ركود مسكن و كاهش نقدینگی، بازار را به سمت معاملات تهاتری سوق داده است

حسام عقبایی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا، با تاكید بر اینكه برای رسیدن به توسعه مسكن، باید روی پارامترهای موثر در خرید و فروش متمركز شویم؛ افزایش تسهیلات، مدیریت زمین، سهم زمین در بازار مسكن، ارائه تسهیلات به تولیدكنندگان مسكن استیجاری و غیره را از جمله راهكارها و محركه های بازار مسكن در شرایط كنونی بیان كرد.
وی همچنین از كاهش 10 درصدی اجاره بهای مسكن تا در اوایل زمستان خبر داد و افزود: بازار اجاره مسكن تا پایان سال آرام خواهد بود؛ اوایل زمستان با توجه به اینكه معمولا با كاهش نقل و انتقال و به عبارتی كاهش تقاضا و افزایش عرضه مواجه ایم، كاهش 10 درصدی اجاره بها را خواهیم داشت.

** اقتصاد مسكن بسیاری از صنایع را به حركت وا می دارد
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاك تهران گفت: شكی نیست كه در شرایط كنونی دولت باید تمركز اصلی خود را روی مسكن بگذارد زیرا در شرایط ركود، مسكن نقش پیش قراول را ایفا می كند.
وی ادامه داد: شاید در وضعیت تعادلی، اقتصاد مسكن از دیگر بخش‌های تجاری متاثر باشد اما در وضعیت ركود، رسیدگی به اقتصاد مسكن سبب می‌شود تا بسیاری از صنایع وابسته و غیروابسته به حركت درآید.

** مسكن موتور محركه اقتصاد
عقبایی با بیان اینكه مسكن در حال حاضر موتور محركه اقتصاد كشور محسوب می شود، افزود: اكنون چشم بسیاری از صنایع به صنعت ساختمان دوخته شده است كه با توسعه صنعت ساختمان و اقتصاد مسكن، بسیاری از صنایع كشور شكوفا خواهند شد.

** دولت روی مسكن متمركز شود
رئیس كمیسیون تخصصی مشاوران املاك كشور با یبان اینكه در حال حاضر به بازار خودرو بیشتر از مسكن بها داده شده است، افزود: در حالی 2750 میلیارد تومان به صنعت خودرو‌سازی تزریق می‌شود كه در این صنعت تقاضایی وجود نداشت؛ ضمن آنكه این تقاضا به عنوان یك اولویت‌ و نیاز مطرح نیست.
وی ابراز امیدواری كرد دولت رویكرد اقتصادی تازه ای برای بازار مسكن داشته باشد تا به طولانی شدن ركود در بازار مسكن پایان دهد.

** هنوز خبری از تسهیلات مسكن نیست
عقبایی با بیان اینكه ماه‌هاست حرف از تسهیلات مسكن به میان می آید اما خبری از اجرایی شدن آن نیست، گفت: بازار مسكن براساس تقاضاهای واقعی صورت می‌گیرد. در حال حاضر تقاضاهای چندانی وجود دارد اما میزان و شكل عرضه نامناسب است. به همین دلیل نتوانستیم در این بازار میان عرضه و تقاضا به یك توازن منطقی دست یابیم.

** تا 10 سال دیگر با عم توازن در بخش مسكن روبرو می شویم
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاك تهران در ادامه گفت: با اینكه سالانه به بیش از یك میلیون و 500 هزار واحد مسكونی نیاز داریم اما تاكنون نیمی از این آن هم محقق نشده است؛ یعنی هر سال با كمبود عرضه در این بخش مواجه ایم.
وی تاكید كرد: در صورت ادامه این روند، با توجه به رشد جمعیت، تا 10 سال آینده با عدم توازن و به عبارتی مشكل مسكن در كشور مواجه خواهیم شد.
اقتصام (4)1070** 2023