دبیركانون انبوه سازان كشور:افزایش هزینه تولید، قیمت مسكن را نیز افزایش می دهد

به گزارش ایرنا فرشید پورحاجت شامگاه سه شنبه در جمع خبرنگاران در اهواز افزود: بازار مسكن حدود چهار سال است كه در ركود به سر می برد اما از پارسال با كاهش سود بانكی شرایط این بازار تا اندازه ای بهبود یافت.
وی گفت: در ماه های اخیر حجم و تعداد معاملات بازار مسكن نسبت به سال های گذشته افزایش پیدا كرد و این افزایش خبر خوبی برای حوزه مسكن بود اما تداوم بهبود این بازار خوب نبود و رفته رفته با بازگشت سودهای بالای بانكی باز هم شاهد ركود درحوزه مسكن هستیم.
دبیر كانون سراسری انبوه سازان كشور ادامه داد: بانك ها تنها 2 تا سه ماه به تعهدات خود به شورای پول و اعتبار و بانك مركزی پایبند بودند اما پس از آن به روش های مختلف اقدام به پرداخت سود بالا به سپرده های مردم كردند.
وی بیان كرد: هیچ حوزه ای از تولید و صنعت چنین درآمدی ندارد كه بانك ها بابت سپرده ها به مردم سود پرداخت می كنند و به همین دلیل روند بهبود بازار مسكن كند شده است.
پورحاجت گفت: باید در خصوص سیستم بانكی كشور تجدید نظر صورت گرفته و این سیستم تبدیل به سیستم پویا و توسعه ای شود چرا كه سیستم كنونی بانكی كشور به فكر كسب منفعت است و این كار ما را سخت كرده است.
وی بیان كرد: برای خروج از ركود بازار مسكن نیاز است كه نرخ سود سپرده های بانكی و نرخ سود تسهیلات پرداختی به جوانان و بخش تولید كاهش یابد.
رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان گفت: اكنون شرایط مناسب برای خرید مسكن توسط جوانان وجود ندارد و افزایش وام مسكن نیز با شرایط موجود، كمكی به خانه دار شدن جوانان نكرد.
وی افزود: وزارت راه و شهرسازی بر این باور است كه مردم با پس انداز صاحب خانه شوند كه این سیاست در تمام اقتصادها وجود دارد اما در شرایطی كه صنعت در ركود سخت است، این ابزار خود را به خوبی نشان نمی دهد.
پورحاجت همچنین به بحث اصلاح قانون مالیات های مستقیم اشاره كرد و گفت: از سال 1392 بحث اصلاح قانون مالیات های مستقیم در دستور كار مجلس شورای اسلامی قرار گرفت كه یكی از موادی كه دستخوش این تغییرات بود، ماده 77 قانون مالیات های مستقیم بود كه از نظر ما در حوزه مالیات ها آن چیزی كه در آیین نامه است با روح قانون در منافات است.
وی افزود: بخش مسكن توسعه محور و موتور محرك اقتصاد است چرا كه تولید مسكن باعث اشتغال می شود و در بیشتر اقتصادها برای تولید مسكن مالیات سنگین اخذ نمی شود.
دبیر كانون سراسری انبوه سازان كشور گفت: جامعه انبوه سازان كشور در چهار سال اخیر شرایط خوبی را پشت سرنگذاشته و به عقیده ما بحث اجرای قانون مالیات ها در این شرایط اقدام صحیحی نیست.
وی افزود: در تمامی اقتصادها در دوران ركود، بسته های انگیزشی و تشویقی به سازندگان مسكن ارائه می شود اما ایجاد شرایط سخت برای این بخش تداوم ركود بازار مسكن را به دنبال دارد.
پورحاجت ادامه داد: درحوزه تولید مسكن، زمین به عنوان سرمایه تولید كننده است و نباید از آن مالیات گرفته شود اما قانون براین باور است كه افزایش قیمت زمین باعث سود شده و شامل مالیات می شود اما همانگونه كه از یك كارخانه بابت تولید مالیات گرفته می شود نه از زمین كارخانه، از بخش تولید مسكن نیز برای زمین نباید مالیات اخذ شود.
وی یادآور شد: اكنون شرایط برای خرید مسكن مناسب و به تعداد كافی واحد در بازار برای فروش وجود دارد و اگر هم افزایش نرخ داشته متناسب با نرخ تورم بوده است.
7152/ 6037
خبرنگار: محمدرضاخبازان ** انتشار دهنده: عبدالحمید راجی