به گزارش خبرنگارایرنا، براساس گزارش اتحادیه مشاوران املاك ساری در سایه رونق این روزهای خرید و فروش مسكن درمازندران، قیمت ها نیز در مقایسه با سال قبل حدود 10 تا 15 درصد افزایش داشت.
براساس آمار نفوس و مسكن سال 95 در مازندران حدود 100 هزار واحد مسكونی خالی وجود دارد كه نسبت به سرشماری سال 90تعداد خانه های خالی حدود 3.5 برابر بیشتر شد.
رئیس انجمن انبوه سازان مازندران رونق بازار خرید و فروش و افزایش 10 تا 15 درصدی آن را در سالجاری مورد تایید قرار دارد.
علی اكبر زورقچیان دلیل این رونق را مربوط به نوسان قیمت طلا و ارز در سطح كشور و ترس خریداران از گرانتر شدن مسكن دانست.
وی دلیل گرانی قیمت را پس از یك دوره ركود نیز ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار و تاثیر آن بر ساخت و ساز بیان كرد.
زورقچیان پیش بینی كرد با افزایش قیمت مسكن بار دیگر قدرت خرید مردم كاهش می یابد و این بازار همانند سنوات گذشته به ركود می نشیند.
وی راهكار تداوم رونق مسكن را افزایش قدرت خرید با بهره گیری از تسهیلات بانكی دانست.
رئیس انجمن انبوه سازان مسكن مازندران در مورد وجود 100 هزار خانه خالی در این استان طبق آمار رسمی گفت: اكثر این واحدهای مسكونی مربوط به خوش نشینان از سایر استان های كشور است و ارتباطی با بومیان ندارد.
زورقچیان اظهارداشت : رونق بازار مسكن در مازندران نسبت به كلانشهرها به دلیل پایین بودن تقاضا كمتر است.
وی بیشترین رونق بازار خرید و فروش مسكن را مربوط به واحدهای مسكونی با متراژ پایین دانست و دلیل آن را قدرت خرید متقاضیان برای خرید این نوع آپارتمان ها بیان كرد.
*** رونق بازار با نقدینگی سرگردان
رئیس اتحادیه مشاوران املاك ساری با تایید رونق بازار مسكن در روزهای اخیر آن را ناشی از ورود نقدینگی سرگردان می داند.
سید مجتبی پیرزاده به خبرنگارایرنا گفت كه خریداران با روند تصاعدی نرخ ارز و طلا و بی اعتمادی به تداوم روند صعودی در این بازار ، نقدینگی سرگردان خود را به سمت خرید مسكن و زمین سوق دادند.
وی افزود : این رونق بازار خودجوش در خرید و فروش مسكن در صورت حمایت نشدن تسهیلاتی از سوی بانك ها می تواند به طور موقتی باشد.
یك كارشناس اقتصادی نیز نقدینگی سرگردان ، ركود پنج ساله در بازار مسكن ، تداوم نسبی افزایش قیمت زمین در این مدت ، كاهش سود تسهیلات دربافت فرسوده و نیز مسكن اولی ها ، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت و ساز را بی تاثیر در قیمت مسكن ندانست.
به گفته وی با این همه با توجه به اینكه در یك دهه گذشته بخش عمده سرمایه های خرد و متوسط در كشور به سرمایه گذاری در ساخت مسكن روی اورده و عرضه فراوان واحدهای مسكونی در حالت عادی امكان افزایش زیاد قیمت مسكن نیست.
مازندران 3 میلیون و 283 هزار نفر جمعیت دارد و 53 درصد از این جمعیت در 58 شهر استان و مابقی در افزون بر 3 هزار روستا سكونت دارند.
6982/1899
ساری-ایرنا- نوسان قیمت طلا و ارز و ترس خریداران از گران شدن مسكن ، خرید وفروش مسكن را درمازندران پس از چند سال ركود با رونق نسبی مواجه كرد.
