به گزارش خبرنگار ايرنا، پروژه تفريحي، گردشگري و تجاري آربابا لند بانه بزرگترين پروژه غرب كشور است كه قرار است اين پروژه عظيم در دامنه كوه آربابا و دوكانان بانه احداث شود فاروق عباس حسين سرمايه گذار اقليم كردستان عراق احداث اين پروژه بزرگ را با آروده 700 ميليارد ريالي برعهده گرفته است.
هم اكنون اجراي اين پروژه با تاخيري چند ماه مواجه شده در فروردين ماه سالجاري در استانداري كردستان با حضور جمعي از مسئولين استاني و شهرستان و سرمايه گذار پروژه صورت جلسه اي منعقد شده در اين صورت جلسه آمده است كه سرمايه گذار بايد تا اول خرداد سال جاري چندين آيتم شهر بازي را اجرا كند در صورتي كه سرمايه گذار به تعهد خود عمل نكند قرارداد اين پروژه فسخ شود.
به گفته مسئولان شهرستان سرمايه گذار به وعده خود در قبال اين صورت جلسه عمل نكرده و بايد طبق قانون اين قرارداد فسخ شود و قرار است به زودي جلسه اي در استانداري براي تعين سرنوشت اين پروژه برگزار شود
از طرفي ديگر سرمايه گذار 80 درصد مشكلات را ناشي از كم كاري شهرداري بانه مي داند و مدعي شده كه شهرداري بانه طبق قرارداد بايد 204 هكتار زمين به وي واگذار كند اما تاكنون چهار هكتار زمين به صورت شفاهي واگذار شده كه اين چهار هكتار زمين چندين نفر معارض دارد و مانع از انجام كار مي شود.
اين پروژه شامل پارك جنگلي، باغ هنر، سالن امفي تئاتر، فضاي نمايشگاهي، شهر بازي روباز و سرپوشيده، پارك ابي، سينماي روباز، رستوران،پاركينگ، مجتمع تجاري، آبشار، فواره، سورتمه ريلي، تله كابين، كمپينگ و متل است.
احداث اين پروژه بزرگ در اشتغالزايي، افزايش سرانه فضايي سبز شهر بانه و جذب گردشگران نقش بسيار مهمي دارد و يكي از مهمترين دستاوردهاي دولت تدبير و اميد در چهار سال گذشته محسوب مي شود.
قرارداد اين پروژه در دي ماه سال 94 با سرمايه گذار خارجي فاروق عباس حسين اهل اقليم كردستان عراق منعقد شده و در خرداد سال 95 توسط استاندار كردستان كلنگ زني شد.
شهردار بانه گفت: در اوايل سال جاري در استانداري كردستان با حضور مقامات استاني، فرماندار بانه، سرمايه گذار و تيم اجرايي سرمايه گذار جلسه اي برگزار شد و در اين جلسه صورت جلسه نوشته شد.
بابك رستم پور افزود: در اين صورت جلسه آمده است كه سرمايه گذار بايد تا خرداد سال جاري چند آيتم پروژه شهربازي پروژه آربابا لند توسط سرمايه گذار اجرا شود در صورتي كه سرمايه گذار در اين زمينه اقدام نكنند قرارداد پروژه فسخ شود.
وي با اشاره به بند ديگر صورت جلسه استانداري اظهار كرد: در بند ديگر اين صورت جلسه بيان شده كه ضمانت نامه دوران تنفيذ تبديل به ضمانت نامه اجرايي شود.
وي بابيان اينكه سرمايه گذار پروژه آربابا لند تاكنون به هيچكدام از بندهاي صورت جلسه عمل نكرده ادامه داد: در صورتي كه سرمايه گذار به بندهاي صورت جلسه عمل نكنند قرارداد پروژه آربابا لند فسخ مي شود.
رستم پور گفت: بنابر بندهاي صورت جلسه مراتب فسخ قرارداد به سرمايه گذار ابلاغ شده و به پيشنهاد آقاي استاندار هفته آينده جلسه اي در استانداري برگزار مي شود و در اين جلسه تصميم نهايي اتخاذ مي شود.
شهردار بانه خاطر نشان كرد: پيمانكار پروژه آربابا لند با انگيزه و علاقه شروع بكار كرد اما با توجه به ركود اقتصادي منطقه وضعيت مالي سرمايه گذار تحت تاثير قرار گرفته و دچار مشكلات مالي شده است.
