چشم امید همدانی‌ها به دولت چهاردهم برای ثمر رسیدن نهضت ملی مسکن

به گزارش ایرنا، نهضت ملی مسکن با هدف کمک به اقشار متوسط و ضعیف جامعه برای صاحب خانه شدن در حال اجراست، طرحی که با تامین زمین از سوی دولت و انبوه سازی مسکن تلاش دارد تا ضمن کاهش هزینه های ساخت و ساز و تنظیم بازار حوزه مسکن شهروندان فاقد مسکن را دارای خانه کند.

مقدمات اجرای طرح نهضت ملی مسکن با اجرای طرح اقدام ملی مسکن و با بهره‌مندی از تجربیات کسب‌شده در طرح مسکن مهر در سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ آغاز شد، طرح نهضت ملی مسکن نیز با ابلاغ قانون جهش تولید مسکن در سال ۱۴۰۰آغاز شد.

با توجه به اینکه ۲ سال قبل از آغاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن، طرح اقدام ملی مسکن کلید خورده بود، پروژه اقدام ملی و واحدهای آغاز شده همچون پروژه ۱۲۰ واحدی شهرک بهشتی و همچنین پروژه های شهرک مدنی و فرهنگیان همدان و برنامه‌ریزی‌هایی که در آن طرح انجام شد به پروژه طرح نهضت ملی مسکن متصل شد.

در برنامه‌ریزی برای اجرای این طرح، مکان یابی‌ها، برش‌های استانی، بخش خصوصی، روستایی و حمایتی برنامه‌ریزی شد و نزدیک به ۱۲۱ هزار متقاضی این طرح در استان همدان با مراجعه به سامانه tem.mrud.ir درخواست خود را ثبت کردند.

تامین زمین قانونی و سنددار، مهم ترین مرحله طرح نهضت ملی مسکن بود که با تلاش مسوولان حالا زمین مورد نیاز این طرح در همه شهرهای استان همدان تهیه شده و تنها عملیات اجرایی ساخت آپارتمان‌ها باقی مانده است.

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان یک نهاد حمایتی در زمینه مسکن امروز به طور جدی به پای کار آمده و حالا وظیفه ساخت ۱۴ هزار واحد مسکونی این طرح را در استان همدان بر عهده گرفته است، از سوی دیگر بخش زیادی از متقاضیان نیز آورده مالی خود را به موقع تامین می‌کنند تا این پروژه به سرعت تکمیل شود.

تامین اعتبارات مالی این طرح نیز اهمیت بالایی دارد. با توجه به افزایش نرخ تورم، اگر منابع مالی این طرح دیرهنگام تامین و روند اجرایی پروژه طولانی شود، هزینه‌های تمام شده نیز افزایش می‌یابد و متقاضیان را برای تکمیل وجه با مشکل روبرو خواهد کرد.

دولت برای اجرای این طرح به ازای ساخت هر واحد مسکونی، ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات در نظر گرفته است که برخی از بانک‌ها این تسهیلات را به موقع تامین نکردند که همین موضوع، سرعت اجرای پروژه را کاهش داده بود با این حال با پیگیری های انجام شده پرداخت تسهیلات از سوی برخی دیگر از بانک‌ها آغاز شده که همین موضوع سرعت اجرای پروژه را افزایش داده و امید می رود با تلاش مسوولان استانی این روند تسریع شود.

متقاضیان مسکن آورده خود را به موقع واریز کنند

باید این نکته را نیز در نظر داشت که در کنار تمهیدات دولت در زمینه تسریع در تکمیل واحدهای در دست ساخت نهضت ملی و تسهیلات بانکی پیش بینی شده، متقاضیان نیز باید آورده و منابع مالی تعیین شده خود را به منظور جلوگیری از خلل در روند پیشرفت پروژه ها به موقع تامین و واریز کنند.

مجید صالحی امیر مدیرکل راه و شهرسازی همدان در این خصوص در گفت و گو با خبرنگار ایرنا گفت: برای پیشبرد پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن متقاضیان باید آورده خود را به موقع به حساب واریز کنند تا بر اساس زمانبندی صورت گرفته، ساخت واحدهای مسکونی به خوبی پیش رود؛ افرادی که آورده خود را تامین نمی‌کنند و کسانی که نیازی به مسکن ملی ندارند، به انتهای فهرست متقاضیان منتقل و امتیاز آن‌ها به فرد دیگری واگذار می‌شود.

وی عنوان کرد: به منظور پیشرفت یکنواخت طرح نهضت ملی مسکن، متقاضیان پس از دریافت پیامک واریز، آورده‌های خود را تا پیش از زمان تعیین شده پرداخت کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی همدان افزود: بلوک‌های مسکن هر یک از متقاضیان مشخص شده است و در یک بلوک ساختمانی در حال ساخت، اگر یک متقاضی آورده خود را به موقع پرداخت نکند روند اجرای پروژه به مشکل خواهد خورد.

