به گزارش ایرنا، تهیه مسكن همواره به عنوان یكی از نیازهای اساسی در جامعه مطرح بوده كه این امر از بحث برانگیزترین برنامه های دولت نهم و دهم بود.
در حالیكه بیش از شش سال از آغاز اجرای این طرح می گذرد، كارشناسان و فعالان حوزه های اقتصادی بویژه حوزه مسكن نظرات متعددی درخصوص این طرح ارائه كرده اند، این نظرات گرچه در برگیرنده نكات متفاوت بوده و اشكالهایی به نحوه اجرای طرح وارد دانسته اند اما نسبت به ماهیت طرح مسكن مهر و اهمیت ان اتفاق نظر دارند.
اینكه مسكن طی دو دهه گذشته مهمترین چالش جامعه ما بوده، حقیقتی انكارناپذیر است و طرح خانه دار شدن عموم خانوارهای جامعه بویژه اقشار ضعیف و كم درآمد، اصلی مهم ، قابل توجه و نیازی فراگیر درتمام نقاط كشور است.
دولت پیشین در پاسخگویی به این نیاز، طرح مسكن مهر را مطرح كرد و در این راستا متعهد شد سالانه یك و نیم میلیون واحد مسكونی در كشور بسازد،از طرفی دولتمردان نهم و دهم بر این باورند كه توانسته اند به مدد پروژه مسكن مهر، قیمت افسار گسیخته مسكن را مهار كنند.
براساس مركز آمار ایران، در سال های 1384 تا 1391 متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسكونی در تهران 459 درصد افزایش یافته درحالی كه طبق نظر كمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، میزان عرضه مسكن به مراتب بیشتر از تقاضا بوده و قیمت مسكن در ایران در مدت یاد شده نزدیك به پنج برابر شده است.
هیات وزیران در دولتهای نهم و دهم با شگرد اعطای وام های بلند مدت و افزایش سقف وام مسكن تا مرز 30 میلیون تومان، سعی كرد تا اقشار كم درآمد جامعه را خانه دار كند كه این امر به دلیل تورم رو به رشد قیمت ها موجب بالارفتن قیمت مواد اولیه ساخت مسكن و در نتیجه افزایش قیمت نهایی مسكن شد.
با روند افزایش بهای مواد اولیه و تورم در كشور، پروژه های مسكن مهر به دلیل عدم تعهد پیمانكاران و افزایش مدت زمان تحویل با چالش هایی جدی مواجه شد .
از سوی دیگر متقاضیان ثبت نام كننده در برخی طرحهای مسكن مهر نیز به دلیل نبود زیر ساختهای اصلی زندگی و به طول انجامیدن واگذاری ها از ادامه دریافت این واحدها انصراف داده و خواهان بازگرداندن ودیعه های خود شدند.
نكته قابل توجه در واحدهای واگذار شده مسكن مهر، شتاب زدگی در ایجاد محوطه سازیها به دلیل تعجیل نسبت به تحویل واحدها به مالكان است و نكته دیگر بهره مند نبودن بیشتر پروژه ها از امكانات لازم خدماتی است.
مسكن مهر در استان مركزی شرایطی مشابه وضعیت عمومی مسكن در كشور دارد و بر اساس بررسی ها، نیمی از مجموع پروژه های مسكن مهر در این استان هنوز در اختیار متقاضیان قرار نگرفته است.
مشكلاتی چون نبود زیرساختهای خدماتی نظیر انشعابات آب وبرق و گاز،عدم صدور پروانه های پایان كار شهرداریها، صادر نشدن مفاصا حساب پروژه های مسكن مهر ازسوی دارایی و تامین اجتماعی و تاخیر پرداخت تسهیلات ازسوی شبكه بانكی مهمترین چالش های بخش مسكن مهر در استان مركزی است.
مدیر كل راه و شهرسازی استان مركزی معتقد است كه فلسفه شكل گیری مسكن مهر، تحولی بزرگ در عرصه خانه دار شدن عموم مردم بود اما واكاوای و بررسی در نحوه اجرای این طرح نیازمند بازنگری جدی است.
ˈغلامرضا خرمی ˈ افزود: از ابتدای واگذاری های مسكن مهر شهری، تاكنون 20 هزار واحد مسكونی در این استان به متقاضیان واگذار شده است.
وی اظهار كرد: سهم استان مركزی از واگذاری مسكن مهر در كشور حدود 41 هزار واحد است كه 21 هزار واحد دیگر نیز طی دوسال آینده واگذار می شود.
