به گزارش ايرنا، اجراي پروژه هاي مسكن مهر در قالب قانون بودجه 1386 در دولت نهم مصوب اما عمليات اجرايي اين پروژه در قشم با چالش و افت و خيزهاي فراوان طي سال 87 آغاز شد.
نبود برنامه ريزي دقيق، ضعف نظارت بر طراحي، جانمايي نامناسب و تهيه نقشه ساختمان ها بدون در نظر گرفتن شرايط اقليمي جزيره به گفته كارشناسان امر مشكلات بسياري همچون افزايش هزينه هاي آماده سازي زمين، احداث ساختمان و در نهايت طولاني شدن زمان اجراي پروژه براي تعاوني ها و در نهايت مردم ايجاد كرد.
قشرهاي محروم و جوانان به اميد صاحب خانه شدن، اندك دارايي خود را با اعتماد به وعده مسوولان وقت در اين پروژه سرمايه گذاري كردند كه قرار بود تا سال 92 تحويل متقاضيان شود اما چنين نشد.
فضاهاي آموزشي، فرهنگي، درماني، انتظامي، مذهبي و فضاي سبز بايد به تناسب جمعيت پيش از آغاز فرآيند اجرايي در طراحي اين پروژه در نظر گرفته مي شد اما با بي تدبيري حتي در تمهيد زيرساخت هاي ابتدايي همچون تاسيسات آب، برق و فاضلاب، تنها چهار ديواري هايي در قالب مسكن مهر با روي كار آمدن دولت تدبير و اميد تحويل مسوولان شد.
** نابساماني هاي مسكن مهر و شانه خالي كردن مسوولان دولت پيشين از تعهدات
مسوول نمايندگي اتاق تعاون قشم در تشريح وضعيت پروژه هاي مسكن مهر اين شهرستان به خبرنگار ايرنا گفت: مسكن مهر در دولت گذشته كه مسوولان كنوني حضور نداشتند، كليد خورد اما با توجه به برخي سندهاي موجود و اظهار نظرهاي كارشناسان زمين هاي اختصاص يافته و نقشه ها به هيچ وجه براي اجراي اين پروژه مناسب نبود.
غلامرضا پاسلاري افزود: پس از تشكيل تعاوني هاي مسكن، مديران آنها از ميان اعضاي تعاوني ها انتخاب شدند كه اشراف كافي به مسايل نداشتند؛ از سويي با هدايت فرماندار وقت طرح و نقشه هايي منسوخ جهت اجرا ارايه شد، به عنوان نمونه براي واحدهاي مسكوني سيستم گرمايشي (شوفاژ) در نظر گرفته بودند كه با توجه به اقليم قشم هيچ توجيهي نداشت.
وي بيان كرد: نقشه هاي معماري و شهرسازي براي جزيره و حتي بسياري از نقاط ديگر كشور هم مناسب نبود و از سوي ديگر زمين اختصاص يافته فضاي سرانه را نيز پوشش نمي داد اما با توجه به اعلام نيازها، مسوولان بدون كارشناسي نسبت به افزايش تراكم اقدام كردند.
مسوول نمايندگي اتاق تعاون قشم با اشاره تفويض اختيار در شهرهاي زير 25 هزار تن جمعيت از سوي مسكن و شهرسازي به بنياد مسكن اضافه كرد: تعاوني ها پس از آغاز كار موضوع نامناسب بودن زمين را متوجه شدند كه اين امر هزينه زيادي براي آنها جهت پي ريزي و استحكام بخشي به ساختمان ها تحميل كرد.
او با اشاره به طولاني شدن روند اجراي پروژه ها در نتيجه اين مشكلات عنوان كرد: بر اساس بخشنامه اي اعلام شد در صورت پرداخت كامل هزينه هاي انشعاب آب، برق و فاضلاب از سوي تعاوني ها ديگر مشمول افزايش بها نمي شدند كه در اين راستا 20 ميليارد ريال بابت يك هزار و 920 واحد به حساب وزارت نيرو واريز شد.