این مسوول ادامه داد: زمین این طرح به صورت رایگان به متقاضیان واگذار شده و در حال حاضر به هر متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن نیز ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی از سوی بانک های عامل پرداخت می‌شود که منبع حمایتی خوبی برای متقاضیان به شمار می رود.

مدیرکل راه و شهرسازی همدان اظهار کرد: برنامه ابلاغ شده برای تخصیص زمین حمایتی طرح‌های نهضت ملی مسکن در استان همدان برای نزدیک به ۳۰ هزار واحد مسکونی بود که تاکنون برای ۲۹ هزار و ۶۷۶ واحد مسکونی زمین حمایتی تامین شده است و در این بخش حدود ۹۳ درصد تحقق برنامه داریم.

صالحی امیر افزود: از این تعداد زمین تامین شده ۱۴ هزار و ۱۲۹ واحد در قالب گروه‌های ساخت، آغاز به کار کرده و میزان باقی مانده شامل واحدهای مستقیم ساخت است.

وی تصریح کرد: تسهیلات بانکی مسکن شامل سه بخش روستایی، خود مالکیتی و ۹۹ ساله حمایتی است که بر اساس اعلام بانک مرکزی سهمیه واگذاری ۸۱ هزار و ۳۲ واحد مسکونی به سرپرستی ۱۹ بانک استان ابلاغ شده است.

این مسوول گفت: حدود ۱۳ هزار متقاضی مسکن تسهیلات مسکن را دریافت کرده‌اند و از این تعداد تاکنون ۶۱ هزار فقره تسهیلات به بانک معرفی شده که بیش از ۵۰ درصد معرفی‌ها توسط بانک‌ها انعقاد قرارداد شده که شامل بیش از ۳۲ هزار واحد مسکونی می‌شود.

وی تاکید کرد: بانک مسکن، تجارت، ملت، صادرات و ملی موفق‌ترین بانک‌های ارائه دهنده تسهیلات حوزه مسکن در استان هستند.

صالحی‌امیر گفت: در بخش تسهیلات خود مالکی طرح نهضت ملی مسکن استان همدان حدود پنج هزار فقره تسهیلات، انعقاد قرارداد انجام شده و در حوزه تسهیلات ۹۹ ساله حمایتی نیز از ۲۹ هزار و ۱۳۹واحد، حدود ۱۳ هزار واحد توسط بانک‌های عامل انعقاد قرارداد شده است.

اختصاص ۱۴۰ هکتار زمین برای ساخت مسکن ملی در شهرک پرواز همدان

۱۴۰ هکتار زمین توسط استانداری همدان به منظور اجرای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در شهرک پرواز تخصیص یافته است که با عقب نشینی دیوار نمایشگاه بین المللی همدان، همه محدوده آن، به جز هفت هزار متر مربع در اختیار شهرداری، آزادسازی شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی همدان گفت: ۱۴۰ هکتار زمین توسط استانداری همدان به منظور اجرای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در شهرک پرواز تخصیص یافته است که با عقب نشینی دیوار نمایشگاه بین المللی همدان، همه محدوده آن، به جز هفت هزار متر مربع در اختیار شهرداری، آزادسازی شده است.

وی تاکید کرد: همه دستگاه‌های اجرایی در حوزه‌های بهداشت، درمان، آموزش و پرورش، آب، برق، گاز و سایر دستگاه‌های خدمات رسان موظفند همزمان با ساخت واحدهای مسکونی، زیرساخت‌های مورد نیاز متقاضیان را اجرا کنند.

صالحی امیر افزود: پیشرفت برخی از واحدهای مسکونی شهرک پرواز همدان به ۵۰ درصد نیز رسیده است و اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این شهرک تازه تاسیس شتاب خوبی دارد و دیوارچینی برخی از بلوک‌ها پایان یافته است.

وی بیان کرد: ساخت ۱۰ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهرک تازه تاسیس پرواز همدان هدف گذاری و هم‌اینک روند ساخت ۹ هزار و ۵۸۷ واحد آن آغاز شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی همدان تصریح کرد: عملیات ساخت واحدهای مسکونی شهرک پرواز همدان در مجموع ۱۴ درصد پیشرفت فیزیکی دارد در حالی که پیشرفت ساخت برخی از بلوک‌های آن به ۵۰ درصد نیز رسیده است و تلاش داریم با برنامه ریزی سرعت کار این پروژه را افزایش دهیم.

