طرح هادی شهری عبارت از طرحی است كه در آن جهت گسترش آتی شهر و نحوه استفاده از زمین‌های شهری برای عملكردهای مختلف به منظور حل مشكلات حاد و فوری شهر و ارایه راه‌حل‌های كوتاه مدت و مناسب برای شهرهایی كه دارای طرح جامع نمی‌باشند، تهیه می‌شود.
طرح هادی شهری بر اساس قوانین برای شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت اجرایی می شود.
منطقه هچیرود با بیش از 10 هزار نفر جمعیت ثابت از سال 1390 با تلفیقی از 13 روستا به شهر تبدیل شد اما با گذشت سال ها به علت نداشتن طرح هادی شهری و فراهم نبودن زیرساخت ها، ساكنان آن نمی دانند درشهر زندگی می كنند یا در روستا؟
منطقه هچیرود به علت برخورداری از موقعیت های ممتازی مانند دریا ، جنگل ، مجموعه گردشگری ، رفاهی و تفریحی نمك آبرود، تعداد زیادی هتل و دیگر مزیت ها در تمامی فصول بویژه نیمه نخست سال پذیرای میلیون ها مسافر و گردشگر است.
آمارهای رسمی نشان می دهد كه در نوروز امسال منطقه هچیرود و مجموعه نمك آبرود با پذیرش دستكم 2 میلیون نفر اقامت در شب رتبه نخست را در میان دیگر شهرهای مازندران كسب كرد .
با این وجود جمعی از مردم هچیرود، شهر شدن این منطقه را اقدامی كاملا غیركارشناسانه و شتابزده از سوی مسئولان وقت می دانند و دراین باره می گویند وقتی منطقه ای شهر می شود باید به تبع آن امكانات و زیرساخت های شهری نیز همراه آن باشد.
رضا كلهر از منطقه 'چاه خانی' در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: دلمان خوش است در شهر زندگی می كنیم ولی هیچ نوع امكانات تفریحی، رفاهی، خدماتی و بهداشتی كه در شان یك شهروند باشد در این منطقه وجود ندارد.
وی اظهار داشت: هم اكنون شهروندان این منطقه از آب سالم بهداشتی بهره مند نیستند و ضمن اینكه امكانات دیگر جامعه شهری را در اختیار ندارند.
این شهروند گفت: تبدیل شدن روستاهای این منطقه به شهر سبب شده تا اغلب اهالی این منطقه كه زمانی در حوزه كشاورزی و دامداری مشغول بودند، این حرفه را نیز از دست بدهند و بیكار شدند.
علی رضایی دیگر شهروند هچیرودی از منطقه 'هچیرود محله ' گفت: با گذشت حدود 7 سال از شهر شدن این منطقه ، بسیاری از شهروندان برای دریافت خدمات اداری ناگزیرند مسیر حدود 10 كیلومتری تا چالوس را طی كنند و به این شهر بروند.
وی افزود: نكته دیگر آنكه دولت نیز باید از شهرداری هایی كه سابقه تاسیس آن ها مدت زمان زیادی نگذشته حمایت كند تا این نهادهای عمومی غیردولتی بتوانند با ایجاد درآمد پایدار خدمات بهتری به شهروندان ارائه دهند.
اعضای شورای اسلامی شهر هچیرود نیز عمده مشكلات پیش پای توسعه زیرساخت های این شهر گردشگرپذیر را نداشتن طرح هادی شهری مطرح كردند.
امیر رودگرنژاد یكی از اعضای شورای اسلامی شهر هچیرود به خبرنگار ایرنا گفت: از سال 1390 ، هچیرود به شهر ارتقا یافت و شهروندان این منطقه همراه با چنین تحولی انتظار داشتند به آسانی به امكانات خدماتی، رفاهی، بهداشتی، فرهنگی، امنیتی و انتظامی دسترسی داشته باشند ولی نه تنها چنین اتفاقی رخ نداد بلكه اكنون حسرت دورانی كه روستایی بودند می خورند.