او ادامه داد: 10 هزار واحد مسكن مهر تا پایان سال جاری و 11 هزار واحد باقی مانده نیز سال آینده به متقاضیان واجد شرایط واگذار خواهد شد.
خرمی اضافه كرد: میانگین متراژ واحدهای تحویلی 75 مترمربع است كه بین 200 تا 250 میلیون ریال تسهیلات دولتی به آنها تعلق گرفته و 234 تعاونی در ساخت مسكن مهر در استان مركزی مشاركت دارند.
خرّمی در تشریح مسكن مهر در استان گفت: پروژه های مسكن مهر در چهار قالب بافت فرسوده، شهرهای جدید، شهرهای زیر 25 هزار نفر و شهرهای بالای 25 هزارنفر جمعیت درحال اجراست و از مجموع 24000 واحدی كه به شهرهای بالای 25 هزار نفر در (اراك، ساوه، خمین، محلات، دلیجان و مهاجران) اختصاص یافته، تاكنون حدود 13 هزارو 200 واحد تحویل شده و حدود 10 هزار واحد نیز تاپایان امسال و اوایل سال 1393 تكمیل و تحویل متقاضیان خواهد شد.
استاندار استان مركزی نیز گفت : وضعیت پروژه های مسكن استان باید زودتر تعیین تكلیف و موانع پیش روی احداث و تكمیل این واحدها برطرف شود.
ˈمحمدحسین مقیمیˈ بیان كرد: دستگاههای خدمت رسان مثل آب و فاضلاب، برق و گاز نیز باید با كارشناسی های لازم در نشستهای تخصصی نسبت به رفع مشكلات موجود در واگذاری انشعابات در پروژه های مسكن تلاش كنند.
وی درخصوص آیین نامه های اجرایی دولت در بخش های مختلف گفت: تعدادی از پروژه های مسكن در استان با مشكلاتی مواجه است كه با بررسی های انجام شده در كارگروههای تخصصی نسبت به رفع آن اقدام می شود.
مقیمی اشاره كرد: تعرفه تامین بیمه اجتماعی برای هر مترمربع مسكن مهر از فروردین ماه 88 در پروژه های تفاهم نامه سه جانبه با سازندگان، تعاونی ها و پیمانكاران فرعی طرف قرارداد به میزان پنج هزار و 200 تومان تعیین شده و برای یك بار اخذ می شود.
استاندار مركزی بیان كرد: رفع مشكلات خدماتی پروژه های مسكن از نظر تامین آب، برق، گاز، فاضلاب، صدور پایان كار شهرداری ها در دستور كار جدی شورای مسكن استان است.
مدیر عامل شهر جدید امیركبیر اراك نیز گفت: در اولین مرحله اجرای طرح مسكن ویلایی در این شهر بالغ بر سه هزار و 200 نفر ثبت نام كردند و از این تعداد دو هزار و 500 نفر واجد شرایط شناخته شده اند.
وی ادامه داد: پس از بررسی صلاحیتها و احراز شرایط متقاضیان دریافت مسكن، تعدادی از آنان انصراف دادند كه اینك در مجموع حدود یك هزار و 800 متقاضی داریم.
او بیان كرد: هر یك از متقاضیان در مرحله اول ثبت نام 25 میلیون ریال واریز كرده اند كه با توجه به برخی محدودیت ها از یك هزار و 100متقاضی در مرحله دوم یكصد و پنج میلیون ریال دیگر دریافت شده است.
عزیزی بیان كرد: 600 عضو باقی مانده ثبت نام شده نیز تا تعیین تكلیف نهایی باید در انتظار پرداخت ودیعه دوم باشند.
مدیر عامل شهر جدید امیركبیر اراك اظهار كرد: اكنون مهمترین مشكل این شهر نبود تعهد لازم توسط دستگاههای خدمات رسان مثل آب و فاضلاب، شركت گاز و برق است كه در صورت تحقق این زیر ساختها شهر امیركبیر بزودی شاهد اسكان متقاضیان خواهد بود.
اكنون با گذشت بیش از چهار ماه از پایان دولت دهم ، متقاضیان مسكن مهر همچنان در پیچ و تاب واگذاری واحدهای ثبت نام شده هستند و با نیم نگاهی به سیاستهای دولت تدیبر و امید در بخش مسكن ، روزگار می گذرانند.ك/4
7112/ 556
اراك - مسكن مهر، واژه ای است كه اندكی پس از روی كار آمدن دولت نهم، با هدف كاهش قیمت و تورم در بخش مسكن و خانه دار شدن اقشار مختلف مردم بر سر زبانها افتاد.
