به گزارش خبرنگار ایرنا، مهدی چمران روز سه‌شنبه پس از برگزاری دویست و هشتاد و یکمین جلسه شورا در جمع خبرنگاران اظهار کرد: انجام معاینه فنی با نرخ جدید از سوی دولت به همه مراکز سطح کشور ابلاغ شده و بر این اساس مراکز موظف به اجرای آن هستند.
وی یکی از موضوعات مطرح شده در جلسه امروز را لایحه‌ای در مورد عوارض بافت فرسوده اعلام کرد که در آن به تفاوت عوارض در مناطق شمال و جنوب تهران اشاره داشت و افزود: طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، ۵۰ درصد تخفیف برای عوارض بافت فرسوده در نظر گرفته شده اما این تخفیف به معنای عدم دریافت عوارض از این اماکن نیست.
چمران با اشاره به اینکه در حال حاضر، نقاطی در شمال تهران از خط انقلاب بالاتر قرار دارند که آنها هم مشمول این تخفیف می‌شوند؛ ادامه داد: در جلسه امروز مقرر شد مطالعات بیشتری بر روی پارسل‌های مشخص انجام گیرد تا تخفیف‌های لازم تعیین شود.
به گفته وی، معاون شهرسازی شهرداری تهران اعلام کرد براساس مصوبه مجلس دولت‌ها باید مابه التفاوت این میزان بخشودگی را به شهرداری پرداخت کند اما تاکنون هیچ دولتی این مبلغ را پرداخت نکرده است.
چمران با بیان اینکه این بخشودگی‌ها به کاهش بافت‌های فرسوده کمک کرده است، گفت: در زمان تصویب آن، ۲۰ درصد بر میزان پروانه‌های صادره در بافت‌های فرسوده افزوده شده همچنین در مورد بودجه دولت و پیش‌بینی پرداخت‌ها، نگرانی‌هایی وجود دارد که ممکن است به افزایش بدهی دولت منجر شود.
تفاوت ۴۰ برابری نرخ عوارض در جنوب و شمال تهران
سخنان رییس شورای شهر تهران در خصوص عوارض ساخت و ساز در شرایطی است که معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفته است: عوارض ساخت و ساز در شمال شهر ۴۰ برابر جنوب شهر است.
حمیدرضا صارمی با بیان اینکه قانون مصوب مجلس شورای اسلامی تاکید می‌کند که دولت باید مبلغ تخفیف عوارض نوسازی در بافت فرسوده را به شهرداری بدهد، گفت: ۲ هزار میلیارد تومان تخفیف توسط حسابرسان ما احصا شده اما هیچ دولتی این مبلغ را نپرداخته است.
وی در جلسه شورا و در جریان بررسی طرح «اصلاح بخش الف ماده ششم مصوبه عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی شهرداری تهران و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداری از سال ۱۴۰۳» با بیان اینکه تخفیف ما به کل شهر در سال ۱۴۰۱ بالغ بر ۵۰ درصد بود، افزود: کل ساخت و ساز در بافت فرسوده محور جنوب خیابان انقلاب در سال قبل با تخفیف ۱۰۰ درصدی مواجه بود.
وی از اعمال تخفیف ۱۰۰ درصدی عوارض برای نوسازی بافت فرسوده کن خبر داد و اضافه کرد: با طرح کمیسیون ماده پنج و شورا برای محله کن نیز ۸۹ درخواست برای ثبت پروانه انجام شد که بیش از ۵۰ پرونده تایید، ۶ پروانه صادر و پیش نویس ۶ مورد هم تهیه شده است.
صارمی با اعلام اینکه می‌توان تخفیف ۱۰۰ درصدی برای طرح موضعی حصارک، چیذر، فرحزاد، کن و موارد دیگر نیز اعمال کرد، یادآور شد: می‌توان امروز برای نمونه نرخ عوارض در منطقه کن را در این جلسه مصوب کرد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه عوارض در مناطق جنوبی هر مترمربع گاهی ۲۰ هزار تومان ولی در شمال شهر چهار میلیون تومان است، تاکید کرد: تفاوت عوارض شهرداری در شمال و جنوب پایتخت ۴۰ برابر است.
صارمی با بیان اینکه تمام مشوق‌هایی که در بافت فرسوده اعمال می‌شود ۳۰ درصد بر نوسازی اثر دارد و مشوق‌های تراکمی ۷۰ درصد اثرگذار است، گفت: تخفیفات عمدتا به مالکین نمی‌رسد و شامل سازندگان می‌شود و سود ساخت و ساز به سازنده می‌رسد و مالک سودی از آن ندارد ضمن اینکه سازندگان در مناطقی وارد می‌شوند که ۸۰ درصد بافت آن نوسازی شده است.
وی ادامه داد: نباید هیچ تعهد مالی برای شهرداری در این ارتباط ایجاد شود و یک دستگاه باید تعهد مالی این تخفیفات را بپذیرد.
رییس شورای اسلامی شهر تهران هم در ادامه گفت: این تخفیف برای بافت فرسوده در نقاطی که به تصویب خواهد رسید، اعمال خواهد شد.
به گفته چمران، بافت فرسوده کل محور جنوب خیابان انقلاب در کنار مناطقی که به تصویب خواهیم رساند از تخفیف ۱۰۰ درصدی عوارض برخوردار خواهند شد.
طرح «اصلاح بخش الف ماده ششم مصوبه عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی شهرداری تهران و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداری از سال ۱۴۰۳» برای محله کن با حداکثر آرا موافق تصویب شد.
مجلس در خصوص هفت ساله شدن شورا تصمیم می‌گیرد
چمران با بیان اینکه هفت ساله شدن شوراها پیشنهاد شورای عالی استان‌ها بوده و مجلس شورای اسلامی باید در این خصوص تصمی بگیرد، اضافه کرد: طبق قانون در هر انتخاباتی که کسری وجود داشته باشد، می‌توان رای گیری کرد.
رییس شورای شهر تهران در خصوص اینکه آیا طرح هفت ساله شدن فعالیت شوراها عملیاتی خواهد شد، گفت: اجازه بدهید به این موضوع فکر نکنم.
وی در رابطه با اجرای طرح «من شهردارم۳» نیز تاکید کرد: امیدواریم مردم مشارکت خوبی در این طرح داشته باشند.
نظر شما