وي اضافه كرد: در بحران هاي منطقه پشتوانه مالي سرمايه گذار با ضعف شديد همراه شد و علاوه براين در ساختار اداري و اجراي پروژه مشكلاتي ايجاد شد كه سبب ركود شديد پروژه شد.
وي اظهار كرد: براي حل مشكلات مكاتباتي انجام شده و اخرين اقدام تشكيل جلسه با حضور سرمايه گذار و استاندار در چند روز آينده است كه محور جلسه بررسي شرايط جديد سرمايه گذار با توجه به آسيب هاي منطقه است و وضعيت جديد مالي سرمايه گذار بازنگري مي شود.
رستم پور خاطر نشان كرد: با توجه به اينكه سرمايه گذار براي ادامه پروژه اسرار دارد محوريت جلسه ايجاد سازكار جديد براي سرمايه گذار به منظور ادامه فعاليت است.
وي گفت: در صورتي كه سرمايه گذار با تضمين قاطع بدون اما و اگر ، باسازكار ما و مجوز سازمان هاي نظارتي بتواند به فعاليت ادامه دهد ادامه پروژه با سرمايه گذار انجام مي شود.
وي به نحوه واگذاري زمين به سرمايه گذار اشاره كرد و افزود: قرارداد پروژه آربابا لند بي او تي است كه در اين نوع قرار داد بحث واگذار زمين به صورت سند به سرمايه داده نمي شود و زمين براي اجراي طرح در اختيار سرمايه گذار قرار مي گيرد.
اين مسئول اظهار كرد: همه مجوزها براي اجراي پروژه در 204 هكتار زمين صادر شده و طرح گردشگري، تفريحي و تجاري آربابا لند در دوكانان و دامنه كوه آربابا در همه كارگروه هاي مربوطه، شوراي عالي برنامه ريزي توسعه استان، شوراي عالي شهرسازي وكارگروه زير بناي تصويب شده و زمين براي اجراي پروژه اختصاص يافته است.
شهردار بانه تصريح كرد: تمام مصوبات اين پروژه استاني و كشوري هستند و اين مصوبات به منزله تعريف پروژه است.
وي فازبندي پروژه را يكي ديگر از راه هاي ارائه زمين عنوان كرد و گفت: در همه قراردادهاي سرمايه گذاري واگذاري به صورت مرحله به مرحله است و در مرحله اول 30 درصد زمين براي اجراي پروژه به پيمانكار تحويل داده شود.
وي تحويل مرحله به مرحله زمين را از قوانين قراردادهاي بي او تي خواند و تصريح كرد: در مرحله اول اجراي پروژه كه 30 درصد زمين تحويل سرمايه گذار شده براي تحويل 30 درصد ديگر زمين در مرحله دوم بايد فاز اول پروژه 90 درصد پيشرفت فيزيكي داشته باشد.
رستم پور خاطر نشان كرد: حل مشكلات معارض در قراردادها بر عهده كارفرما است هم اكنون معارضين جدي در اين پروژه وجود ندارد معارضين موجود در پروژه شهر بازي ناشي از عملكرد اشتباه مجموعه سرمايه گذار است.
رئيس شوراي شهر بانه گفت: اعضاي شورا در جلسه اي كه در استانداري برگزار شده حضور نداشتند و صورت جلسه بدون حضور اعضاي شورا شهر تنظيم شده است.
سعدالله عزيز پور افزود: زمان قرار داد پروژه آربابا لند به پايان نرسيده و اين قرارداد به لحاظ زماني اعتبار دارد.
به گفته وي، قرارداد پروژه آربابا لند يك قرارداد بين المللي است و هيچ فرد حقيقي و ياحقوقي به لحاظ قانوني نمي توانند اين قرارداد را فسخ كند و بايد مراحل قانوني خود را طي كند.
وي اظهار كرد: سرمايه گذار اسرار به ادامه پروژه دارد اما با توجه به ركود اقتصادي اقليم كردستان با مشكلات اقتصادي مواجه است.
وي بابيان اينكه در قرارداد تاخير مجاز و غير مجاز پيش بيني شده و شرايط فسخ قرارداد هم مشخص شده است افزود: در قرارداد همه شرايط براي فسخ قرارداد پيش بيني شده و قرارداد 2 طرفه و بين المللي است و شخص به تنهايي نمي توانند قرارداد را يك طرفه لغو كند.