وی افزود: اَبَرپروژه کوی پرواز مهم ترین پروژه‌ طرح نهضت ملی مسکن همدان محسوب می‌شود که با مشارکت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به سرعت در حال ساخت است.

صالحی امیر گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با کمترین هزینه در حال ساخت واحدهای مسکونی این شهرک است و همه مصالحی که در این پروژه استفاده می‌شود مورد تایید سازمان نظام مهندسی است و با استفاده از تجربیات مسکن مهر نمی‌گذاریم واحدها با ایراد تحویل متقاضیان شود.

وی ادامه داد: در مجموع ۳۲ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن استان همدان در دست ساخت داریم که ۱۴ هزار واحد آن در شهر همدان ساخته می‌شود.

ساخت ۱۳ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی توسط بنیاد مسکن

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان نیز می‌گوید: حدود ۱۳ هزار واحد مسکونی شهری درقالب طرح نهضت ملی مسکن توسط این بنیاد در دست ساخت است.

حدود ۱۳ هزار واحد مسکونی شهری درقالب طرح نهضت ملی مسکن توسط این بنیاد در استان همدان در دست ساخت است.

مسعود رضایی افزود: در بخش مسکن شهری و روستایی در قالب نهضت ملی مسکن، نیز تاکنون حدود ۱۱۴ هزار واحد مقاوم‌سازی شده است.

وی عنوان کرد: در بخش مسکن شهری و در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، حدود ۱۵ هزار و ۳۰۰ متقاضی گروه‌های بنیادساخت داریم و در همه شهرهای استان برای تامین زمین تلاش کردیم که با پیگیری های صورت گرفته مشکلی در این حوزه وجود ندارد.

رضایی تصریح کرد: ۶ هزار و ۳۰۰ متقاضی زمین خود را تحویل گرفته‌اند و حدود سه هزار و ۲۰۰ متقاضی نیز در مرحله عقد قرارداد هستند.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان گفت: بخشی از پروژه مسکونی شهری گروه‌های بنیادساخت، تکمیل و قابل اسکان شده است و با راهبری و سیاست‌گذاری صورت گرفته روند اجرای باقی کارها با سرعت ادامه دارد.

وی اظهار کرد: در بخش بنیادساخت ظرفیت ساخت ۱۳ هزار واحد مسکونی در شهر همدان وجود دارد که یک هزار و ۱۱۰ واحد آن در اراضی شهرک شهید بهشتی است.

رضایی ادامه داد: ۱۲۰ واحد این تعداد تاکنون به متقاضیان تحویل داده شده است، ۶۹۰ واحد نیز بیش از ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و در پروژه ۱۱ هزار واحدی شهرک پرواز نیز پروژه به اندازه قابل قبولی پیشرفت داشته است.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان اظهار کرد: برخی از بلوک‌های آپارتمانی شهرک پرواز تا ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی و برخی نیز در مرحله پی‌ریزی قرار دارد.

وی عنوان کرد: پروژه ۵۰۲ واحدی و ۶۰ واحدی بنیاد ساخت در شهرستان ملایر، پروژه ۳۶۵ واحدی در نهاوند، پروژه ۱۲۰ واحدی در بهار و پروژه ۶۰ واحدی در سرکان در حال ساخت و بهره‌برداری است.

رضایی گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در ۲ بخش تامین مسکن محرومان و نهضت ملی مسکن وظیفه دارد گام‌های اساسی بردارد که خوشبختانه این اقدام در همدان کلید خورده است.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همدان اضافه کرد: در همین راستا یک زمین به مساحت ۱۸ هزار متر مربع در تعامل با اداره‌کل اوقاف و امور خیریه برای مسکن محرومان اختصاص یافته است و در خصوص مسکن مشارکتی نیز تعامل خوبی با اوقاف و امور خیریه داریم.

رهاورد:

باید در نظر داشت که طرح های انبوه سازی مسکن که در قالب پروژه نهضت ملی از سوی دولت در دست تکمیل است به عنوان یک ابرپروژه مطرح بوده و ساخت و تکمیل آن در شرایط دشوار اقتصادی کنونی با پیچیدگی های خاصی روبرو است و نمی توان در یک بازه زمانی کوتاه انتظار تکمیل آنرا داشت، با این وجود کندی پیشرفت پروژه ها نیز قابل قبول نیست و همه سعی و برنامه ریزی دولت در سطح کلان و مدیران دولتی در استان همدان سرعت بخشیدن به ساخت واحدهای مسکونی است.

در کنار این مساله بانک ها نیز باید همراهی لازم را در ارایه تسهیلات مصوب داشته باشند و متقاضیان نیز برای تکمیل هرچه زودتر واحدهای مسکونی آورده خود را تامین و در وقت مقرر واریز کنند.