهمیت این طرح، لازم است همه دستگاه‌های اجرایی و مردم برای تحقق اهداف این طرح همکاری کنند. با رفع چالش‌ها و ادامه روند اجرای این طرح، می‌توان آینده‌ای روشن برای تداوم ساخت مسکن در استان قم متصور شد.
به باور صاحبنظران، صنعت ساخت و ساز به عنوان یک صنعت پیشرو در راستای توسعه اقتصادی است که با رونق این بخش دیگر صنایع نیز فعال می‌شوند و بر عکس رکود در بخش مسکن تاثیر منفی در حوزه اقتصاد و اشتغال خواهد داشت.
همچنین از منظر کارشناسان، مسکن، صنعتی پویا و اثرگذار در توسعه اقتصادی کشورهاست بطوریکه سرمایه‌گذاری در تولید و ساخت و ساز مسکن به نوعی خود اقتصادی مولد، پویا، اشتغالزا و محرک است و رونق این صنعت، زمینه اشتغال پایدار را فراهم کرده چرا که بیش از ۳۰ درصد از اقتصاد متاثر از گردش اقتصادی ساختمان‌سازی است.
آنچه امروز متقاضیان این طرح را بیش از هر چیزی آزار می‌دهد افزایش هزینه‌های تکمیل و ساخت آنهاست ؛ پرداخت هر سه ماه ۴۰ میلیون تومان آورده نقدی مساله‌ای است که برای بسیاری از افراد کم برخوردار با درآمدهای پایین، بسیار سخت و مشکل آفرین شده که بنظر می‌رسد دولت با برخی اصلاحات در نحوه دریافت هزینه ها بتواند کام مستاجران و جوانان را شیرین تر کند.
مکان یابی سایت های اصلی مسکن ملی قم
شهرک پرنیان به مساحت ۹۵۰ هکتار در فاصله ۲۱ کیلومتری پردیسان قم در محدوده روستای قلعه چم قرار دارد و به‌عنوان سایت جدید نهضت ملی مسکن ساخت خانه‌های ویلایی در آن آغاز شده‌است.
در این سایت، ساخت خانه‌های یک‌طبقه حیاط‌دار ۳۰۰ مترمربعی در طرح نهضت ملی و ۲۰۰ مترمربعی برای طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت پیش‌بینی شده‌است. در فاز نخست این شهرک هفت هزار و ۵۰۰ واحد ویلایی احداث می‌شود.
شهرک پرنیان ظرفیت ۴۰ هزار واحد مسکونی را در خود دارد که در گام نخست در سه‌فاز ۱۷۰.۳۶۰ و ۴۱۵ هکتاری اجرایی خواهد شد که در فاز اول آن به مساحت حدود ۱۷۰ هکتار طراحی و اجرا می‌شود.
سایت ۴۸۰ فاصله زمینی طایقان در هفت‌کیلومتری شهرک پردیسان قم و نزدیکی روستای طایقان قرار دارد. روستای طایقان در بخش سلفچگان قرار دارد. ۱۸ کیلومتر با قم فاصله دارد و در جنوب غربی استان است. شهرک پردیسان در منطقه هشتم شهرداری قم و در جنوب غربی این قم واقع شده است، این شهر در سال ۱۳۷۷ توسط وزارت مسکن و شهرسازی وقت و در سال ۱۳۹۰ به یکی از مناطق شهرداری قم تبدیل شده است.
همچنین سایت نهضت ملی مسکن اسلام‌آباد قنوات نیز واقع در هفت‌کیلومتری شهر قم، بین مبارک آباد و شهر قنوات قرار دارد و مساحت آن ۵۴۵ هکتار است.
در این سایت افزون بر هفت هزار و ۲۰۰ قطعه زمین مسکونی برای ساخت مسکن طراحی شده است و واحدهای مسکونی به‌مرور به‌صورت ساخت اسکلت و سفت‌کاری و یا واگذاری زمین انفرادی به متقاضیان اختصاص می یابد. قطعات زمین‌های سایت اسلام‌آباد قنوات به‌صورت یک‌طبقه حیاط‌دار ۲۰۰ متری طراحی شده‌است.
سایت ۴۸۰ هکتاری طایقان در فاصله هفت‌کیلومتری شهرک پردیسان قم و نزدیکی روستای طایقان قرار دارد. روستای طایقان در بخش سلفچگان قرار دارد؛ ۱۸ کیلومتر با قم فاصله دارد و در جنوب غربی استان است.
شهرک پردیسان در منطقه هشتم شهرداری و در جنوب غربی قم واقع‌شده است، این منطقه در سال ۱۳۷۷ توسط وزارت مسکن و شهرسازی وقت تأسیس و در سال ۱۳۹۰ به یکی از مناطق شهرداری تبدیل شد.
نظر شما