وي خاطر نشان كرد: همه طرفين در اجراي اين پروژه كم كاري و ضعف هاي داشتند و فسخ قرارداد بايد با رعايت حقوق طرفين و رضايت طرفين انجام شود.
فرماندار بانه در گفت وگو با خبرنگار ايرنا گفت: 2 دوره زماني براي شروع كار به سرمايه گذار داده شد و چندين بار قول داده كه ادامه پروژه را انجام دهد.
محمد فلاحي افزود: تاكنون سرمايه گذار به وعده هاي خود عمل نكرده و اخرين وعده سرمايه گذار در فروردين ماه سال جاري بوده كه متعهد شده تا خرداد ماه چند آيتم شهر بازي را به مرحله اجرايي برساند اما سرمايه گذار در اين فاصله زماني كاري انجام نداده است.
وي با بيان اينكه ما نمي توانيم منتظر عكس العمل هايي سرمايه گذار بمانيم گفت: به زودي جلسه اي در استانداري براي تصميم گيري نهايي در مورد چگونگي فسخ قرارداد برگزار مي شود.
وي خاطر نشان كرد: با توجه به اينكه سرمايه گذار به تعهدات خود عمل نكرده و كاري انجام نداده براساس قانون قرارداد را فسخ مي كنيم.
فرماندار بانه گفت: شهردار بانه چندين اخطار به سرمايه گذار داده و رونوشت اخطاريه ها را به فرمانداري ارسال كرده است.
سرمايه گذار پروژه آربابا لند به گروه هاي فضاي مجازي پيام هاي صوتي ارسال كرده و گفت: فسخ قرارداد آربابا لند تصميم يك طرفه است و پشتوانه قانوني ندارد و احداث پروژه اربابا لند ادامه دارد.
فاروق عباس حسين افزود: در اجراي پروژه آربابا لند همه طرفها به نوعي ضعف داشتند و كم كاري تنها از طرف ما نبود و اگر اين پروژه شكست بخورد همه ما بايد پاسخگو باشيم.
وي بابيان اينكه 80 درصد ضعف و كم كاري هاي پروژه آربابا لند توسط شهرداري بوده اظهار كرد: قرارداد واگذاري زمين 204 هكتار بوده كه تاكنون 4هكتار به صورت شفاهي به من واگذار شده تاكنون زمين به صورت قانوني به من واگذار نشده است.
وي تصريح كرد: چهار هكتار زميني كه به صورت شفاهي به من واگذار شده چندين معارض دارد و معارضين چندين بار به اشكال مختلف مانع اجراي پروژه شدند.
اين سرمايه گذار گفت: با توجه به وعده هاي كه به مسئولين شهر بانه دادم هم اكنون فاز اجراي شهربازي در حال انجام است دستگاه هاي شهر بازي در كارخانه هاي تهران و مشهد در حال ساخت هستند و فنداسيون و نقشه شهربازي هم در دست اقدام است.
وي اظهار كرد: زمين شهربازي چندين معارض دارد كه مشكل معارضين بايد توسط شهرداري حل شود اما شهرداري تاكنون اين مشكل را حل نكرده است.
عباس حسين تاكيد كرد: فسخ قرارداد آربابا لند خط قرمز ما است ما براي اين پروژه ضررهاي جبران ناپذيري متحمل شديم و اين پروژه حتما به سرانجام مي رسد.
وي قرارداد بهره برداري از پروژه آربابا لند را پنج ساله عنوان كرد و گفت: قرارداد اتمام اين پروژه 30 ماه كاري است كه تاكنون 10 ماه از زمان قرار داد تمام شده و حدود چهار سال و 2 ماه براي پايان اين قرارداد زمان باقي مانده است.
بانه در 242 كيلومتري غرب سنندج مركز استان كردستان واقع شده است.
7469/ 3020
**خبرنگار: زينب طلايي/ **انتشار دهنده: عبدالله رحماني
**آگاهي از آخرين اخبار استان كردستان در كانال زير:
@IRNSANANDAJ
https://telegram.me/joinchat.DHygAj7hzZXSBJmWuX3Bvg
سنندج- ايرنا- پروژه تفريحي، گردشگري و تجاري آربابا لند بزرگترين پروژه غرب كشور است كه قرارداد آن با سرمايه گذار خارجي منعقد شده باتوجه به اينكه سرمايه گذار به تعهدات خود عمل نكرده سرنوشت قرارداد اين پروژه در هاله اي از ابهام قرار گرفته است.
