خواب سرمایه در پیچ زندان همدان

طرح «اسکای مال» از سوی شرکت مخابرات سرمایه گذاری می‌شود و قرار است به عنوان یکی از بزرگترین مجتمع‌های تفریحی و تجاری را در همدان ایجاد کند.

قرارگیری این طرح در یکی از پرترددترین مناطق شهر همدان و در جوار بیمارستان‌های فرشچیان و سینا از یکسو، نداشتن پروانه و پیوست فرهنگی، معضلات زیست محیطی و فرهنگی و بسیاری از موارد دیگر، دلایل مطرح شده در روزهای اخیر برای توقف عملیات اجرایی آن بوده است.

مخالفت‌ها از سوی تنی چند از اعضای شورای شهر همدان هر چند همچنان پابرجاست اما برخی نیز در حمایت از ایجاد این طرح سرمایه گذاری، اصرار بر شروع عملیات ساخت دارند.

با این حال کانکس‌های اقامتی کارگران این طرح سرمایه گذاری در پیچ زندان نصب شده و عملیات گودبرداری نیز شروع شده است.

طرحی که قرار است بودجه‌ای هزار میلیاردتومانی را صرف ایجاد عظیم‌ترین طرح سرمایه گذاری تجاری – تفریحی همدان کند و برای صدها نفر نیز اشتغالزایی پایدار مهیا سازد.

سرمایه ‌گذاری این هایپر مارکت بزرگ واقع در خیابان میرزاده عشقی، پیچ زندان و با مشارکت یکی از سرمایه‌ گذاران و همکاری شرکت مخابرات کشور قرار است در همدان اجرایی شود.

این طرح سرمایه گذاری به وسعت بیش از ۹۰ هزار متر مربع زمینه ایجاد یک هزار و ۱۵۲ واحد پارکینگ را فراهم ساخته و قرار است ساختمان‌های تجاری آن در زیربنایی به وسعت ۲۱۵ هزار و ۲۲۷ متر مربع احداث شود.

این طرح سرمایه گذاری به وسعت بیش از ۹۰ هزار متر مربع زمینه ایجاد یکهزار و ۱۵۲ واحد پارکینگ را فراهم ساخته و قرار است ساختمان‌های تجاری آن در زیربنایی به وسعت ۲۱۵ هزار و ۲۲۷ متر مربع احداث شود.

 تابع قانون هستیم
رییس شورای اسلامی شهر همدان در این باره گفت: ما هرگز دنبال مانع تراشی برای سرمایه گذار نیستیم اما تابع قانون باید عمل کنیم.

کامران گردان افزود: سرمایه‌گذاری تجاری، فرهنگی و خدماتی از سال ۱۳۹۵ از طریق یکی از سرمایه‌گذاران و شرکت مخابرات پیگیری شده و تمام مراحل قانونی خود را در کمیته فنی و کمیسیون ماده ۵ سپری کرده است.

وی با بیان اینکه این طرح بزرگ مشمول تخفیف‌های عمومی شورای شهر شده است؛ گفت: بر اساس مصوبه‌های شورا اینگونه تخفیف‌ها در راستای حمایت از سرمایه‌گذاران برای مواردی که در املاک بیش از ۵۰ هزار مترمربع سرمایه‌گذاری می‌کنند، اعمال می‌شود.

وی خطرنشان کرد: ۲۹ اردیبهشت‌ماه امسال تمامی مدیران ارشد و شهری در نشست ستاد اقتصاد مقاومتی استان واقع در دادگستری همدان گردهم آمدند و تصمیم بر این مهم بود تا ضمن رعایت ضوابط، حداکثر همکاری با این مجموعه بزرگ صورت گیرد.

گردان تاکید کرد: تمامی اعضای شورای شهر همدان اعتقاد بر اجرای قانون دارند و براساس منویات مقام معظم رهبری مبنی بر حمایت ویژه نسبت به سرمایه‌گذار و کارآفرینان که به فکر نیاز کشور هستند، هیچ یک از اعضای شورا ضوابط را به روابط، ترجیح نمی‌دهند.