وی افزود: پی گیری های فراوانی برای تحقق این خواسته در سطح شهرستان و استان انجام گرفت ولی این پی گیری ها تاكنون بی نتیجه ماند و در پاسخ به خواسته ها اعلام می كنند كه توسعه بافت شهری بر مبنای شاخص جمعیتی آن است.
این عضو شورای اسلامی گفت: براساس طرح ملی سرشماری عمومی نفوس و مسكن سال 1395 ، جمعیت ثابت هچیرود 12 هزار نفر و بافت شهری آن نیز حدود 600 هكتار است و برابر قانون سرانه زمین برای هر نفر حدود 230 مترمربع است.
رودگرنژاد افزود: درحالی كه طبق اسناد موجود جمعیت غیربومی كه در بیشتر ماههای سال در این منطقه سكونت دارند و شهرداری بدون دریافت عوارض به این خانوارها خدمات ارائه می دهد بیش از سه الی چهار برابر جمعیت بومی است.
وی اظهار داشت: نكته مهم تر انكه در منطقه شهری 'محمدحسین آباد ' هچیرود حدود 120 خانوار سكونت دارند درحالی كه طبق اسناد موجود نزدیك به 700 ویلا ساخته شده است.
رودگرنژاد قلمرو جغرافیایی منطقه هچیرود را حدود هزار و 800 هكتار اعلام كرد و گفت كه با توجه به آنكه وسعت هچیرود بیش از شهر چالوس است ولی هم اكنون برای توسعه با محدودیت زیرساختی مواجه است ضمن آنكه بخش عمده ای از زمین های خارج از بافت نیز از سال ها پیش توسط افراد غیربومی متمول خریداری شده است.
این عضو شورای اسلامی گفت : براساس بررسی های انجام گرفته، سابقه طرح هادی 13 روستایی كه هم اكنون به منطقه شهری تبدیل شده اند، به حدود 18 سال پیش برمی گردد.
رودگرنژاد خواستار همكاری مسئولان جهادكشاورزی و استانداری مازندران برای رفع موانع موافقت اجرای طرح هادی در این شهر گردشگرپذیرغرب مازندران شد.
یكی دیگر از اعضای شورای اسلامی شهر هچیرود نیز گفت: سرمایه گذاران زیادی به دفتر شورا یا شهرداری مراجعه و اقبال خوبی برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف از خود نشان می دهند ولی به علت كمبود زمین و محدودیت زیرساخت نمی توان خدماتی در این بخش به آن ها ارائه داد.
مهدی طالبی بااشاره به پائین آمدن درآمد شهرداری از محل دریافت عوارض و پروانه ساخت وساز گفت: با تصویب طرح هادی شهری بخش عمده ای از نگرانی ناشی از محدودیت های زیرساختی به منظور اجرای طرح های گردشگری ، خدماتی ، امنیتی ، انتظامی ، فرهنگی و بهداشتی در این شهرحل خواهد شد.
احمد بیگلریان دیگر عضو شورای شهر هچیرود هم به خبرنگار ایرنا گفت: اگر روستایی به شهر تبدیل می شود باید مورد حمایت قرار گیرد ضمن آنكه شهرداری این منطقه نیز درآمد پایدار ندارد تا بتواند شهر را به خوبی مدیریت كند.
وی افزود: نكته دیگر آنكه نظام برنامه ریزی كشور نیز باید عادلانه و مردم محور باشد ضمن آنكه باید برای شهرهای تازه تاسیس اعتبارات قابل توجهی مدنظر قرار گیرد تا شهروندان حس زندگی كردن در شهر را لمس كنند.
این عضو شورا با اشاره به فرآیند اجرای طرح ملی آزاد راه تهران - شمال گفت: اجرای كامل این طرح اگرچه مزیت های فراوانی دارد ولی برای شهرهایی مثل هچیرود كه هنوز زیرساخت های آن به علت وجود موانع و مشكلات آماده نیست ، چنین اتفاقی یك تهدید است.