پاسلاري تصريح كرد: دولت گذشته با كمال تاسف به تعهدات عمل نكرد؛ در پي آماده نشدن زيرساخت ها موضوع بارها در سطوح مختلف پيگيري شد كه در نهايت پس از گذشت مدتي اعلام كردند كه اعتبار مورد نياز برا تكميل پروژه با توجه به افزايش هزينه ها وجود ندارد.
*** اقدام هاي دولت تدبير و اميد براي رفع مشكل انشعاب هاي آب
مديرعامل آب و فاضلاب هرمزگان در زمينه واگذاري انشعاب هاي آب و فاضلاب مسكن هاي مهر قشم به خبرنگار ايرنا گفت: مسكن هاي مهر اين شهرستان در سوزا، درگهان و طولا 2 هزار و 600 واحد مي باشد كه براي يك هزار و 980 واحد آماده بهره برداري همه تاسيسات آب و فاضلاب اجرا و انشعاب ها نصب شده است.
امين قصمي افزود: مجموع اعتبار هزينه شده در بخش آب و فاضلاب مسكن مهر اين شهرستان 194 ميليارد و 850 ميليون ريال بود كه 70 ميليارد و 950 ميليون ريال آن در بخش جمع آوري و تصفيه فاضلاب و 123 ميليارد و 900 ميليون ريال نيز در بخش توليد (از طريق آبشيرين كن)، انتقال، ذخيره و توزيع آب هزينه شد.
وي بيان كرد: جهت اجراي اين پروژه ها در مجموع 9 كيلومتر شبكه توزيع آب، هفت كيلومتر شبكه جمع آوري فاضلاب، 18 كيلومتر خط انتقال آب، 2 واحد ايستگاه پمپاژ و 2 پكيج تصفيه خانه فاضلاب براي مجتمع هاي 480 واحدي درگهان و يك هزار و 920 واحدي طولا احداث شد كه هم اكنون در مدار بهره برداري قرار دارد.
مديرعامل آب و فاضلاب هرمزگان اضافه كرد: هم اكنون در شهر سوزا 2 كيلومتر شبكه توزيع آب، يك واحد ايستگاه پمپاژ و 2 مخزن به حجم يك هزار و 500 متر مكعب با اعتبار 25 ميليارد ريال احداث شده كه پس از اعلام آمادگي تعاوني نسبت به اجراي شبكه آب اقدام خواهد شد.
او ادامه داد: انشعاب هاي آب و فاضلاب مسكن مهر درگهان نيز به طور كامل نصب شده و در حال بهره برداري است؛ عمليات اجرايي آن شامل يك واحد ايستگاه پمپاژ، 2 مخزن به حجم 6 هزار مترمكعب و پكيج تصفيه خانه فاضلاب مي باشد و مجموع اعتبار هزينه شده 71 ميليارد و 600 ميليون ريال است.
قصمي افزود: در طولا نيز از مجموع يك هزار و 920 واحد، كار نصب يك هزار و 500 انشعاب آب و فاضلاب شامل اجراي 18 كيلومتر خط انتقال آب، 3.1 كيلومتر خط جمع آوري و شبكه اصلي و فرعي فاضلاب و نصب پكيج تصفيه خانه فاضلاب با اعتبار 98 ميليارد و 250 ميليون ريال انجام شد.
وي تاكيد كرد: تاكنون همه تعاوني هايي كه براي نصب انشعاب هاي آب و يا فاضلاب اعلام آمادگي كردند، نسبت به نصب انشعاب آنها از سوي اين مجموعه اقدام شده و در صورت اعلام آمادگي ساير تعاوني ها نيز اين شركت آماده ارايه خدمات نصب و واگذاري انشعاب ها مي باشد.
**مشكلي در تامين برق مسكن هاي مهر وجود ندارد
مدير برق قشم نيز در گفت و گو با خبرنگار ايرنا عنوان كرد: تامين و واگذاري انشعاب ها پيشرفت قابل قبولي داشته، هيچ گونه عقب افتادگي وجود ندارد و به طور قاطع مي توان گفت پروژه هايي كه پس از انجام فرآيندهاي قانوني درخواست انشعاب دادند، هم اكنون پيشرفت 100 درصدي دارند.
