به گزارش ايرنا با اينك چند سال از آغاز ساخت مسكن مهر در دزفول مي گذرد و مسوولان وعده تحويل واحدها را دو سال پيش داده بودند تا كنون تنها افزايش چندين باره سهم آورده نصيب مردم شده و مهر مسكن مهر نيز تاكنون خودنمايي نكرده است.
يكي از متقاضيان مسكن مهر دزفول با اظهار گلايه از خلف وعده مسوولان در تحويل واحدهاي مسكوني مهر شهر دزفول گفت:همزمان با تولد فرزندم در مسكن مهر دزفول ثبت نام كردم ولي با گذشت چهار سال و پرداخت چندين بار تعديل هنوز واحد مسكوني تكميل و واگذار نشده است.
'محمدجلال پور' افزود:آرزوي پدرم بود كه مرا در خانه خودم ببيند ولي با بدقولي مسوولان و چندين سال تاخير ايجاد شده پدرم از دنيا رفت و مرا در خانه ام نديد.
وي گفت: به دليل افزايش تورم و تعديل قيمت ها مجبور شدم پول رهن خانه را به اتحاديه بدهم كه اين امر موجب افزايش كرايه آپارتماني شد كه اجاره كرده ام و اكنون ماهانه چهار ميليون ريال اجاره پرداخت مي كنم.
اين متقاضي مسكن مهر در دزفول با اظهار گلايه از مشخص نبودن زمان تحويل واحدهاي مسكن مهر افزود:بلاتكليفي در واگذاري واحد هاي مسكن مهر موجب شده تا متقاضيان همچنان در سردرگمي بسر برند.
وي اظهار داشت : طبق گفته مسوولان قرار بود تعداد اندكي از واحدهاي مسكن مهر با حضور رييس دولت دهم واگذار شود لذا 150 خانوار متقاضي مسكن مهر تصميم به برپايي چادر در سايت مهر شهر گرفته تا مشكلات خود را از اين طريق به گوش دولت برسانند ولي نه تنها اين افتتاحيه انجام نشد بلكه هيچ خانه اي تحويل متقاضيان نگرديد و همچنان فرياد رسي براي درد دل ما نيست.
اين متقاضي مسكن مهر با انتقاد از مسوولان ذيربط دزفول و بدقولي مكرر آنان گفت: مسوولان شهرستان تاكنون بارها وعده تحويل واحدهاي مسكن مهر را در زمان هاي مختلف داده اما هيچيك از اين وعده ها عملي نشد.
وي افزود:متوليان امر مسكن مهر در دزفول هيچ برخوردي با پيمانكاراني كه هر بار به بهانه اي از متقاضيان سهم آورده بيشتري مطالبه و دريافت مي كنند نكرده و بعضا از آنان حمايت مي شود.
يكي ديگر از متقاضيان مسكن مهر دزفول كه با پرداخت 210 ميليون ريال سهم آورده توانايي پرداخت اجاره مسكن را نداشته و در خانه پدري ساكن شده گفت: پيمانكار نيز هيچ پاسخي در قبال تاخيرهاي پيش آمده نداشته و بر خلاف افزايش چندين باره سهم آورده تنها حرف از سود خود مي زند.
'سيدمظفر فصيح زاده' افزود: سال 89 در مسكن مهر ثبت نام كردم و بنا به تفاهم نامه قرار بود 12 ماهه واحدهاي مسكوني به متقاضيان تحويل شود ولي با گذشت چند سال هنوز پيشرفت واحد مسكوني متعلق به اينجانب و بسياري ديگر 70 درصد است و جالب است كه بارها از سوي مسوولان ، مبالغي به عنوان تشويق به پيمانكار مربوطه پرداخت شده است.
وي افزود: اين اقدام در صورتي انجام مي گيرد كه به دليل استفاده از ابزار و مصالح غير استاندارد ، ديوار برخي از واحدها تخريب ودوباره سازي شده است.
فصيح زاده اظهار داشت : وزير راه و شهرسازي دولت دهم با توجه به تورم و گراني مصالح ساختماني اعلام كرد كه متقاضيان بايد به ازاي هر متر مربع پنجاه هزار ريال تعديل پرداخت كنند اما متاسفانه در دزفول اين تعديل به 250 هزار ريال افزايش يافت كه غير قانوني است.
وي افزود: اين ميزان تعديل نيز توسط اتحاديه از متقاضيان اخذ شد ولي هنوز كاري صورت نگرفت و پروژه تا مدتي راكد ماند.
حجت الاسلام ' سيد محمد صادق موسوي ' يكي ديگر از متقاضيان مسكن مهر دزفول نيز با اشاره به انتقاد امام جمعه دزفول از مسكن مهر وبيان دغدغه هاي مردم گفت: متأسفانه رييس اتحاديه و مسوولان در برابر اين بيانات كه دغدغه مردم را مطرح كرده بود ، به جاي پيگيري مشكلات عليه ايشان جبهه گرفتند.
