طرح جامع شهركرد نیازمند بازنگری

به گزارش ایرنا، روند تهیه طرح جامع در شهرهای ایران سال 1345 آغاز و در سال 1349 نخستین طرح جامع ابلاغ شد.
با توجه به این كه طرح های جامع و تفصیلی شهری به عنوان تامین كننده نیازها و زمینه ساز رفاه عمومی شهروندان است، به همین منظور قانون گذاران و برنامه ریزان مدیریت شهری ضرورت تهیه طرح جامع برای شهرها و طرح تفضیلی مبتنی بر طرح جامع را در دستور كار قرار داده اند.
در تهیه طرح جامع كلیاتی از كاربری ها و تراكم های مورد نیاز هر منطقه از شهرها و محدوده های قابل توسعه و شبكه های موجود و نیازهای آینده در مقیاس همراه با ضوابط مربوطه در افق 10 ساله تعیین و در آن چشم انداز تصویر آینده شهرها ترسیم می شود.
بگفته كارشناسان حوزه عمران، معماری و شهرسازی، طرح جامع شهركرد كه در سال 1386 تهیه و برای اجرا به شهرداری شهركرد ابلاغ شد، هم اینك نیازمند بازنگری و اصلاح است.

**طرح جامع شهركرد از حالت سنتی خارج شود
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری گفت: خروج طرح جامع شهركرد از حالت سنتی باید در دستور كار اداره كل راه و شهرسازی استان قرار گیرد.
سیامك مشرف دهكردی در گفت و گو با خبرنگار ایرنا تاكید كرد: برای خروج طرح جامع شهركرد از حالت سنتی و به روز رسانی آن براساس معیارهای علمی نوین می توان از توان بالای متخصصان شهرسازی عضو نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری بهره گیری كرد.
وی افزود: طرح جامع و سنتی شهركرد باعث بروز بسیاری از مشكلات شهرسازی شده است.
مشرف همچنین تصریح كرد: اجرای برخی طرح های غیركارشناسی در شهركرد آینده این شهر را با مشكل مواجه می كند.
وی یادآور شد: سازمان نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری با اجرای برخی طرح های غیرمهندسی و غیركارشناسی در شهركرد مانند ساخت برج های دوقلو از همان ابتدا مخالف و معتقد به اجرای آن در مكانی خارج از شهر بود.
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری اظهار كرد: البته هم اینك كه بخشی از این طرح ها اجرا شده است، باید در همین مرحله مدیریت و بهره برداری شود.
وی گفت: حتی می توان با تغییر كاربری برخی از این طرح ها نسبت به رفع مشكلاتی در مركز چهارمحال و بختیاری اقدام كرد.
مشرف دهكردی تاكید كرد: به عنوان نمونه با توجه به نزدیكی بیمارستان های آیت الله كاشانی و هاجر، كلینیك امام علی (ع) و مطب پزشكان شهركرد با برج های دوقلو می توان با تغییر كاربری این طرح برای تكمیل زنجیره ارائه خدمات درمانی مورد نیاز اقدام نمود.
وی همچنین افزود: در این رابطه می توان از توان بالای بخش خصوصی و سرمایه گذاری متقاضیان واجد شرایط بهره برد.
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری تصریح كرد: وجود مشكلات ترافیكی وضعیت شهركرد را در آینده ای نزدیك با مشكلات جدی در حوزه مدیریت شهری مواجه می كند.
وی یادآور شد: به همین منظور انجام طراحی های مهندسی براساس آخرین روش های علمی دنیا می تواند نقش موثری در كاهش مشكلات ترافیكی و رفع این معضل در مركز چهارمحال و بختیاری ایفا كند.
مشرف از آمادگی سازمان نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری به منظور اجرای طرح های عمرانی شهری خبر داد.
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری گفت: این سازمان همچنین می تواند با ورود تخصصی در نوسازی بافت فرسوده شهركرد مطابق آخرین روش های شهرسازی و راه اندازی و احیای بازارچه های سنتی و صنایع دستی در شهركرد اقدام نمود.
وی تاكید كرد: هم اینك به خاطر نبود بازار سنتی مناسب در مركز چهارمحال و بختیاری تولید بسیاری از صنایع دستی شهركرد و حتی استان دچار فراموشی شده است.
مشرف افزود: پیگیری های لازم به منظور ساخت و راه اندازی مركز آموزشی سازمان نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری با هدف ارائه خدمت به اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان ایران و برگزاری برنامه های كشوری در این مركز صورت گرفته است.
وی تصریح كرد: ساخت و بهره برداری از مركز آموزشی سازمان نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری در زمینی به مساحت 10 هزار متر مربع و زیربنای 21 هزار متر مربع به توجه جدی مسئولان استان در تخصیص زمین مورد نیاز دارد.

