به گزارش روز سه شنبه معاونت ارتباطات و امور بین الملل شورای شهر تهران علی اعطا، در نشست مطبوعاتی كمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران به تشریح عملكرد این كمیته پرداخت و گفت: كمیته معماری شورا در راستای اهداف و رویكرد های كمیسیون شهرسازی موضوعاتی نظیر ساماندهی ناظرین شورا در كمیته های معماری مناطق را در دستور كار قرار داد.
وی ادامه داد: بحث توسعه فضاهای فرهنگی از طریق ایجاد پلازاهای شهری یكی دیگر از اقدامات این كمیته است كه مطالعات این كار انجام شده و مواضعی از شهر شناخته شده كه برای این مهم مناسب باشد. به عنوان نمونه پلازای مقابل موزه سینما در نظر گرفته شده است كه در طرح توسعه تبدیل به مسیر پیاده راه خواهد شد.
اعطا افزود: پیگیری اجرای مصوبه خانه معمار كه مصوبه اش از دوره چهارم باقی مانده و متاسفانه شهرداری منطقه 7 مصوبه ای خلاف مصوبه شورا را اجرا كرد كه با پیگیری های كمیته معماری شورا مصوبه شورا به قوت خود باقی ماند و در حال حاضر شهرداری در حال مهیا كردن خانه استاد لرزاده برای تحقق مصوبه شورا است.
سخنگوی شورا خاطر نشان كرد: موضوع لغو مصوبه برج باغ نیز یكی از موضوعاتی بوده كه در كمیسیون معماری و شهرسازی دنبال شده است، در این زمینه نشستی با جامعه مهندسین مشاور برگزار و همه نظرات مستند سازی شد تا طرح جایگزینی این مصوبه تدوین و سند پشتیبان برای آن قرار گیرد كه این طرح به زودی ارسال خواهد شد.
وی ادامه داد: الزام شهرداری تهران به ارائه لایحه برنامه عملیاتی ایمنی ساختمان های بلند مرتبه از جمله موضوعات دیگری بوده كه در كمیته معماری مورد پیگیری قرار گرفت و برای آن زمان 6 ماهه در نظر گرفته شد.
وی ادامه داد:تا كنون 5 ماه از مهلت مقرر می گذرد و شهرداری در این زمینه اقدامی انجام نداده است، البته بخشی از این مهم به واسطه عدم ثبات مدیریت در شهرداری از اسفند ماه بر می گردد كه ما امیدواریم با ثبات نسبی كه در مدیریت شهری ایجاد شده این لایحه هر چه زودتر به شورا ارسال شود.
اعطا افزود: موضوع میزان تحقق طرح تفصیلی، الزام شهرداری تهران به ارایه لایحه تعیین و ساختار حدود شورای معماری مناطق نیز از جمله دیگر موارد پیگیری شده در كمیته معماری بوده است، كمیته های معماری بعضا تصمیماتی فراتر از طرح تفصیلی می گرفتند و تعیین حدود و اختیارات این كمیته ها در قالب طرحی كه از سوی شهرداری ارایه شد مورد بررسی قرار گرفت، یك فوریت این مهم در شورا به تصویب رسید و امروز در جلسه كمیسیون بنا است به جمع بندی برسیم.
وی ادامه داد: از جمله اقدامات دیگر كمیسیون معماری و شهر سازی موضوع پیگری پادگان یا مركز آموزش درجه داری صفر 6 است كه اگر پیگیری های كمیسیون شهرسازی نبود این جا سرنوشت دیگری پیدا می كرد.
اعطا اظهار داشت: اهم مواردی كه در سال جدید به آن خواهیم پرداخت مواردی از قبیل تمركز بودجه بر بافت تاریخی است، این موضوع طبق تقسیم بندی كه در كمیسیون شهرسازی صورت گرفته به كمیته معماری واگذار شده و بافت فرسوده به كمیته شهرسازی واگذار شده است.
رئیس كمیته معماری شورای شهر تهران همچنین در این جلسه به سوالات خبرنگاران پاسخ داد.
اعطا در پاسخ به سوالی در خصوص تكلیف ساختمان پلاسكو اظهار داشت: در گذشتنه شهرداری اجازه داده بود تا ساخت ساختمان جایگزین پلاسكو بدون دریافت پروانه شروع شود كه توسط شورا به آن اشكال گرفته شد و جلوی این كار گرفته شد.
وی ادامه داد: استاندار تهران در همین خصوص جلسه ای تشكیل داد و مهلتی را مقرر كرد تا ساختمان مربوطه پس از دریافت مجوز بلافاصله ساخته شود و بنیاد نیز به عنوان مالك این موضوع را پذیرفت چرا كه عملا بدون وجود نقشه عملیات ساختمان ممكن نیست.
رئیس كمیته معماری شورای شهر تهران با بیان اینكه نقشه جدید مورد تائید كسبه و گروه های ذینفع قرار گرفت و قرار شد در مهلت 2 ساله از عید فطر امسال ساخته شود؛ كه شورای شهر نیز آن را با جدیت دنبال می كند.
وی در خصوص اقدامات انجام شده در محل ساختمان پلاسكو گفت: شهرداری منطقه اعلام كرده است كه كار به جریان افتاده و هم اكنون در حال تخلیه پی قدیمی ساختمان هستند.
