درج آگهی پیش فروش برخی از انبوه سازان در جراید "فاقد وجاهت قانونی" است

درج آگهی پیش فروش برخی از انبوه سازان در جراید "فاقد وجاهت قانونی" است # تهران بزرک، خبرگزاری جمهوری اسلامی 12/08/82 داخلی.اقتصادی.مسکن. رییس کانون کاردان های فنی ساختمان استان تهران، گفت: بسیاری از آگهی های پیش فروش انبوه سازان درج شده در روزنامه ها فاقد شماره مجوز از وزارت مسکن یا انجمن صنفی انبوه سازان است، لذا براساس بخشنامه وزارت مسکن وشهرسازی درج این گونه آگهی ها در روزنامه ها "فاقد وجاهت قانونی" است. "مهدی موذن" روز دوشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا، مرکز استان تهران افزود: امروزه شاهد درج آگهی های مختلف پیش فروش آپارتمان توسط شرکت های متعددی هستیم که در بسیاری از این آگهی ها شماره مجوز چاپ، درج نمی شود. وی بر لزوم داشتن 30 درصد پیشرفت فیزیکی انبوه سازان جهت پیش فروش واحد -های مسکونی اشاره و تصریح کرد: بسیاری از این سازندگان اعتراف کرده اند که در هنگام پیش فروش واحدهای مسکونی خود در مرحله خاک برداری یا گود - برداری بوده که این یعنی "صفر مطلق". چندی پیش ، وزارت مسکن اعلام کرد: انبوه سازانی که ساختمان آنها 30 درصد پیشرفت فیزیکی داشته، می توانند با ارایه سند مالکیت زمین،پروانه ساختمان، فرم انتشار آگهی روزنامه دریافت و اقدام به فروش مسکن کنند و با سازندگان مسکن انبوه که پیشرفت فیزیکی کمتراز 30 درصد داشته باشند درصورت اعلام پیش فروش آپارتمان، برخورد قانونی خواهد شد. رییس کانون کاردان های فنی ساختمان استان تهران گفت: از نظر پیشرفت انجام کار بسیاری از این ساختمان ها قبل از رسیدن به مرحله قانونی پیش فروش می شوند و نیز بسیاری از اینها دارای شماره مجوز از وزارت مسکن یا انجمن صنفی مربوطه نیستند، پس چطور ممکن است که به آنان اجازه درج آگهی در روزنامه ها داده می شود! وی خاطرنشان کرد: بسیاری از این اشخاص کسانی هستند که دراتمام بموقع پروژه های خود ناموفق بوده و با انجام این گونه کارها در اعتماد اجتماعی نسبت به انبوه سازان تزلزل ایجاد می کنند. وی افزود: در این بخشنامه قید شده هر مجموعه سازی که اقدام به ساخت بیش از 10 واحد مسکونی کند، انبوه ساز بوده و هر انبوه سازی که بخواهد در یکی از جراید آگهی فروش بدهد، باید دو شرط ذکر شده را رعایت کند. موذن گفت: الزام به داشتن 30 درصد پیشرفت فیزیکی در عملیات اجرایی امتحان خوبی برای پیدا کردن اعتماد به یک مجموعه انبوه ساز است چرا که بااین میزان پیشرفت، ساختمان تقریبا درمرحله سقف زنی است و چنین انبوه سازی انباشته مالی خوبی داشته و با گرفتن مبالغی، می تواند کار خود را به پایان برساند. رییس کانون کاردان های فنی ساختمان استان تهران افزود: آیا این بخشنامه ای که به صورت دقیق و با انجام کار کارشناسانه تنظیم و ابلاغ شده نباید در عمل کنترل های لازم بر اجرای آن صورت گیرد و آیا رونوشت این بخش نامه به جراید کشور داده نشده که برای درج آگهی های انبوه سازی لزوما ارایه مجوز از وزارت مسکن ضرورت دارد واگر ارایه شده چرا نسبت به چاپ آنها بدون اخذ مجوز اقدام می شود؟ پیشتر، وزارت مسکن اعلام کرد: این وزارتخانه از طریق وزارت ارشاد اجرای آیین نامه اجرایی قانون حمایت از پیش خریداران مسکن از طرف جراید کثیرالانتشار را پیگیری کرده و وزارت فرهنک و ارشاد اسلامی بطور مستمر موضوع لزوم اخذ مجوز انتشار آگهی پیش فروش از طرف سازمان های مسکن و شهرسازی استان های محل وقوع پروژه را به روزنامه ها تذکر می دهد. بر اساس ماده دو آیین نامه اجرایی قانون حمایت از پیش خریداران مسکن ، کلیه سازندگان مکلفند طرح خود را جهت تایید و دریافت مجوز انتشارآگهی پیش فروش به سازمان مسکن و شهرسازی استان مربوطه تسلیم کنند." همچنین ماده چهار این آیین نامه سازندگان مسکن را مکلف کرده شماره مجوز انتشار، محل و مشخصات عمومی طرح ، تعداد واحدها ، حدود قیمت ، زمان تحویل واحدها و سایر اطلاعات را طبق مفاد مجوز مربوط، به وضوح در آگهی پیش فروش قید کنند. 1772/71م ا/07