**طرح جامع شهركرد در سال 1386 به شهرداری ابلاغ شد
مدیركل دفتر امور شهری و شوراهای استانداری چهارمحال و بختیاری نیز گفت: طرح جامع شهركرد در سال 1386 مصوب و به شهرداری ابلاغ شد.
یوسف اسلامی باباحیدری اظهار كرد: پایان افق طرح، رشد جمعیت شهری در سال های اخیر و پاسخگو نبودن ضوابط و سرانه های شهری لزوم اصلاح و بازنگری طرح های جامع و تفضیلی شهركرد را ضروری كرده است.
وی یادآور شد: با بازنگری و اصلاح طرح های جامع و تفضیلی شهركرد بسیاری از مشكلات مدیریت شهری شهركرد رفع می شود.

**توجه به شاخص های مدیریت شهری در بازنگری طرح های جامع ضرورت دارد
مدیركل دفتر فنی استانداری چهارمحال و بختیاری نیز گفت: در بازنگری طرح های جامع و تفضیلی نگاه به اقتصاد شهری، المان شهری، مبلمان شهری، ترافیك، رفاه عمومی و فضاهای عمومی باید مورد توجه قرار گیرد.
احسان امانی تاكید كرد: تهیه طرح های موضوعی و موضعی با رویكرد اقتصاد شهری در در بازنگری طرح های جامع و تفضیلی ضرورت دارد.
وی افزود: حركت به سمت احیای بافت فرسوده با ایجاد مشوق های مالی، قانونی و تسهیلات بانكی در بازنگری طرح های جامع و تفضیلی مورد توجه باشد.
امانی تصریح كرد: ایجاد افق حداقل 50 ساله برای شهركرد یكی از مهمترین نیازهای اصلی در بازنگری طرح های جامع و تفضیلی محسوب می شود.

**پیش بینی احداث كمربندی برای برون رفت از شرایط كنونی در طرح جامع
عضو شورای اسلامی مركز چهارمحال و بختیاری نیز گفت: در بازنگری طرح های جامع و تفضیلی شهركرد احداث و ایجاد كمربندهای شهری برای برون رفت از شرایط كنونی ترافیك ضروری است.
مرجان دادایی دهكردی اظهار كرد: ایجاد شرایطی برای بهبود استفاده از منابع آب به صورت بهینه، كاهش مصرف و افزایش بازدهی از دیگر نیازهای مورد توجه در بازنگری طرح های جامع و تفضیلی شهركرد محسوب می شود.
وی یادآور شد: البته در بازنگری طرح های جامع و تفضیلی بایستی بازنگری اساسی در تهیه ضوابط این طرح ها مورد توجه جدی باشد.

**توجه به نیازمندی های مختلف در طرح جامع
معاون شهرسازی شهرداری شهركرد نیز گفت: دیدگاه طرح جامع بر توسعه شهر و نیازمندی های مختلف طراحی شده، بنابراین از مشاور انتظار می رود با دقت عمل بالا و مطالعه پهنه ای در راستای تعریف كاربری های مورد نیاز اقدامات را انجام دهد.
بهادر عبدالغنی تاكید كرد: نیاز شهرداری شهركرد با دیدگاه افزایش جمعیت و خدمات درون شهری و برون شهری و طرح های آتی از جمله پایانه های برون شهری، اتوبوسرانی، بازیافت زباله، آرامستان، معادن و كارخانه های شن، ماسه و آسفالت باید از سوی واحدهای مختلف شهرداری جمع بندی و با بررسی دقیق در اختیار مشاور قرار گیرد.
وی افزود: با گذشت 10 سال از طرح جامع شهركرد باید طرح گذشته، تحقق كاربری ها همچنین نیاز یا عدم نیاز آن بررسی و مطالعه شود.
عبدالغنی تصریح كرد: گسترش زمینه های سرمایه گذاری و توسعه زیرساخت های گردشگری با محوریت شهرداری و تعریف بسته های سرمایه گذاری مانند كمپینگ مسافر، مجموعه های تفریحی گردشگری ممتاز و غیره از اهمیت بالایی برخوردار است.
وی یادآور شد: استقرار مناسب كاربری هایی كه ایجاد آلودگی دارند و مطالعه دقیق موارد زیست محیطی و تعیین حرایم آن با توجه به توسعه شهر از نیازهای اساسی در بازنگری طرح جامع شهركرد محسوب می شود.

