بدون شك توسعه در ابعاد مختلف نيازمند ابزار و مولفه هاي خاص است و در اين ميان وجود بستر و زيرساخت هاي مناسب و حضور سرمايه گذار دو شرط لازم و اساسي براي اجراي پروژه هاي مختلف به ويژه در حوزه عمران شهري است.
در اين ميان با توجه به وجود ظرفيت هاي بالقوه استان زنجان و از جمله شهر زنجان اعم از وجود راه هاي ترانزيتي، نزديكي به پايتخت و هم مرز بودن با هفت استان كشور، اين استان و به موازات آن شهر زنجان نتوانسته آنگونه كه بايد توسعه يافته و مسيرهاي پيشرفت را طي كند.
برخي ناهماهنگي و بروكراسي هاي اداري از يك سو و در بعضي مواقع اجراي نادرست يا عدم اجراي قوانين موضوعه طرح هاي توسعه اي زمينه بروز مشكلات متعدد براي سرمايه گذاران در شهر زنجان را فراهم كرده است.
با توجه به اهتمام مسوولين اين شهر براي فراهم كردن زيرساخت هاي مناسب جهت حضور سرمايه گذاران متاسفانه آنگونه كه بايد شاهد اجراي اين مهم نبوده ايم چرا كه در شهر زنجان طرح ها و پروژه هاي متعدد مي توان يافت كه برغم گذشت ساليان متمادي از زمان اجراي آن هنوز بلاتكليف مانده و به اتمام نرسيده اند و اين مشكل نارضايتي قشرهاي مختلف اعم از سرمايه گذاران و شهروندان درعرصه هاي گوناگون را فراهم كرده است.
پروژه هاي مختلف اعم از طرح سبزه ميدان، پل سيدالشهدا، محور دلجويي داوود قلي، مجتمع بزرگ تجاري - تفريحي از جمله طرح هايي هستند كه با مشكلات مختلف از جمله چگونگي اجرا، عملياتي شدن بر اساس استانداردهاي تعريف شده ، زمانبر بودن اجراي پروژه، تعداد پاركينگ، تجميع واحدها، تراكم و تغيير تراكم مواجه هستند.
رييس كميسيون سرمايه گذاري شوراي اسلامي شهر زنجان با اشاره به آغاز عمليات اجرايي طرح سبزه ميدان، از سال 93 به عنوان نقطه عطفي در خصوص آغاز اجراي طرح هاي مشاركتي در شهر زنجان نام برد.
اين پروژه با سرمايه گذاري بخش خصوصي در زيربناي 130 هزار مترمربع با سرمايه گذاري بخش خصوصي اجرا مي شود.
59 هزار مترمربع از مجموع 75 هزار مترمربع در نظر گرفته شده براي پروژه سبزه ميدان زنجان مربوط به ميدان اصلي شهر است و 16 هزار مترمربع از مساحت پروژه هم به بناهاي دور ميدان با كاربري تجاري و فرهنگي متناسب با بافت فرهنگي شهر زنجان به ويژه منطقه سبزه ميدان اختصاص مي يابد.
اين پروژه طي سه سال در زنجان احداث مي شود و احداث پاركينگ با توجه به تاثيرگذاري كه در ترافيك شهري دارد در اولويت كار اين پروژه است.
پروژه اشراق به عنوان يك پروژه بزرگ تجاري، اداري و تفريحي در اتوبان 22 بهمن با بيش از 100 ميليارد تومان سرمايه گذاري و ايجاد كارخانه بازيافت و تفكيك زباله با حدود پنج ميليارد تومان سرمايه گذاري از ديگر طرح هاي مشاركتي تصويب شده در شوراي اسلامي شهر زنجان است.
سعيد اميدي تلاش مجموعه مديريت شهري براي تعريف مشوق هايي جهت حضور بخش خصوصي در طرح هاي مشاركتي شهر زنجان را قابل توجه خواند.
