رشد 9 درصدی معاملات مسكن در سال جاری

به گزارش ایرنا از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی چگنی افزود: در ارایه آمار بازار مسكن، تولید، تقاضا، عرضه، خرید و فروش و اجاره همگی دخیل هستند و توجه صرف به یكی از ابعاد یا شاخص‌های این بخش به منظور ارزیابی وضعیت بازار می‌تواند گمراه كننده باشد.
مدیركل دفتر برنامه ‌ریزی و اقتصاد مسكن با بیان این كه بازار مسكن جدا از مجموعه شاخص‌های اقتصاد كلان نیست، افزود: فرآیند تولید مسكن از زمان صدور پروانه تا احداث و بهره‌برداری مدت زمانی دو تا سه سال به طول می‌انجامد، بنابراین افرادی كه سه سال گذشته در ساختمان سرمایه‌گذاری كرده‌اند، نتیجه سرمایه‌گذاری خود را تازه بعد از سه سال كه ساختمان نهایی و تكمیل شده، می‌بینند. شاخص معرف این وضعیت، تعداد واحدهای تكمیل شده است كه در حال‌حاضر بر اساس آمار ارایه شده نشان می‌دهد بازار از حالت ركود خارج شده و شاخص های پیشران حاكی از مثبت شدن این روند است.
چگنی تصریح كرد: روند سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده مثبت است و رشد منفی صدور پروانه‌های ساختمانی متوقف شده كه این شاخص‌های پیش‌نگر نشان‌دهنده، پیش رونق در بازار معاملات مسكن است.
این مقام ‌مسئول در وزارت راه و شهرسازی گفت: در جلساتی كه با كارشناسان بانك مركزی داشته‌ایم این اتفاق نظر وجود دارد كه علامت‌های پیش‌رونق در بخش مسكن در حال مشاهده است.
به گفته وی، از نظر معاملات نیز، تعداد معاملات در 9 ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، حدود 9 درصد افزایش پیدا كرده و قیمت‌ها نیز از سكون خارج شده‌اند.
چگنی با تاكید بر اینكه مجموعه وزارت راه و شهرسازی تلاش می‌كند تا افزایش قیمت در بازار مسكن به وجود نیاید، از تعادل در بازار به عنوان راز موفقیت بازار مسكن یاد كرد و افزود: علاقمند به افزایش قیمت‌ها در بازار مسكن نیستیم، اما باید در بازار تعادل برقرار باشد.
به گفته وی، تعادل در بازار بدان معناست كه اگر تغییرات قیمت كالایی در بازار خیلی كمتر از تورم باشد، تولید از آن فضا رخت برمی‌بندد و سرمایه‌گذار برای تولید پا پیش نمی‌گذارد، زیرا متحمل ضرر خواهد شد.
وی تاكید كرد: رشد 8 تا 9 درصدی معاملات در 9 ماهه نخست امسال نسبت به سال گذشته در حالی رخ داده كه شوك قیمتی را شاهد نبوده‌ایم.
چگنی از نظر شاخص‌های ارزش افزوده نیز تحلیل خود از بازار مسكن را این‌گونه تشریح كرد: از نظر شاخص ارزش‌ افزوده، در 3 ماهه نخست امسال با رشد منفی مواجه بوده‌ایم. در 3 ماهه تابستان مقدار منفی به شدت كاهش یافت كه كاهش مقدار منفی در ارزش افزوده، بهبود تولید را نشان می‌دهد.
وی تصریح كرد: تمام شاخص‌های پیش‌نگر حاكی از آن است كه بازار مسكن در حال گذر از شرایط ركودی است و به طور طبیعی برای كمك به رونق این بخش، به صورت عام از تقاضا حمایت خواهد شد، به عبارتی توانمندسازی بخش تقاضا باید صورت پذیرد. بدین معنا كه در وهله اول امكان اخذ تسهیلات برای متقاضیان فراهم آید و همزمان از بخش تولید حمایت شود.
چگنی با اشاره به اینكه در مناطقی مازاد تولید مسكن وجود دارد، گفت: در جاهایی كه مازاد تولید داریم، سیاست ساخت دنبال نمی‌شود. در بافت ‌ناكارآمد شهری و در مناطقی برای گروه‌های كم‌درآمد برنامه‌هایی درحال تدوین است، تا هم از حوزه‌های تقاضا و هم از حوزه‌های عرضه و تولید حمایت شود و بتوانیم از این طریق نیز جهش و تحرك در بافت ناكارآمد را انجام دهیم و رونق را تسهیل كنیم.
وی در بیان نهایی شدن تدوین این برنامه ابرازامیدواری كرد در دو هفته آتی این برنامه نهایی شود. در این باره جلسات مشتركی با بانك مركزی و بانك مسكن برگزار شده و توافقات نهایی صورت پذیرفته است.
اقتصام**1108**1561**خبرنگار: ایرج منصوری**انتشاردهنده:مژگان توانا
آگاهی از آخرین اخبار اقتصادی ایران و جهان در كانال اقتصادی ایرنا در تلگرام:
IRNAeco@
https://telegram.me/irnaeco