وي افزود: افزايش متراژ ، فصل سرما و گرما از جمله بهانه هاي پيمانكاران براي توقف كار و تعديل قيمت ها در پروژه مسكن مهر دزفول است اما اين موارد واقعيت نداشته زيرا با پرداخت افزايش چندباره سهم آورده هم كاري از پيش نرفت و همچنان واحدها نميه كاره رها شده است.
يكي ديگر از متقاضيان مسكن مهر دزفول نيز گفت:طبق پيامكي كه از اتحاديه به دستم رسيده به ازاي هر روز ديركرد در پرداخت سهم آورده 20 تا 25 درصد جريمه خواهم شد چرا پيمانكاران به خاطر تاخير چند ساله در تكميل واحدها جريمه نشده بلكه تشويق هم شدند.
' علي نديمي نسب ' از مسوولان ذيربط شهرستان به خاطر كم توجهي به خواسته متقاضيان مسكن مهر انتقاد كرد و افزود:مسوولان تنها از پيمانكار حمايت مي كنند كه جاي تعجب دارد.
'مسعود داج ' يكي ديگر از متقاضيان مسكن مهر دزفول كه به گفته وي بارها از مسوولان وعده دروغ شنيده گفت:به رغم پيامك اتحاديه مسكن مهر مبني بر تهيه درب ضد سرقت يا آيفون تصويري و ساير تجهيزات براي واحدهاي مسكن مهر مشخص شده كه اين پيامك ها اقدامي براي دريافت پول از متقاضيان مي باشد.
وي اظهار داشت :قرار داد منعقده با پيمانكاران در زمينه مسكن مهر يك طرفه و به سود پيمانكار بوده و پيمانكاران بر اساس منافع خود هرطور كه بخواهند با مردم برخورد مي كنند.
اين متقاضي مسكن مهر گفت:از ماه آينده بايد قسط وام مسكني را پرداخت كنم كه هنوز هم بلاتكليف است ضمن اينكه اگر از ابتدا كار به مردم واگذار مي شد متقاضيان با نصف اين سهم آورده و وام مسكن خانه خود را تكميل مي كردند.
رييس اتحاديه مسكن مهر دزفول نيز گفت:با اجراي قانون هدفمندسازي يارانه ها ، دستمزدها و قيمت مصالح ساختماني افزايش يافت بطوري كه سهم آورده معين شده براي هر متقاضي ، براي ادامه كار پيمانكاران كفايت نمي كرد.
ˈ عبدالرحيم طهراني نژاد ˈ با اشاره به تعديل سهم آورده متقاضيان براي تكميل واحدهاي مسكوني گفت: مشكلات پيش آمده براي پيمانكاران از يك سو و ناتواني برخي از متقاضيان در پرداخت اصل سهم و تعديل منجر به كند شدن ساخت واحدهاي مسكن مهر در دزفول شد.
رييس اتحاديه مسكن مهر دزفول با ارائه گزارشي از اجراي پروژه مسكن مهر دزفول افزود:در تيرماه سال جاري افزايش وام مسكن از 250 ميليون ريال به 300 ميليون ريال توسط وزير دولت دهم امضا شد ولي دولت جديد اين افزايش وام را قبول نكرد كه اگر اين افزايش وام عملي مي شد كليه مشكلات سايت مهر شهر رفع مي شد.
طهراني نژاد افزود: در كنار تمام مسايل پيش روي طرح مسكن مهر و موانع موجود ، تكميل و تحقق مسكن مهر به افزايش ميزان وام اعطايي نياز دارد.
وي بااشاره به افزايش دوباره سهم آورده متقاضيان اظهار داشت:اكنون با كمبود 80 ميليارد ريالي براي آسفالت كاري،جدول بندي ،گازكشي و تكميل واحدهاي مسكن مهر دزفول مواجه شده ايم كه سهم هر واحد 40 ميليون ريال خواهد شد.
طهراني نژاد گفت:سهم هر كدام از واحدهاي مهر شهر براي آسفالت 20 ميليون ريال،براي جدول بندي خيابان ها 15 ميليون ريال و براي تكميل واحدها پنج ميليون ريال نياز است.
وي با اشاره به مشكلات پرداخت وام مسكن گفت:96درصد وام مسكن در اختيار پيمانكاران قرار گرفت ولي چهار درصد باقيمانده هنوز توسط راه و شهر سازي استان خوزستان آزاد نشده كه اگر اين چهار درصد آزاد شود قسمتي از مشكلات اين واحدها حل مي شود.
طهراني نژاد ميانگين سهم آورده متقاضيان مسكن مهر در دزفول را 195 ميليون ريال عنوان كرد و افزود: ميانگين سهم آورده در سايت مهر شهر 170 ميليون ريال مي باشد.