اعطا در پاسخ به سوالی در خصوص طرح توسعه دانشگاه تهران گفت: اهالی نسبت به این طرح اعتراض دارند از این روی مقرر شد تا رئیس دانشگاه در آینده نزدیك در صحن شورا حضور یافته و طرح خود را توضیح دهد تا مورد تصمیم گیری شورا قرار گیرد.
وی گفت: قرار بود رئیس دانشگاه تهران در هفته جاری در شورا حضور یابد اما شورا به دلیل ضرورت دریافت نظرات اهالی و ذینفعان این جلسه را به تعویق انداخت.
رئیس كمیته معماری شورای شهر تهران تصریح كرد: مباحث مطرح در این طرح اعتراض مردم و همچنین بارگزاری در این نقطه از شهر و وجود فضاهای بی دفاع شهری است كه باید به دقت مورد بررسی قرار گیرد.
وی همچنین در پاسخ به سوالی مبنی بر اینكه برای جلوگیری از اتفاقات مشابه در طرح جایگزینی برج باغ ها چه تمهیداتی اندیشیده شده است، گفت: در مصوبه برج باغ ها برای 430 قطعه زمین باغ در یك دهه گذشته پروانه صادر شده و در واقع به ازای صدور پروانه در تعداد باغی كه گفته شد 130 هكتار از باغات زیر ساخت رفته است، نكته جالب این است كه به ازای اینكه 130 هكتار از باغات در 430 پروانه مورد ساخت و ساز قرار گرفته صرفا یك درصد درآمد از عوارض ناشی از صدور پروانه حاصل شده است.
وی ادامه داد: به این نكته باید توجه داشته باشیم كه در این شرایط نابسمان نمی توانیم انتظار داشته باشیم راهكار اصلی تملك باشد، باید در بحث نگهداری از باغات دنبال بازی برد برد باشیم یعنی هم شهر و شهروندان برد كنند و هم اینكه مالكین باغ ها برد كنند به این معنا باید منافع خصوصی و عمومی را هم جهت كنیم.
وی افزود: در پیشنهاد جدید رویكرد این است كه تشویق های غیر كالبدی و غیر تراكمی یعنی امتیاز هایی قائل شویم كه فعالیت هایی در باغات استقرار پیدا كنند كه مستلزم تخریب باغ نباشد، به عنوان مثال برای این باغات كاربری هایی نظیر پذیرایی، نمایشگاهی و سلامت و دارویی در نظر گرفته شود. در گام دوم تشویق های ریالی هم قایل خواهیم شد.
اعطا خاطر نشان كرد: در پیشنهاد جدید كه جایگزین مصوبه برج باغ خواهد شد بیشینه تراكم بیش از 80 درصد خواهد بود و شما این را مقایسه كنید با قبل كه 600 درصد یا 380 درصد تراكم داشتیم، در پیشنهاد جدید سطح اشغال و تعداد طبقات و زیر زمین (هم به لحاظ تعداد طبقات و هم مساحت) به طرز محسوسی كاهش یافته یعنی این نوع ساخت و ساز موجب تخریب باغ نخواهد شد.
وی افزود: این طرح به زودی به شورای عالی شهر سازی ارسال می شود و جایگزین پیوست شماره 3 طرح جامع خواهد شد .
وی در پاسخ به سوالی در خصوص طولانی شدن روند رسیدگی به پرونده ایران مال نیز اظهار داشت: در مورد پرسیدگی به پرونده ایران مال باید بگویم این مهم طولانی نشده و اگر مقایسه كنید با بقیه پرونده های ماده 100 این مهم قابل درك خواهد بود.
رئیس كمیته معماری شورای شهر تهران گفت: البته این امر چند دلیل داشت ؛ نخست آنكه فرم خلاف اصلاح شده ای را كه منطقه باید ارسال می كرد همچنان از سوی منطقه 22 ارسال نشده است، در كمیسیون شماره یك ماده 100 زمانی كه منطقه این پرونده را ارسال كرد شرحی از تخلفات و اضافه بنا و تغییر كاربرد طبقات بود.
وی ادامه داد: در همان مقطع گزارش های دیگری در شهرداری از سوی سازمان بازرسی داده شد كه با گزارش های منطقه مغایرت داشت، بنده یك قراری با شهردار گذاشتم و در جلسه با وی ابراز داشتم موضوع خیلی شكل مناسبی ندارد كه از دو واحد سازمانی شهرداری تهران دو گزارش مغایر در خصوص ایران مال داده شود، پیشنهاد كردم منطقه و سازمان بازرسی را ملزم كنند تا گزارشی واحد در خصوص تخلفات داده شود و بعد به ماده 100 ارسال كنند.
وی افزود: این گزارش به كمیسیون شهر سازی ارسال شد اما منطقه هنوز فرم خلاف را مبتنی بر گزارش جدید ارسال نكرده است، علت هم ظاهرا تعلل منطقه نبوده و سیستم برای آنها قفل بوده است.
اعطا گفت: تكلیف ایران مال تقریبا روشن است و بر اساس گزارشی كه انجام شده ما موضوع رامتوقف كردیم تا زمانی كه به صورت رسمی فرم خلاف ارسال شود چرا كه تا زمانی كه مستندات پرونده كامل نشود نمی توانیم به ماده 100 ارجاع دهیم.از منطقه می خواهیم این فرم را هر چه سریعتر ارسال كنند.
تهرام/7247//1348
تهران -ایرنا- رییس كمیته معماری شورای شهر تهران از ارسال طرح جایگزین برج باغ ها به شورای عالی معماری و شهرسازی خبر داد.