سلمان درسخوان افزود: تاسيسات 2 هزار و 592 واحد شامل شبكه، پست زميني، ترانس و تابلوها نصب شده كه با احتساب 124 انشعاب عمومي به 2 هزار و 716 انشعاب مي رسد كه از جمله مي توان به پروژه هاي پيك مهر و خانه طلايي اشاره كرد.
وي گفت: همه كنتورهاي هر يك از اين پروژه هاي 920 و 352 واحدي با پرداخت كامل هزينه ها از سوي تعاوني ها نصب شده و از نعمت برق برخوردار هستند؛ تاسيسات نيرو رساني پروژه هاي بديع مهر، رحمت گستر، نگارين مهر درگهان و بديع مهر سوزا نيز نصب شده اما مشكل برق واحدهاي مسكوني از سوي تعاوني ها بود.
مدير برق قشم اضافه كرد: تعاوني ها مشكلاتي از جمله در زمينه ميزان آورده اعضا داشتند كه موفق به پرداخت كامل هزينه نصب انشعاب ها نشدند و از اين رو بهره برداري از تجهيزات تا كنون براي برخي از آنها ممكن نشده است وگرنه مشكلي در زمينه تاسيسات وجود ندارد.
او با بيان اينكه به محض پرداخت مابه التفاوت آمادگي براي تكميل پروژه وجود دارد، عنوان كرد: بديع مهر سوزا در شرف انجام است و در پروژه 480 واحدي نگارين مهر درگهان برق 380 واحد نصب شده اما 90 واحد هنوز مابه التفاوت را پرداخت نكرده اند.
*** مشكل كنوني برخي پروژه ها عدم پرداخت سهم آورده متقاضيان است
مسوول نمايندگي اتاق تعاون قشم بيان كرد: موضع گيري ها در مورد پروژه هاي مسكن مهر دقيق نيست چرا كه دستگاه هاي خدمت رسان در زمينه تامين تاسيسات مشكلي ندارند، بلكه متقاضيان جهت ادامه كار بايد سهم آورده خود را تامين مي كردند.
پاسلاري عنوان كرد: با پيگيري هاي فرمانداري، اتاق تعاون و همكاري مسوولان آب و فاضلاب، برق و بنياد مسكن تلاش هايي براي رفع مشكل تامين زيرساخت ها انجام و از جمله در دهه فجر سال گذشته 352 واحد مسكن مهر تعاوني خانه طلايي قشم افتتاح شد.
او همچنين با اشاره به رفع مشكل زيرساخت هاي تعاوني پيك مهر و تحويل 300 واحد مسكوني به مالكان ادامه داد: تكميل برخي پروژه ها به دليل پرداخت نشدن سهم آورده متقاضيان امكان پذير نبود كه با پيگيري و رايزني مسوولان شهرستان با بانك عامل قرار شد تسهيلات ديگري به مبلغ 80 تا 100 ميليون ريال با بهره چهار درصد به آنها تخصيص يابد.
مسوول نمايندگي اتاق تعاون قشم گفت: پرداخت تسهيلات دوم به برخي تعاوني ها صورت گرفت اما در برخي موارد نيز عملي نشد چرا كه لازمه آن مراجعه متقاضيان به بانك هاي عامل و تقسيط تسهيلات اوليه بود كه اعضاي برخي تعاوني ها هنوز در اين زمينه اقدامي نكردند.
وي با تاكيد بر تامين نقدينگي از سوي تعاوني ها جهت تحويل پروژه هاي باقي مانده بيان كرد: با توجه به طولاني شدن عمليات اجرايي تقسيط تسهيلات مسكن مهر بايد صورت مي گرفت چرا كه در غير اين صورت اعضا مشمول سود دوران مشاركت مي شدند.
پاسلاري تشريح كرد: با توجه به نيمه تمام بودن برخي ساختمان ها، بانك پيش از دريافت پايان كار مجاز به تقسيط نبود اما با پيگيري مسوولان و همكاري مديران بانكي جهت جلوگيري از افزايش نرخ بهره تسهيلات از چهار درصد به 14 درصد در قالب سود دوران مشاركت، اين مهم محقق شد.