رییس شورای شهر همدان یادآور شد: شهرداری همدان ملزم به دریافت پیوست‌های فرهنگی، اجتماعی و ترافیکی این طرح بزرگ است و براین اساس باید مجوز پروانه صادر شود.

وی افزود: باید هر چه سریعتر پیش پروانه‌ ساختمانی این طرح به مجوز اصلی تبدیل شود.

سرمایه‌گذاری پیچ زندان سودآور است
رییس مرکز مطالعات و پژوهش‌های شورای شهر همدان سرمایه گذاری در پیچ زندان را برای شهروندان همدانی سودآور دانست و گفت: این طرح بزرگ سرمایه‌گذاری موتور محرکه توسعه پایدار شهر همدان خواهد بود که بر اساس تحقیقات به عمل آمده چندین هزار شغل ایجاد می‌کند.

ابراهیم مولوی افزود: گردش مالی بالای این طرح سرمایه گذاری نیز زمینه رونق اقتصادی در جامعه را مهیا خواهد ساخت و با ایجاد صدها شغل به کاهش بیکاری و ثبات اقتصادی کمک شایانی می‌کند.

گردش مالی بالای این طرح سرمایه گذاری نیز زمینه رونق اقتصادی در جامعه را مهیا خواهد ساخت و با ایجاد صدها شغل به کاهش بیکاری و ثبات اقتصادی کمک شایانی می‌کند.
وی گودبرداری ۳۲ متری و اجرای عملیات قبل از دریافت مجوز پروانه ساختمانی این طرح را مشکل ساز دانست و گفت: میزان استحکام زمین، مقاومت خاک، دانه‌بندی و سنگ بستر این طرح باید مورد بررسی کارشناسی قرار بگیرد و معتقدم نیاز به این میزان گودبرداری براساس حجم و ارتفاع نیست.

وی خاطرنشان کرد: در مجموع با سرمایه گذاری این طرح موافق هستیم و به طور قطع برای شهروندان همدانی سودآور است.

مخالف سرمایه گذاری نیستیم
رییس کمیسیون برنامه، بودجه و مالی شورای شهر همدان نیز با تاکید بر اینکه مخالف سرمایه گذاری نیستیم، گفت: احترام خاص به سرمایه گذارانی که علاوه بر توسعه و آبادانی زمینه اشتغال را فراهم می‌سازند، هستیم و این امر مورد تاکید رهبر معظم انقلاب نیز هست.

اکبر کاوسی امیدوی با اشاره به اینکه سرمایه‌گذاری مولد، اصلاح الگوی مصرف وهمواره مورد تاکید رهبر معظم انقلاب بوده است، بیان کرد: در پرونده سرمایه گذاری پیچ زندان ابعاد قانونی و فنی مطرح است که باید مورد بررسی دقیق و رعایت قانون قرار بگیرد. .

وی با اشاره به مصوبه‌های کمیسیون ماده ۵ مبنی بر اخذ تاییدیه از سوی این طرح بزرگ سرمایه گذاری، گفت: مصوبه کمیسیون ماده ۵ مشروط بر ارایه پیوست‌های ترافیکی است که به پیوست‌های تکمیلی از جمله فرهنگی، اجتماعی و بهداشتی هم اشاره شده و باید در این طرح ارایه شود.

کاووسی خاطرنشان کرد: اقدام به گودبرداری از مراحل ساخت و ساز محسوب می‌شود و براساس قانون شهرداری مکلف است پس از صدور پروانه اجازه ادامه کار را بدهد.

