محمد مقدسی روز دوشنبه به خبرنگار ایرنا اظهار کرد: ثبت معاملات اموال غیرمنقول در سامانه رسمی معاملات اموال، اقتضای کنونی است و در این زمینه مقام معظم رهبری بر آن تاکید دارند از این رو ساماندهی معاملات غیرمنقول توسط مجمع تشخیص مصاحت نظام تصویب و قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» ابلاغ شد.
وی تصریح کرد: این قانون ۱۳ خردادماه امسال توسط نهاد ریاست جمهوری ابلاغ و از سوم تیرماه لازم الاجرا است، این قانون تلاش دارد تا نقل و انتقال اموال غیرمنقول در جامعه ساماندهی شود، قانونگذار پیش بینی کرده است که همه اموال غیرمنقول سند رسمی داشته باشند.
مقدسی افزود: براساس تبصره چهار ماده یک این قانون، اسناد مالکیت حدنگاری که پس از سوم تیرماه امسال صادر شده، مشمول قانون الزام به ثبت رسمی است بر این اساس اگر سند مالکیت پس از این تاریخ صادر شد، مشمول قانون الزام قرار خواهد گرفت.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی تصریح کرد: قراردادهای اجاره بیش از ۲ سال مشمول این قانون خواهد بود و سایر اسناد صادر شده نیز تا یک سال پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی مشمول این قانون است.
وی خاطرنشان کرد: براساس این قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است ظرف یک سال از ابلاغ قانون، سامانه‌ای را با عنوان سامانه اسناد عادی راه‌اندازی کند و پس از یک سال از فعالیت این سامانه، هرگونه اسناد عادی باید در این سامانه ثبت رسمی شود.
مقدسی با بیان اینکه یکی دیگر از اهداف این قانون ساماندهی مشاوران املاک و تسهیل در صدور اسناد مالکیت است، تصریح کرد: مشاوران املاک به عنوان نقطه آغازی تنظیم اسناد عادی تکلیف دارند طبق قانون پیش نویس معاملات را در سامانه ثبت کنند.
وی با اشاره به نقش کلیدی مشاوران املاک در ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: مشاوران املاک ملزم به ثبت معامله در سامانه کاتب هستند و نسبت به معاملات مشمول قانون باید ازتنظیم اسناد عادی (قولنامه) خودداری کنند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی تصریح کرد: درج پیش نویس قرارداد در سامانه کاتب و ارجاع پیش نویس به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم سند از اقداماتی است که مشاوران املاک باید انجام دهند.
وی گفت: زمینه و بسترهای اتصال مشاوران املاک به سامانه فراهم است و مشاوران از طریق سامانه کاتب به سامانه ثبت الکترونیک اسناد دسترسی پیدا می‌کنند و می توانند پیش‌نویس را به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
خراسان شمالی با بیش از یک میلیون نفر جمعیت در شمال شرق کشور واقع است و ۴۴ درصد از جمعیت آن در مناطق روستایی سکونت دارند.