**بازنگری طرح جامع شهركرد در دست انجام است
مدیر شهرسازی و معماری اداره كل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری نیز گفت: با توجه به بازنگری طرح های جامع شهری هر 10 سال یك بار و با توجه به این كه طرح جامع شهركرد سال 1386 بازنگری و ابلاغ شده قرارداد تهیه طرح جامع شهر با مهندسین مشاور فجر توسعه منعقد شده و مطالعات مرحله نخست طرح (وضع موجود) از سوی مشاور در دست انجام است.
صغری محمدعلیزاده در پاسخ به چگونگی بهره مندی از توان و تجربه مهندسان شهرسازی و نظام مهندسی ساختمان چهارمحال و بختیاری در بازنگری طرح جامع شهركرد اظهار كرد: برای این مهم قرارداد با مهندسان مشاور دارای درجه یك شهرسازی منعقد شده و از خدمات، مشاوره ها و ظرفیت های مهندسان ذیصلاح و مرتبط با نظام مهندسی ساختمان استان در جلسات هماهنگی و مرتبط استفاده خواهد شد.
وی در خصوص برخورد با متخلفان ساخت و سازهای مسكونی، تجاری، خدماتی و غیره در شهركرد براساس طرح جامع افزود: در زمین های خدمات عرصه مانند فضاهای سبز، شبكه معابر و غیره كه بخش وسیعی از سطوح كاربری ها را در بر می گیرد و امكان احداث بنا نیست، اعلام می دارد واحدهای تفصیلی براساس اهداف جامع تهیه و سیاست های كلی شامل كاربری ها و ضوابط احداث بنا نیز زیر نظر قرار گرفته است.
محمد علیزاده تاكید كرد: به همین علت و به دلیل شرایط موجود در شهرهای پر جمعیت مسائل مالی و سود قابل توجه حاصل از ساخت و ساز باعث شده تا درصد بالایی از متقاضیان ساخت و ساز اقدام به احداث بنا بر خلاف ضوابط و مقررات طرح های توسعه و عمران كنند.
وی یادآور شد: در این راستا علاوه بر پیگیری های اداره كل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری برای رعایت ماده 35 قانون نظام مهندسی، شهرداری ها مكلف به جلوگیری از اقدام به تخلف ساختمانی و رفع تخلف از طریق مراجع ذیطلاح و كمیسیون های ماده 100 قانون شهرسازی هستند.
مدیر شهرسازی و معماری اداره كل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری درباره زمان بازنگری و ابلاغ طرح جامع مركز استان تصریح كرد: بازنگری طرح جامعه شهركرد هم اینك در دست انجام است.
وی افزود: این طرح بعد از بررسی و تصویب در مراجع استانی شامل كارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی چهارمحال و بختیاری و شورای برنامه ریزی و توسعه استان برای تصویب نهایی به شورایعالی شهرسازی و معماری ایران منعكس می شود.
علیزاده اظهار كرد: بعد از تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران این طرح برای اجرا به استان و نهایت از سوی استاندار چهارمحال و بختیاری به منظور اجرا به شهرداری شهركرد و سایر مراجع ذی ربط ابلاغ می شود.
در طرح جامع نحوه استفاده از زمین ها و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسكونی، صنعتی، بازرگانی، اداری، كشاورزی و تاسیسات، تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولویت های مربوط به آن ها تعیین شده و ضوابط و مقررات مربوط به تمامی موارد و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی تهیه و تنظیم می شود و برحسب ضرورت قابل تجدید نظر خواهد بود.
طرح جامع مركز چهارمحال و بختیاری با افزون بر 193 هزار نفر جمعیت در سال 1386 تصویب و به شهرداری شهركرد ابلاغ شده است.
گزارش از: وحید رئیسی دهكردی**انتشاردهنده:جهانبخش صفری
7362/6021