حمایت از سرمایه گذار در عمل باشد
رییس کمیسیون اقتصاد، سرمایه گذاری و گردشگری شورای شهر همدان نیز گفت: متاسفانه شعار حمایت از سرمایه گذار و پهن کردن فرش قرمز زیر پای آنان را در شهر همدان مطرح است اما در عمل حمایتی از سرمایه‌ گذار را شاهد نبودیم.

حسین قراباغی عملکرد برخی از شهرهای کشور در جذب سرمایه‌گذار را موفق ارزیابی کرد و افزود: در برخی شهرها بستر کار را ابتدا برای سرمایه گذار مهیا می‌سازند و سپس نسبت به مطالبات قانونی اقدام می‌کنند اما مدیریت شهری منافع خود را در ابتدا ارزیابی می‌کند و پس از آن اجازه سرمایه گذاری داده می‌شود.

وی خاطرنشان کرد: سرمایه گذاران نعمت بزرگ محسوب می‌شوند چرا که داشته‌های مالی خود را صرف ایجاد چرخه اقتصادی کشور می‌کنند و باید مورد حمایت جدی قرار بگیرند.

این عضو شورای شهر همدان افزود: بارها شاهد بوده‌ایم که برای سرعت بخشیدن به عملیات اجرایی طرح‌ها، بیش از صدور پروانه نسبت به گودبرداری توسط سرمایه گذار اقدام شده است و اگر این مورد تخلف است باید برای همه باشد.

قراباغی اظهار داشت: دغدغه کمیسیون گردشگری شورا جذب سرمایه گذار در مسیر درست است و با زوایای مثبت به این مهم بپردازیم نه اینکه ریشه سرمایه گذار را با بهانه تراشی از بین ببریم.

وی با تاکید بر اینکه باید به دستان سرمایه گذاری که به اقتصاد کشور کمک می‌کند، بوسه بزنیم و احترام بگذاریم، گفت: باید تمامی منویات مقام معظم رهبری مبنی بر جذب سرمایه‌گذار و حفظ سرمایه‌گذاری را اجرایی کنیم.

تاکید بر مطالعه ترافیکی و اجتماعی سرمایه گذاری پیچ زندان
رییس کمیسیون فرهنگی اجتماعی شورای شهر همدان نیز معتقد است: تمامی مطالعه‌های ترافیکی، فرهنگی، اجتماعی و زیست محیطی این طرح سرمیه گذاری مورد بررسی دقیق قرار بگیرد چرا که به طور قطع بر زندگی روزمره مردم تاثیرگذار است.

رضوان سلماسی افزود: همچنین با توجه به اینکه منطقه پیچ زندان به استناد نقشه سال ۱۳۵۲ همدان در محدوده تاریخی شهر قرار دارد، باید ضوابط میراث فرهنگی در بافت‌های تاریخی را نیز در نظر گرفت.

وی خاطرنشان کرد: هیچ یک از اعضای شورا نه تنها مخالف سرمایه گذاری نیستند بلکه همواره حمایت کرده‌اند و رعایت قوانین و ضوابط نیز باید مدنظر قرار بگیرد.

نباید سرمایه‌گذار را معطل کنیم
رییس کمیسیون خدمات شهری شورای شهر همدان نیز با تاکید بر مصوبه‌های حمایتی شورا از سرمایه گذاران، گفت: طرح‌های بالای ۵۰ هزار مترمربع مشمول تخفیف ویژه مدیریت ‌شهری خواهند شد.

رییس کمیسیون خدمات شهری شورای شهر همدان با تاکید بر مصوبه‌های حمایتی شورا از سرمایه گذاران، گفت: طرح‌های بالای ۵۰ هزار مترمربع مشمول تخفیف ویژه مدیریت ‌شهری خواهند شد.
علی فتحی با تاکید بر لزوم همکاری در روان‌سازی اجرای طرح سرمایه گذاری پیچ زندان افزود: خاک ‌برداری این طرح با توجه به حجم در نظر گرفته ‌شده برای گودبرداری به احتمال فراوان ۲ سال به طول انجامد و براین اساس نباید جلوی پیشرفت کار را بگیریم.