وي سرمايه گذاري و توسعه در شهر زنجان را نيازمند تعامل و همكاري مجموعه مديريت شهري و سرمايه گذارن عنوان و اضافه كرد: مديريت شهري با تسهيل و تسطيح فرايند صدور مجوزهاي لازم و تعيين تكليف مبالغ پرداختي از سوي بخش خصوصي و سرمايه گذاران با پرداخت به موقع مطالبات تعيين شده و حركت شفاف در مسيرهاي قانوني مي توانند روند توسعه اين شهر را شتاب دهند.
رييس كميسون حقوقي و بودجه شوراي اسلامي شهر زنجان بر لزوم اجراي قوانين موجود درخصوص اجراي طرح هاي سرمايه گذاري تاكيدكرد وگفت: در قانون شهرداري ها به صراحت به ضوابط لازم و چگونگي تخصيص زمين براي سرمايه گذاري اشاره شده است.
عباس راشاد افزود: عدم رعايت قوانين موجود در خصوص مشاركت بخش خصوصي در طرح هاي شهري بسترساز بروز مشكلات متعدد مي شود.
وي به بلاتكليف و معلق ماندن برخي پروژه ها در شهرداري زنجان اشاره و تصريح كرد: متاسفانه مشكلات تعدادي از طرح ها كه قابليت رفع طي چند روز و چند هفته را داشته در طول چند سال حل نشده است.
رييس كميسيون حقوقي و بودجه شوراي اسلامي شهر زنجان درخصوص عمده مشكلات واحدهاي تجاري - تفريحي شهر زنجان اضافه كرد: تامين پاركينگ، تجميع واحدها، تراكم و تغيير كاربري از جمله مشكلات مبتلا به اين مجتمع هاست.
راشاد ادامه داد: برخي از مشكلات به واسطه عدم اجراي قانون بوده كه صرفا با اجراي قانون حل مي شود و برخي از مشكلات در پرتو تعامل و همكاري سرمايه گذاران و بخش دولتي قابل رفع است.
وي تاكيد كرد: نبايد تعريف از حق و حقوق شهرداري به علت ارتباطات، پيگيري و اشتباهات خاص افراد تغيير پيدا كند.
مديرمجتمع تفريحي - تجاري 'شهر راز' زنجان نيز درجمع خبرنگاران گفت : ادعاي شهرداري زنجان مبني بر تخلفات اين مجتمع و عدم احداث پاركينگ نادرست است.
زهرا احمدي به نامه نگاري انجام شده در سال 89 با شهرداري زنجان براي احداث پاركينگ در زميني به فاصله 101 متر از مجتمع مذكور اشاره و تصريح كرد: متاسفانه در آن زمان به دليل عدم همكاري شهرداري اين زمين كه در موقعيت جغرافيايي خوبي نسبت به مجتمع قرارداشت به فروش رسيد و ما نتوانستيم براي احداث پاركينگ اقدامي انجام دهيم.
در طرح انطباقي براي مجتمع تجاري - تفريحي شهر راز زنجان تعداد 107 پاركينگ و در پروانه بهره برداري اين مجتمع 168 تا 229 باب پاركينگ تعريف شده است.
وي مطالبات يك ميليارد و 600 ميليون توماني شهرداري زنجان از بابت عوارض از مجتمع تجاري - تفريحي شهر راز را غير قابل توجيه دانست.
تا كنون بيش از 500 ميليون تومان در خصوص عوارض از سوي مجتمع فوق به شهرداري زنجان پرداخت شده است.
مجتمع تجاري - تفريحي شهر راز در چهار طبقه، 180 واحد و با اشتغالزايي براي 380 نفر در خيابان سعدي وسط زنجان قرار دارد.
7318/6085
زنجان - ايرنا - بلاتكليف ماندن پروژه هاي شهري زمينه ساز بروز مشكلات فراوان براي مجموعه مديريت شهري و سرمايه گذاران در شهر شده است.
