به گزارش ایرنا، طبق اعلام دادگستری کهگیلویه و بویراحمد، ۵۰ درصد از آمار پرونده های استان مربوط به اختلاف در مالکیت بوده و آسیب شناسی که در خصوص نزاع ها و قتل ها انجام شده نشان می دهد که ریشه بسیاری از جرائم در استان، ناشی از اختلافات ملکی است بنابراین تصویب و اجرای قانون الزام به ثبت سند رسمی معاملات تا حد زیادی از آمار این پرونده ها در مراجع قضایی می کاهد.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در "سامانه کاتب" به عنوان یک رویکرد جدید از سوی قانونگذار برای حل معضلات مربوط به اسناد عادی و معاملات غیرمنقول ابلاغ شده است.
طبق اعلام مسئولان قضایی کهگیلویه و بویراحمد، فعالیت مشاوران املاک در این استان با راه‌اندازی سامانه "کاتب" ساماندهی شده و فعالیت خارج از این سامانه غیرقانونی و پلمب خواهد شد.
برخورد قانونی در انتظار بنگاه‌هایی که اقدام به نوشتن قولنامه کنند
معاون قضایی دادگستری کهگیلویه و بویراحمد در این رابطه گفت: طبق قانون "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول"، تنظیم سند عادی و قولنامه‌ای در مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملاتی استان کهگیلویه و بویراحمد ممنوع است و هیچ مشاور املاکی حق ندارد اموال غیرمنقول را به شکل برگه دستی و غیررسمی تنظیم کند.
سید عیسی حسنی افزود: قولنامه های عادی زمینه را برای بستر زمین خواری، تزلزل مالکیت دولت و اشخاص بر اراضی و املاک، افزایش پرونده‌ها و دعاوی قضایی با موضوع اختلافات مِلکی، ایجاد بستر پولشویی، افزایش امکان کلاهبرداری و معاملات معارض، عدم امکان انجام معاملات امن در حوزه معاملات اموال غیرمنقول و بالا بودن ریسک، عدم تشکیل بانک اطلاعاتی از ملک و زمین و عدم امکان شناسایی اموال غیرمنقول فراهم می کند.
بیشتر پرونده‌های قضایی بین افراد به دلیل سوء استفاده برخی‌ها در حوزه نقل و انتقال اموال غیرمنقول بوده که با این قانون جلوی فعالیت آنها گرفته خواهد شد.
حسنی تصریح کرد: قولنامه های عادی املاک که پس از تاریخ سوم تیرماه امسال تنظیم شده باشند در محاکم قضایی اعتباری ندارند.
وی تاکید کرد: بنگاه‌های غیر مجازی که به خاطر دور زدن قانون اقدام به نوشتن قولنامه‌های عادی کنند به راحتی شناسایی و تحت تعقیب قانونی قرار خواهند گرفت.
اتصال ۷۵ درصد از مشاورین املاک استان به سامانه کاتب
دادستان مرکز استان کهگیلویه و بویراحمد از اتصال ۷۵ درصد از مشاورین املاک استان به سامانه کاتب خبر داد و افزود: تمامی متصدیان مشاورین املاک موظف به اتصال به سامانه کاتب اداره ثبت اسناد و املاک و ثبت مبایعه نامه‌ها در این سامانه هستند.
سید وحید موسویان افزود : دفاتر مشاور املاک بدون سامانه " کاتب" در کهگیلویه و بویراحمد پلمپ خواهند شد.
وی تاکید کرد: طبق ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هر عمل حقوقی که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع برای مدت بیش از ۲ سال باشد، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد.
دادستان مرکز استان کهگیلویه و بویراحمد تاکید کرد: از مجموع ۹۱۱ مشاورین املاک استان ۶۸۴ مورد به سامانه کاتب متصل شده اند.
نظر شما