وی اضافه کرد: صدور پروانه ساختمانی هر چند امری قانونی است اما نباید سرمایه‌گذار را معطل کنیم در حالی که در عمل باید از سرمایه‌گذار حمایت کنیم.

فتحی یادآور شد: مسایل فنی باید در حمایت از سرمایه گذار نیز لحاظ شود اما در مجموع کمک کنیم تا مراحل کار هرچه سریعتر انجام بگیرد.
 
اعتماد کنید
سرمایه‌گذار طرح تجاری، فرهنگی و خدماتی واقع در پیچ زندان نیز با ابراز تاسف از برخی اظهارنظرهای نادرست در فضای مجازی و رسانه‌ها گفت: نیاز به فرش قرمز نداریم و افتخار می‌کنم که در همدان سرمایه گذاری انجام می‌دهم.

محسن خوشنودان افزود:  تیمی که در این طرح سرمایه گذاری در حال فعالیت است، حرفه‌ای و باتجربه عمل کی کند و از همه مسوولان اجرایی مرتبط تقاضا دارم به روند اجرایی و فنی طرح اعتماد کنند تا بتوانیم به سرانجام برسانیم.

وی با قدردانی از شورا و شهرداری همدان گفت: شورا و شهرداری شریک اقتصادی ما هستند و از حمایت‌ها قدردانی می‌کنیم.

مشاور عالی طرح بزرگ سرمایه‌گذاری پیچ زندان نیز با استناد به قوانین حاکم بر طرح به‌م نظور رفع دغدغه نمایندگان پارلمان شهری همدان، گفت: تمام موارد قانونی به صورت پلکانی رعایت شده است.
علیرضا رجبیان افزود: مصوبه کمیسیون ماده ۵ تاکید برطراحی نقشه‌های تکمیلی دارد و تاکنون نقشه‌های اولیه را ارایه داده‌ایم.

وی افزود: همچنین مکلف به بررسی و مطالعات ترافیکی طرح و ارایه آن به شهرداری هستیم که این مهم هم بر ما واجب است.

رجبیان با تاکید بر اینکه پیوست‌های فرهنگی و اجتماعی تکلیف است، گفت: بر اساس اظهارنظر مشاور طرح جامع شهر همدان در کمیسیون ماده ۵ ملزم به تامین هزار و ۱۵۲ واحد پارکینگ هستیم که این مهم فراهم شده و این تعداد واحد پارکینگ را بدون مزاحم با مسیرهای یک طرفه در استانداردترین شرایط ممکن، جانمایی خواهیم کرد و مورد تایید شهرداری همدان نیز هست.

وی با تاکید بر اینکه عملیات اجرایی این طرح آغاز نشده؛ گفت: سرمایه گذاری ما پیش‌ پروانه قانونی دارد و کار غیرقانونی انجام نشده است.

رجبیان با اشاره به حساسیت اعضای شورا مبنی بر ارائه پیوست‌های ترافیکی و فرهنگی، گفت: علاوه بر پیوست‌های ترافیکی و فرهنگی، مطالعات بسیار کاملی برای این پروژه انجام می‌گیرد که بیش از ۱۱

مشاور برتر کشور در حوزه‌های مختلف را درگیر خود می‌کند تا بتوانیم برای چنین طرحی با چنین مساحتی، مطالعات دقیقی به کارفرما و مراجع قانونی ارایه دهیم.

وی با تاکید بر اینکه درخواست تجهیز کارگاه مطالعات مهندسی ساختمان را داشته‌ایم، اظهار داشت: در حوزه عملیات گوبرداری هم دلیل اعلام عمق حدود ۳۰ مترمربع خاکبرداری، به دلیل تبعات ایجاد پارکینگ‌هایی است که بر ما تکلیف شده و مکلف به تامین آن هستیم.