بیگلریان افزود :اكنون درشرائطی كه آزاد راه مورد بهره برداری قرار نگرفته، شهروندان این شهر در ترافیك بغرنج ساعت ها باید معطل شوند حال چه بسا آن زمانی كه این طرح ملی به طور كامل اجرایی شود.
وی فرسودگی شبكه های آبرسانی، كمبود اعتبار، امكانات و تجهیزات جمع آوری، حمل ودفن زباله را از دیگر مشكلات این شهر معرفی كرد.
رئیس شورای اسلامی شهر هچیرود نیز گفت : بررسی ها نشان داده كه درهر منطقه ای از این شهر ، حدود 200 واحد مسكونی خارج از بافت ساخته شده است و چنین وضعیتی یك آسیب و تهدید برای شهر است.
نظرعلی فقیه در گفت و گو با خبرنگار افزود: البته بخشی ازاین ساخت و سازها مربوط به دوره های گذشته بوده و مشكلات خود ساخته ای كه توسعه زیرساخت های شهری را با بن بست مواجه كرده است.
رئیس شورای اسلامی شهر هچیرود بودجه امسال شهرداری را حدود 175 میلیارد ریال اعلام كرد و گفت: اقدامات خوبی هم دراین دوره از شورا و مدیریت شهری انجام گرفته و آن اینكه خریداری یك قطعه زمین برای ساخت ساختمان شهرداری، پیاده رو سازی ، آسفالت سطح گسترده ای از معابر اصلی و فرعی و اجرای رینگ شهری انجام شده است.
كارشناس مسئول دفتر فنی استانداری مازندران در این باره به ایرنا گفت كه برای ساماندهی و پیشگیری از ساخت وسازهای غیرمجاز در هچیرود، امسال تصویب طرح هادی شهری در این منطقه دردستور كار قرار گرفته است.
حسین علیپور افزود: فرآیند تصویب این طرح هم اكنون در كمیته فنی، كمیسیون طرح هادی استان، كارگروه زیربنایی شهرسازی استان مورد موافقت قرارگرفته است.
وی اظهار داشت: البته جهاد كشاورزی خواستار تعیین تكلیف زمین های كشاورزی موجود در داخل محدوده منطقه هچیرود است و نسبت به تصویب طرح هادی شهری واكنش نشان داده است.
كارشناس مسئول دفتر فنی استانداری مازندران با اشاره به عملیاتی شدن طرح ملی آزاد راه تهران - شمال در آینده نزدیك گفت كه چه بخواهیم و چه نخواهیم بزودی این آزاد راه به بهره برداری می رسد و اگر همزمان با فرآیند اجرای این طرح ملی زیرساخت های آن در شهرهای چالوس و هچیرود فراهم نشود به یقین این آزاد راه یك تهدید برای مردم غرب مازندران به شمار می آید.
علیپور ابراز امیدواری كرد كه با تعیین هرچه زودتر محدوده منطقه هچیرود و همكاری جهادكشاورزی بتوان امسال طرح هادی شهری در این منطقه تصویب و اجرایی شود تا بتوان در پی چنین اتفاقی علاوه بر توسعه زیرساخت ها در بخش های مختلف همچنین از ساخت و سازهای غیرمجاز نیز دراین منطقه جلوگیری كرد.
پی گیریها و تماس های متعدد خبرنگار ایرنا با مدیر جهادكشاورزی منطقه هچیرود برای دریافت اطلاعات بیشتر نتیجه نداد.
/7078 /1602/1899
نوشهر- ایرنا - توسعه زیر ساخت های 'هچیرود ' یكی از شهرهای غربی شهرستان چالوس در 7 سال گذشته به دلیل نداشتن طرح هادی، دچار مشكل شده است.
