جلیل محمدزاده پنجشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: با توجه به ركود حاكم بر بازار مسكن پیش بینی شود افزایش قیمتی در اجاره بهای مسكن رخ ندهد و اجاره بهای مسكن افزایش محسوسی نداشته باشد.
وی افزود: اجاره بهای مسكن امسال نسبت به پارسال افزایش محسوسی نداشته اما، اجاره بهای املاك تجاری در این شهر افزایش داشته است.
وی تصریح كرد: اجاره بهای املاك تجاری امسال در مقایسه با سال گذشته 10 تا 15 درصد رشد داشته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاك بجنورد خاطرنشان كرد: میزان اجاره بهای مسكن در شهر بجنورد در مقایسه با سایر شهرها قیمت های مناسبی است اما از آنجایی كه میازن درآمد مردم در این شهر و استان پایین است، این ارقام برای مردم بالا است و توان پرداخت ندارند.
محمدزاده با بیان اینكه میزان اجاره بها در هسته مركزی بجنورد با نقاط مختلف حاشیه شهر یكسان است گفت: این در حالی است كه انتظار می رود اجاره بهای مسكن در حاشیه شهر به نسبت قیمت ها در هسته مركزی شهر پایین تر باشد اما میزان افزایش اجاره بها در حواشی شهر در این سال ها بیش از هسته مركزی شهر بوده است.
وی علت افزایش قیمت اجاره بهای مسكن در حاشیه شهر را تقاضای زیاد در این نقاط عنوان كرد و افزود: افزایش مهاجرت ها و سكونت در نقاط حاشیه ای سبب شده تا تقاضا برای مسكن در این نقاط بیشتر شود و به همین میزان هم میزان اجاره بها نیز افزایش یافته است.
وی در باره تاثیرگذاری مسكن مهر در كاهش قیمت اجاره بهای مسكن گفت: مسكن مهر نیز تاكنون نتوانسته است قیمت ها را مهار كند، اگر مسكن مهر زودتر به متقاضیان تحویل داده شود شاید بتواند بخشی از افزایش قیمت در حاشیه شهر را كنترل كند.
محمدزاده با اشاره به اینكه گلستان شهر مورد استقبال مستاجران قرار نگرفته است اظهار داشت: دوری مسافت گلستان شهر كه با هزینه های بالای رفت و آمد همراه می شود، سبب شده مستاجران، سكونت در حاشیه شهر را بر سكونت در این مجموعه مسكونی ترجیح دهند.
رییس اتحادیه مشاوران املاك بجنورد در بخش دیگری از سخنان خود گفت: امسال بیشتر قراردادها به صورت تمدید منعقد شده است و این نشان از توافق میان مستاجر و موجر دارد البته برخی از آن ها هم به علت اینكه هزینه های حق كمیسیون دفاتر مشاور املاك را پرداخت نكنند برای تنظیم قرارداد به دفاتر مراجعه نمی كنند و به صورت توافقی، اقدام به اجاره ملك خود می كنند.
وی افزود: از مستاجران و موجران درخواست می شود برای تنطیم قرارد داد حتما به دفاتر املاك دارای پروانه مراجعه كنند تا بروز مشكلات احتمالی جلوگیری شود.
وی اظهار داشت: برخی از افراد اقدام به دریافت پروانه فعالیت برای مشاوران املاك می كنند اما پس از مدتی به علت نداشتن صرفه اقتصادی، فعالیت خود را ادامه نمی دهند و یا بعضا نسبت به تمدید پرانه اقدام نمی كنند از این رو مشتریان دچار سرگردانی و مشكل می شوند.
وی تاكید كرد: موجران و مستاجران نسبت به این كه مشاور املاك محل ثابتی برای دفتر خود دارد اطمینان حاصل كنند و برای انعقاد قرار داد، به دفاتر دارای پروانه فعالیت مراجعه كنند.
استان خراسان شمالی 940 هزار نفر جمعیت دارد كه بیشترین تمركز جمعیت در شهرهای بجنورد، شیروان و اسفراین است.
6042 انتشاردهنده: سیدحسین قدسی
بجنورد- ایرنا- رییس اتحادیه مشاوران املاك بجنورد گفت: پیش بینی می شود میزان اجاره بهای مسكن تا پایان امسال در این استان افزایش نداشته باشد.