وي افزود:به طور قطع، دولت توانايي مديريت مسكن مهر را ندارد چرا كه پيمانكار و مجري خوبي نبوده و بيشترين خدمتي كه در زمينه مسكن مهر مي تواند انجام دهد ارايه خدمات زيربنايي است.
وي گفت: انتخاب زمين مناسب براي مسكن مهر ، دليل عمده موفقيت اين طرح در جاهايي است كه چنين زميني از سوي راه و شهرسازي در اختيار تعاوني ها قرار داده شده كه موفقيت مسكن مهر دزفول هم ناشي از اين امر است.
وي گفت: مكان يابي صحيح و ارايه زمين مناسب منطبق بر خواست مردم، هماهنگ شدن طرح شهرسازي سايت مسكن مهر با طرح معماري واحدها، فضاي سبز مناسب، متراژ مناسب واحدها و طراحي معماري در كنار مديريت تعاوني ها عمده دلايل موفقيت طرح در دزفول به شمار مي آيد.
اين كارشناس بخش مسكن افزود: يكي از دلايل مهمي كه موفقيت دزفول در اين طرح را به دنبال داشت استفاده از تجربه هاي ديگر شهرها در اين زمينه بود چرا كه دزفول ديرتر از ديگر شهرها كار خود را آغاز كرد.
وي بروكراسي حاكم بر فرآيند اداري و تورم سال 91 را عمده دلايل موفق نشدن طرح در برخي مناطق عنوان و اظهار كرد: اين ها هزينه انجام طرح را بالا برده و لازم است براي جبران اين هزينه ها سقف وام اعطايي افزايش يابد.
طهراني نژاد گفت: اشكال كار در اين بود كه در ابتداي كار واقعيات و هزينه هاي واقعي ساخت مسكن در چارچوب اين طرح به مردم گفته نشد و اين تصور بود كه با 50 ميليون ريال مي شود صاحب خانه شد اما واقعيت غير از اين بود.
وي افزود: بخشي از مردم توانايي آوردن سهم را نداشتند بنابراين اقشار زير پوشش نهادهاي حمايتي مانند كميته امداد و بهزيستي به دليل بالا رفتن هزينه هاي ساخت واحدها نمي توانند با توجه به وضعيت درآمدي خود در چارچوب اين طرح صاحب خانه شوند.
طهراني نژاد گفت: به همين سبب اقشار متوسط و كمي پايين تر مي توانند از مزيت هاي مسكن مهر بهره مند شوند كه اين هم مستلزم حمايت هاي دولت و افزايش وام هاست.
نماينده مردم دزفول در مجلس شوراي اسلامي گفت:پيشرفت برخي بلوك هاي مهر شهر به 90 درصد هم رسيده است ولي مردم در تكميل پروژه دچار مشكل شده اند و با پرداخت سهم آورده مسكني روبرو شده اند كه هنوز تحويل نگرفته اند.
عباس پاپي زاده با اشاره به مشكلات مسكن مهر افزود:برخي مشكلات به پيمانكاران بر مي گردد و برخي ديگر نيز به عملكرد تعاوني هاي برميگردد.
وي اظهار داشت:براي بررسي مشكلات ايجاد شده در اين حوزه فروردين امسال نامه اي به استاندار خوزستان به منظور بررسي حساب تعاوني هاي مسكن مهر ارسال شد تا حساب آنان از نظر سهم آورده متقاضيان و هزينه كرد بررسي شود.
پاپي زاده گفت:با بررسي هاي صورت گرفته مقرر شد كميته اي متشكل از فرماندار،نماينده،نماينده تعاوني ها و رييس اداره تعاون تشكيل شود و حسابهاي ملي (ورودي و خروجي ) تعاوني ها بررسي شود.
وي گفت:با اين كار نواقص موجود و افراد خاطي شناسايي و با آنها برخورد خواهد شد.
نماينده مردم دزفول در مجلس شوراي اسلامي ضعف مديريت را عامل ايجاد اين مشكلات خواند و افزود:اگر پروژه مسكن مهر دزفول يك سال پيش به همين وضع به متقاضيان واگذار مي شد اكنون مردم به راحتي و با قيمتي بسيار پايينتر مسكن خود را تكميل مي كردند.
براي اجراي طرح بزرگي به گستردگي مسكن مهر دزفول مي بايست قرارداد حداقل دوساله يا بيشتر با پيمانكاران بسته مي شد تا دو هزار خانوار اينگونه دچار سرگرداني نشوند و با هر بهانه اي با تعديل روبرو شوند.ك/4
681/ 7278/648
دزفول- ايرنا-مسكن مهر دزفول برخلاف افزايش چندين باره سهم آورده متقاضيان هنوز مهر خود را به مردم نشان نداده و دو هزار و 312 متقاضي مسكن مهر در كوي مهر شهر دزفول همچنان در بلاتكليفي بسر مي برند.
