صدور مجوز آگهی پیش فروش از طریق اتحایه مشاوران املاک غیر قانونی است

صدور مجوز آگهی پیش فروش از طریق اتحایه مشاوران املاک غیر قانونی است # تهران بزرک، خبرگزاری جمهوری اسلامی 01/04/82 داخلی.اقتصادی.مشاورین املاک. وزارت مسکن و شهرسازی صدور هرگونه مجوزآگهی پیش فروش را ازطرق اتحادیه مشاوران املاک را غیر قانونی دانست. رییس اتحادیه مشاورین املاک استان تهران چندی پیش، تنها مرجع قانونی برای دادن مجوز آگهی پیش فروش مسکن را اتحادیه مشاوران املاک ذکر کرده بود. وی گفته بود: وزارت مسکن، شهرداری و یا سازمان های دیگر برای دادن مجوز در این خصوص باید بااین اتحادیه ها هماهنگی لازم را داشته باشند. به گزارش روز یکشنبه روابط عمومی وزارت مسکن و شهرسازی، این وزارتخانه با رد اظهارات رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص صدورمجوزآگهی پیش فروش مسکن توسط این اتحادیه، آن را مغایر با قانون دانست. وزارت مسکن با اعلام اینکه رییس این اتحادیه دراظهارات خویش به هیچگونه استناد قانونی در این خصوص اشاره نکرده اند، در توضیح این مطلب آورده است: از مدت ها قبل این وزارتخانه از طریق وزارت ارشاد اجرای آیین نامه اجرایی قانون حمایت از پیش خریداران مسکن از طرف جراید کثیرالانتشار را پیگیری می - کند واداره کل تبلیغات وزارت ارشاد نیز بطور مستمر موضوع لزوم اخذ مجوز انتشار آگهی پیش فروش از طرف سازمان های مسکن و شهرسازی استان های محل وقوع پروژه را را به روزنامه ها تذکر می دهد. این گزارش با اشاره به مواد دو و چهار آیین نامه اجرایی قانون حمایت از پیش خریداران مسکن، به انتشار و صدور آیین نامه های دیگری نیز در گذشته در خصوص این مورد تاکید کرد. در ماده دو این آیین نامه آمده است، "کلیه سازندگان مکلفند طرح خود را جهت تایید و دریافت مجوز انتشار آگهی پیش فروش به سازمان مسکن و شهرسازی استان مربوطه تسلیم نمایند." ماده چهار نیز سازندگان مسکن را مکلف کرده شماره مجوز انتشار ، محل و مشخصات عمومی طرح ، تعداد واحدها ، حدود قیمت ، زمان تحویل واحدها و سایر اطلاعات را طبق مفاد مجوز مربوط، به وضوح در آگهی پیش فروش قید کنند. مدیرکل دفتر امور انبوه سازی مسکن وزارت مسکن و شهرسازی نیز اعلام کرده بود: انبوه سازانی که ساختمان آنها 30 درصد پیشرفت فیزیکی داشته، می توانند باارایه سند مالکیت زمین،پروانه ساختمان ، فرم انتشارآگهی روزنامه دریافت و اقدام به فروش مسکن کنند. وی تاکید کرده بود: با سازندگان مسکن انبوه که پیشرفت فیزیکی کمتراز 30 درصد داشته باشند درصورت اعلام پیش فروش آپارتمان،برخورد قانونی خواهد شد.
1067/72/07