او اضافه كرد: جهت تسهيل امور مردم قرار شد بدون ارايه سند تنها با معرفي ضامن و ارايه سفته تقسيط صورت گيرد و پس از دريافت پايان كار، سند واحدها جايگزين شود تا مردم بيش از اين به دليل طولاني شدن عمليات اجرايي زيان نبينند.
مسوول نمايندگي اتاق تعاون قشم در ادامه از ائمه جمعه و رسانه ها خواست جهت بسته شدن پرونده پروژه مسكن مهر قشم شفاف سازي و مردم را جهت پرداخت بدهي خود به تعاوني ها ترغيب كنند.
او تاكيد كرد: متقاضياني كه به صورت يكجا توانايي پرداخت ندارند، بايد براي تقسيط به بانك عامل مراجعه كنند زيرا تسهيلات جديد آخرين فرصت جذب منابع مالي جهت اجراي زيرساخت ها و اتمام اين پروژه ها مي باشد.
وي همچنين تصريح كرد: افرادي كه از روش هاي موجود براي تامين سهم آورده خود اقدام نكنند، در نهايت مطابق قانون با ساير متقاضيان واجد شرايط جايگزين خواهند شد.
** لزوم واقع بيني در تحليل خدمات دولت يازدهم
مسوول نمايندگي اتاق تعاون قشم در ادامه تصريح كرد: انتظار مي رفت امام جمعه محترم شهرستان پيش از بيان برخي مسايل غيركارشناسي و شتابزده از تريبون مقدس نمازجمعه، آخرين وضعيت پروژه هاي مسكن مهر را از مسوولان ذي ربط جويا شده و در نتيجه تحليلي واقع بينانه در زمينه بيان خدمات صورت گرفته توسط دولت انجام مي شد كه اميد مي رود با تبيين موضوع توسط مسوولان امر، ايشان در خطبه هاي آتي نسبت به اصلاح و تشريح دقيق موضوع به مردم اقدام كنند.
پاسلاري با قدرداني از تلاش ها جهت پيگيري و رفع مشكلات پروژه هاي مسكن مهر قشم در دولت تدبير و اميد افزود: حل مشكلات اين شهرستان از جمله در زمينه پروژه هاي مسكن مهر با شعار ممكن نيست و نيازمند همدلي و تعامل همه مسوولان و برگزاري جلسه هاي سازنده مي باشد.
وي با قدرداني از پيگيري هاي استاندار، نمايندگان مجلس، امامان جمعه شيعه، اهل سنت، فرماندار، مديرعامل سازمان منطقه آزاد قشم و ساير مسوولان شهرستان بيان كرد: اقدام هاي بسياري در زمينه مسكن مهر و ساير حوزه ها به واسطه ساعت ها جلسه پيش از آغاز، پس از پايان وقت اداري و حتي روزهاي تعطيل برگزار شده؛ چرا بيان مي شود كه جلسه ها بيهوده و بدون بازده بوده و مشكلات از مسوولان استاني و كشوري پنهان شده است؟
مسوول نمايندگي اتاق تعاون قشم در ادامه گفت: دولت نه تنها براي مسكن مهر كه براي پيگيري مشكلات ساير نقاط قشم از جمله غرب جزيره نيز اهتمام داشته و از جمله در سفر رييس مجمع نمايندگان استان هرمزگان و رييس كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي، موضوع كاستي هاي آن منطقه مطرح شد.
او اضافه كرد: با توجه به برگزاري نشستي در جريان اين سفر با حضور فرماندار قشم، مسوولان و معتمدين محلي قرار شد نمايندگان طي 2 هفته آينده براي پيگيري مشكلات جلسه اي با وزيران ذي ربط داشته باشند.
8123/6048
گزارش از: محمد ملاحمزه زاده
قشم - ايرنا - پروژه مسكن مهر قشم كه از همان آغاز كار با مشكلات بسياري از جانمايي گرفته تا طراحي واحدها و نحوه اجرا همراه بود، با تلاش مجموعه هاي ذي ربط و تعاوني ها در حال طي مراحل پاياني است اما به گفته مسوولان برداشتن گام هاي نهايي نيازمند همراهي بيشتر متقاضيان مي باشد.
