منطقه ۱۲ تهران برای نوسازی میان بافت‌های فرسوده قفل شده‌است

به گزارش ایرنا، «محمد سالاری» روز یکشنبه در دویست و پنجاه و سومین جلسه شورای شهر تهران، به مشکلات و معضلات شهرداری منطقه ۱۲ از جمله عدم نوسازی و بازآفرینی بافت های فرسوده که با بافت های تاریخی عجین شده اند و مشکلات مربوط به ناایمنی و مشکلات بازار تهران اشاره کرد.

وی اظهار داشت: متاسفانه از آنجایی‌که صرفا یک طرح جامع و طرح تفصیلی یکپارچه برای کل مناطق شهر تهران تدوین و عملیاتی شده است، مردم و ساکنان منطقه ۱۲ به عنوان قلب تاریخی پایتخت جمهوری اسلامی ایران برای نوسازی املاک با مشکلات جدی مواجه شده اند.

سالاری ادامه داد: بافت های فرسوده منطقه ۱۲ علی رغم اینکه تمام مولفه های ناپایداری، ریزدانگی و نفوذپذیری را دارند اما به دلیل در هم تنیدگی با بناهای تاریخی و میراثی امکان احیا و نوسازی آنها وجود ندارد، ضمن اینکه طبق طرح تفصیلی شهر تهران، تامین پارکینگ برای صدور پروانه الزامی است و از طرفی نیز یکی از تکالیف اصلی طرح جامع و تفصیلی یعنی انتقال حق توسعه هنوز در شهر تهران عملیاتی نشده که بتوان حقوق مکتسبه املاکی که در حریم و مجاورت بناهای تاریخی قرار گرفته‌اند را در جای دیگری از شهر تامین کرد.

عضو شورای تهران با اشاره به مشکل ناایمنی ساختمان‌های عمومی و پاساژهای قدیمی و فرسوده و معضل بازار تهران گفت: بازار تهران به عنوان محدوده ۱۱۲ هکتاری با مشکلات خاص خود اکنون به عنوان یک تهدید جدی در حوزه ایمنی قلمداد می‌شود.

وی افزود: مدیریت شهری تهران و به ویژه سازمان آتش نشانی به وظایف خود تا حد زیادی عمل کرده است اما بدلیل رویکردهای وزارت میراث فرهنگی، شهرداری عملا نمی‌تواند از طریق مالکان بناها و سقف های در حال ریزش بازارچه ها، سراها و تیمچه ها را ایمن‌سازی کند.

سالاری افزود: بخشی از این محدودیت‌ها بواسطه خلاء موجود در قوانین از جمله قانون مالک و مستاجر بوده که نیازمند بازنگری در قوانین هستیم و شهرداری حتی امکان بهسازی محیطی و توسعه خدمات زیرسطحی را نیز ندارد و عملا منطقه ۱۲ در احیا و نوسازی بافت ها و بناهای فرسوده و ناایمن قفل شده است.

وی بابیان اینکه، منطقه ۱۲حتی نمی تواند برای یک پرونده در این محدوده تصمیم گیری کند، افزود: از شهرداری تهران می‌خواهم یک نسخه انتقال حق توسعه (TDR ) را تا حدی که در اختیار شورای شهر است را به شورا برای تصویب بیاورد تا به‌صورت پایلوت در خصوص این منطقه اجرایی شود و همچنین ظرف سه ماه آینده طرح تفصیلی ویژه منطقه ۱۲ را با توجه به ویژگی‌های این منطقه تهیه کند.